土地使用租賃合同VIP

第頁(yè)共頁(yè)土地使用租賃合同合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：___________法定代表人（姓名）：___________聯(lián)系地址（單位）：___________聯(lián)系電話：___________傳真號(hào)碼：___________乙方（承租方）：___________法定代表人（姓名）：___________聯(lián)系地址（單位）：___________聯(lián)系電話：___________傳真號(hào)碼：___________鑒于甲方是_______（土地性質(zhì)）所有權(quán)人，且合法擁有該土地的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、土地租賃承租內(nèi)容甲方同意將其擁有的位于____________（土地地址）的土地，面積約____________平方米，用途為_(kāi)___________，出租給乙方使用。二、土地租賃期限本次土地租賃期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算，到期后雙方可以續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)兩次。三、土地租金及支付方式1.本次土地租金為_(kāi)______元/年。乙方應(yīng)在每年合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付租金。租金支付方式為_(kāi)______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.土地租金的支付方式、賬號(hào)等具體細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定，雙方達(dá)成一致后即成為本合同的有效組成部分。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為已逾期租金的________%。四、土地使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃土地，但不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式轉(zhuǎn)移。2.乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及土地使用的各項(xiàng)規(guī)定，不得違反土地用途規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。3.乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)保持土地的整潔、無(wú)污染狀況，防止破壞和污染土地環(huán)境。4.乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)按照安全操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，確保人身安全和土地資源的保護(hù)。五、土地管理費(fèi)用1.土地管理費(fèi)用包括土地使用權(quán)證書(shū)的辦理費(fèi)用、土地登記、土地批準(zhǔn)手續(xù)費(fèi)等，具體金額由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在土地租賃期限屆滿之前向乙方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證書(shū)、土地登記和批準(zhǔn)手續(xù)等。六、土地返還1.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將土地返還給甲方。2.土地返還時(shí)，乙方應(yīng)確保土地的原狀不受損壞，并進(jìn)行必要的修復(fù)和清理工作。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付租金且逾期_______日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.本合同解除后，未履行完畢的義務(wù)不影響甲方要求乙方賠償因合同違約所造成的損失。3.除非雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁程序規(guī)則由雙方協(xié)商一致決定。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。九、特別約定1.甲方應(yīng)保證其享有出租土地的權(quán)利，并保證土地沒(méi)有被收回、征用、查封或其他限制性權(quán)益存在。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地的法律所有證明文件，包括土地使用權(quán)證書(shū)、土地規(guī)劃用途證明等。3.如甲方違反上述承諾，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同約定的其他事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充或修改。十一、合同的生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)本合同的解釋與執(zhí)行享有法律效力