北京市租房協(xié)議書范本

第頁(yè)共頁(yè)北京市租房協(xié)議書范本出租人：（出租人姓名）承租人：（承租人姓名）鑒于出租人與承租人就北京市的房屋租賃一事達(dá)成一致意見，特訂立本租房協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）1.3房屋用途：住宅1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.5出租房屋的擺設(shè)情況：（出租房屋的擺設(shè)情況）第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：從（起始日期）起至（終止日期）2.2租金及付款方式：每月租金為人民幣（具體金額），承租人同意每月按照約定時(shí)間支付租金給出租人。第三條租賃條件3.1出租人保證自己是房屋的合法擁有人，具備出租房屋的權(quán)利。3.2出租人保證房屋的基本設(shè)備、供暖、供水、供電等設(shè)備齊全，并且能夠正常使用。3.3承租人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金，并保證及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如電費(fèi)、水費(fèi)等。3.4出租人和承租人同意自行承擔(dān)因違反本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.5出租人同意保證出租房屋在租賃期內(nèi)不對(duì)承租人進(jìn)行搬遷或其他侵害其居住權(quán)及合法權(quán)益的行為。如確因特定原因需要搬遷，出租人要提前30天通知承租人，并協(xié)助尋找合適的替代房屋。第四條租賃房屋的維修和保養(yǎng)4.1房屋日常維護(hù)和小修由承租人負(fù)責(zé)。4.2房屋意外損壞、設(shè)備故障等需要維修的情況，出租人負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.3若承租人在房屋使用過程中造成損壞，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃房屋的使用權(quán)5.1承租人享有合法使用租賃房屋的權(quán)利。5.2承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或進(jìn)行其他借、租等違規(guī)行為。5.3承租人不得將房屋用于非法目的，不得違反法律法規(guī)、社會(huì)公德等。第六條違約責(zé)任6.1若承租人未按約定時(shí)間支付租金，承租人應(yīng)當(dāng)支付滯納金。6.2若承租人擅自搬遷房屋或違反租賃合同的其他規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。6.3若出租人未能按照約定提供房屋使用，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議或糾紛，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請(qǐng)解決。第八條其他事項(xiàng)8.1對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并采用書面形式進(jìn)行。本協(xié)議一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人：