個人二手房屋買賣合同樣本

第頁共頁個人二手房屋買賣合同樣本簽約地點：簽約時間：買賣雙方約定簽訂本合同，就買方購買賣方所擁有的位于___________（地址）的房屋，各自權(quán)益，依法履行以下約定：第一條房屋的基本情況1.房屋類型：戶型：2.房屋面積：平方米3.房屋所在樓層：4.房屋所有權(quán)證號（完全登記）：5.房屋權(quán)屬：買方取得房屋所有權(quán)后尚未抵押、查封、凍結(jié)6.附屬設(shè)備(如采暖設(shè)備、家用電器等)存在瑕疵的應(yīng)注明，房屋已經(jīng)瑕疵的應(yīng)登記瑕疵情況：7.房屋歷史產(chǎn)權(quán)情況：第二條買賣基本條件1.買方姓名/名稱：2.買方證件類型及號碼：3.買房意向：以自用為目的4.買方配偶姓名：5.買方夫妻共同規(guī)定本次買賣交易的根據(jù)：第三條房屋的總價、交接時間與付款方式1.房屋交易總價：2.交接時間：3.付款方式：3.1定金：買方交付賣方__萬元作為購房定金，支付時間為本合同簽訂之時；3.2首付款：買方在__年__月__日前向賣方支付首付款___萬元；3.3貸款款項：買方將貸款款項在__年__月__日前到達賣方帳戶；3.4其他：其他支付方式為_____________。第四條房屋交割1.房屋交接方式：買方自行驗收房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及相關(guān)材料，并填寫《房屋交接單》；2.交接情況：2.1買方提前__天到房屋所在地，并驗收房屋及附屬設(shè)備；2.2買方接受房屋后，將房屋及相關(guān)權(quán)證移交賣方；2.3房屋的轉(zhuǎn)交地點：____________（具體房屋所在地）；2.4買賣雙方應(yīng)填寫《房屋交接書》：________________。第五條違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：1.1買方在簽訂本合同后，未按時向賣方支付購房定金的，每天按逾期購房定金總額的（___________）計算；1.2買方在簽訂本合同后，未按時支付購房款的，每天按逾期購房款總額的（___________）計算；1.3買方未能按約定地點或時間接受房屋，導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)賠償賣方損失；1.4買方在本合同簽訂后擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付賠償金。2.賣方違約責(zé)任：2.1賣方擅自解除本合同的，應(yīng)向買方支付賠償金；2.2賣房違反本合同約定，未將房屋及相關(guān)權(quán)證移交買方的，每天按逾期房屋及相關(guān)權(quán)證總數(shù)額的（___________）計算。第六條稅費負(fù)擔(dān)1.買方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費：1.1增值稅：買方承擔(dān)本次房屋交易涉及的增值稅；1.2契稅：買方承擔(dān)本次房屋交易涉及的契稅；1.3賣方委托代理人經(jīng)辦的其它房屋交易相關(guān)的費用。2.賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費：2.1房屋權(quán)證過戶費用：賣方承擔(dān)房屋權(quán)證過戶費用。第七條其他約定事項1.買賣雙方就本次房屋交易還有以下補充事項：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第八條合同效力及爭議解決1.本合同一式_____份，買賣雙方各自持用一份合同；2.本合同自雙方簽字蓋章后生效；3.本合同爭議的解決辦法是仲裁；4.一方違約時，讓對方給付違約金并賠償損失。第九條合同附件1.本合同的附件由以下文件構(gòu)成：1.1房屋所有權(quán)證書；1.2定金支付憑證；1.3貸款證明、其他財務(wù)文件；1.4其他相關(guān)證明材料。承諾人1（買方）：簽字：