土地使用租賃合同

第頁共頁土地使用租賃合同合同編號：___________甲方（出租方）：___________法定代表人（姓名）：___________聯(lián)系地址（單位）：___________聯(lián)系電話：___________傳真號碼：___________乙方（承租方）：___________法定代表人（姓名）：___________聯(lián)系地址（單位）：___________聯(lián)系電話：___________傳真號碼：___________鑒于甲方是_______（土地性質）所有權人，且合法擁有該土地的使用權，雙方經友好協(xié)商，達成以下合同：一、土地租賃承租內容甲方同意將其擁有的位于____________（土地地址）的土地，面積約____________平方米，用途為____________，出租給乙方使用。二、土地租賃期限本次土地租賃期限為_______年，自合同生效之日起計算，到期后雙方可以續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過兩次。三、土地租金及支付方式1.本次土地租金為_______元/年。乙方應在每年合同簽訂之日起_______日內一次性支付租金。租金支付方式為_______（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。2.土地租金的支付方式、賬號等具體細節(jié)由雙方另行協(xié)商確定，雙方達成一致后即成為本合同的有效組成部分。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為已逾期租金的________%。四、土地使用權1.乙方在租賃期限內有權使用租賃土地，但不得將該土地轉租、轉讓或以任何形式轉移。2.乙方在使用土地時，應當遵守國家有關法律法規(guī)及土地使用的各項規(guī)定，不得違反土地用途規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。3.乙方在使用土地時，應保持土地的整潔、無污染狀況，防止破壞和污染土地環(huán)境。4.乙方在使用土地時，應按照安全操作規(guī)范進行作業(yè)，確保人身安全和土地資源的保護。五、土地管理費用1.土地管理費用包括土地使用權證書的辦理費用、土地登記、土地批準手續(xù)費等，具體金額由乙方承擔。2.甲方應在土地租賃期限屆滿之前向乙方提供相應的土地使用權證書、土地登記和批準手續(xù)等。六、土地返還1.租賃期限屆滿后，乙方應在_______日內將土地返還給甲方。2.土地返還時，乙方應確保土地的原狀不受損壞，并進行必要的修復和清理工作。七、違約責任1.如乙方未按照約定支付租金且逾期_______日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.本合同解除后，未履行完畢的義務不影響甲方要求乙方賠償因合同違約所造成的損失。3.除非雙方經友好協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除本合同。八、爭議解決1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據雙方約定的仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁程序規(guī)則由雙方協(xié)商一致決定。2.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。九、特別約定1.甲方應保證其享有出租土地的權利，并保證土地沒有被收回、征用、查封或其他限制性權益存在。2.甲方應向乙方提供土地的法律所有證明文件，包括土地使用權證書、土地規(guī)劃用途證明等。3.如甲方違反上述承諾，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的違約責任。十、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同約定的其他事項由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充或修改。十一、合同的生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同的解釋與執(zhí)行享有法律效力