2023年趙立新教材預(yù)算基本知識

第一章預(yù)算基本知識

第一節(jié)北京市建設(shè)工程定額體系

1.估算指標(biāo)

定義：在項目建議書，可行性研究和編制設(shè)計任務(wù)書階段，來編制投

資估算，計算投資需要量時使用的定額，主要用于建設(shè)的前期。以獨

立的單項工程或完整的工程項目為計算對象。

決策部門以及評估部門使用的。

作用：（1）是控制工程項目投資的依據(jù)

（2）是基建部門編制基本建設(shè)投資計劃和估算主要材料消耗量的依

據(jù)

（3）是設(shè)計單位在方案設(shè)計階段編制投資估算選擇設(shè)計方案的依據(jù)。

2.概算定額

定義：是設(shè)計單位使用，初步設(shè)計階段編制工程概算，計算和確定工

程概算造價，計算人工以及材料和機械臺班需要量所使用的定額。它

的項目劃分粗細(xì)，與初步設(shè)計深度相適應(yīng)。在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制

的，比預(yù)算定額綜合擴大。

作用：（1）初步設(shè)計編制工程概算，施工圖設(shè)計階段編制修正概算的

依據(jù)。

（2）編制標(biāo)底以及報價及評定標(biāo)價的依據(jù)。

（3）簽定承包合同以及工程結(jié)算與撥付工程款的依據(jù)

（4）編制投資估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

（5）確定三材使用量和施工備料的參考依據(jù)。

3.預(yù)算定額

定義：規(guī)定消耗在單位工程基本構(gòu)造要素上的人工以及材料以及機械

所需實物工程量的標(biāo)準(zhǔn)和貨幣額度。

作用：(1)編制施工圖預(yù)算以及進(jìn)行工程招投標(biāo)以及簽訂建設(shè)工程承

包合同以及撥付工程款和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。

(2)是統(tǒng)一本市建設(shè)工程預(yù)(結(jié))算工程量計算規(guī)則，項目劃分及

計量單位的依據(jù)。

(3)是完成規(guī)定計量單位分項工程計價所需的人工以及材料以及機

械臺班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。

(4)編制概算定額和估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

4.施工預(yù)算定額

定義：建筑安裝企業(yè)，為完成某一單項工種工程所需人工以及材料以

及機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

將施工定額與勞動定額合二為一。

施工定額一一企業(yè)內(nèi)部定額，企業(yè)生產(chǎn)定額的性質(zhì)。項目劃分

最細(xì)以及最多的定額。

勞動定額一一是勞動消耗定額的簡稱。表現(xiàn)形式為時間定額和

產(chǎn)量定額。完成單位合格產(chǎn)品所需勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。

作用：(1)作為編制施工預(yù)算和統(tǒng)計實物量和工程量的依據(jù)。

(2)是組織生產(chǎn)，簽發(fā)任務(wù)書，考核工效的依據(jù)。

(3)施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算和項目經(jīng)理承包的依據(jù)。

僅作為企業(yè)內(nèi)部使用，報實際完成的工程量和產(chǎn)值及實物量。

5.工期定額

定義：是為了規(guī)定各類工程施工期限的天數(shù)。包括建設(shè)工期和施工工

期兩個層次。

建設(shè)工期一一建設(shè)項目或獨立的單項工程在建設(shè)過程中所耗用的時

間總量。

施工工期一一建設(shè)工期的一部分。是指單項工程或單位工程，從開工

到完成所經(jīng)歷的時間。

作用：是編制標(biāo)書以及標(biāo)底以及投標(biāo)和鑒定承包合同的工期依據(jù)。

第二節(jié)建設(shè)項目的劃分

建設(shè)項目是指按照一個總體設(shè)計進(jìn)行施工的各個工程項目的總和。在

工業(yè)建設(shè)中，建設(shè)一座工廠就是一個建設(shè)項目；在民用建設(shè)中，一個

住宅小區(qū)以及一所學(xué)校等為一個建設(shè)項目。為便于建設(shè)項目管理和確

定建筑產(chǎn)品價格，將建設(shè)項目劃分為若干個單項工程以及單位工程以

及分部工程和分項工程。

一以及單項工程

單項工程是指具有獨立設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力

或效益的工程項目。

單項工程是建設(shè)項目的組成部分，一個建設(shè)項目可以僅包括一個

單項工程，也可以包括若干個單項工程。

二以及單位工程

單位工程是指具有獨立設(shè)計文件，建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力

或效益的工程項目，它是單項工程的組成部分。

三以及分部工程

分部工程是單位工程的組成部分。在單位工程中，按照部位以及

材料和工種進(jìn)一步分解出來的工程。

四以及分項工程

第三節(jié)單位工程預(yù)算的費用(工程造價)組成和計算方法

一以及組成

1.定額直接費

也稱為基本直接費。是指構(gòu)成工程實體的各種費用由人工費以及材料

費和施工機械使用費三部分組成。

2.現(xiàn)場管理費：

包括臨時設(shè)施費和現(xiàn)場經(jīng)費，屬于工程直接費。

(1)臨時設(shè)施費

是指施工企業(yè)為了進(jìn)行建筑以及安裝以及市政工程施工所必須的生

活和生產(chǎn)用臨時設(shè)施費用。

(2)現(xiàn)場經(jīng)費

是指施工企業(yè)的項目經(jīng)理部組織施工過程中所發(fā)生的各項管理費用。

3.企業(yè)管理費

是指施工企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費

用。它不構(gòu)成工程實體，而只是為工程的施工服務(wù)，屬于建筑工程間

接費范疇，該項費用不計入單位工程成本中，而是間接攤?cè)肫髽I(yè)各單

位工程成本中。

4.利潤

是指計入工程造價的施工企業(yè)的利潤。

5.稅金

是指計入工程造價的應(yīng)上繳國家的稅金，包括營業(yè)稅以及城市建設(shè)維

護(hù)稅以及教育費附加。

北京市2001年定額中將三項稅種的稅率予以綜合，取定稅率是3.4%,

這一稅率是法定的，不能隨意變動。

二以及計算方法

1.定額直接費

2分項工程的工程量X該分項工程定額項目基價

2.現(xiàn)場管理費

(1)裝飾工程以及安裝工程以及綠化工程

臨時設(shè)施費=定額直接費中的人工費義臨時設(shè)施費費率

現(xiàn)場經(jīng)費=定額直接費中的人工費X現(xiàn)場經(jīng)費費率

(2)其他工程(建筑工程以及仿古工程以及市政工程)

臨時設(shè)施費=定額直接費X臨時設(shè)施費率

現(xiàn)場經(jīng)費=定額直接費X現(xiàn)場經(jīng)費費率

工程直接費=定額直接費+現(xiàn)場管理費

3.企業(yè)管理費

(1)裝飾工程以及安裝工程以及綠化工程

定額直接費中的人工費義企業(yè)管理費費率

（2）其他工程（建筑工程以及仿古工程以及市政工程）

工程直接費X企業(yè)管理費費率

4.利潤

（工程直接費+企業(yè)管理費）義利潤率

5.稅金

（工程直接費+企業(yè)管理費+利潤）X稅率

工程造價=工程直接費+企業(yè)管理費+利潤+稅金

三以及分包工程管理費

1.分包工程管理費定義

是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專業(yè)施

工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的

一部分分包給勞務(wù)施工單位時一，應(yīng)付給分包單位的工程管理費用。

2.分包工程管理費計取標(biāo)準(zhǔn)

按工程分包形式分為包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。計算方法:

（1）包工包料：按直接費乘以費率計取。

（2）包工不包料：按人工費乘以費率計取。

3.需要注意的問題

（1）分包工程管理費中包括了分包單位的現(xiàn)場經(jīng)費和企業(yè)管理費。

（2）分包單位的臨時設(shè)施費，由總包單位負(fù)責(zé)。

四以及北京市建設(shè)工程造價計價辦法

（一）預(yù)算定額計價管理

1.凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實行“定額量以及市場價以及指導(dǎo)費”

的計價原則。

(1)定額量

在編制建設(shè)工程預(yù)算以及招標(biāo)標(biāo)底以及投標(biāo)報價以及工程結(jié)算

時，構(gòu)

成工程實體的實體性消耗量以定額為依據(jù)；定額中的降水以及護(hù)坡樁

以及基坑支護(hù)以及模板以及腳手架以及大型垂直運輸機械使用費等

非實體性消耗，參照定額的消耗標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)自主確定。

(2)市場價

①定額中的人工以及材料以及機械等價格和以“元”形式出現(xiàn)的

費用均為編制期的市場價格，在編制建設(shè)工程預(yù)算以及招標(biāo)標(biāo)底以及

投標(biāo)報價以及工程結(jié)算時，全部實行市場價格，發(fā)承包雙方可參照北

京市建設(shè)工程造價信息網(wǎng)站或《北京工程造價信息》中的市場信息價,

自主協(xié)商確定價格，并在合同中約定。

②對于已確定的材料以及設(shè)備價格，在施工過程中，若發(fā)包方又

單獨指定，結(jié)算時的材料以及設(shè)備價格按實際發(fā)生的價格調(diào)整。

③發(fā)包方采購供應(yīng)的材料以及設(shè)備并運至承包方指定地點，承包

方按實際發(fā)生的材料預(yù)算價格的99%退還發(fā)包方材料以及設(shè)備款。

(3)指導(dǎo)費

①現(xiàn)場管理費以及企業(yè)管理費以及利潤均為指導(dǎo)性費率，在保證

上繳國家規(guī)定的各項社會保障基金等的基礎(chǔ)上，可上下浮動。

②分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電以及道路以及

腳手架以及垂直運輸機械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取總

包服務(wù)費，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價（不含設(shè)備費）的2%,由總分包

雙方協(xié)商議定。

2.在編制建設(shè)工程預(yù)算以及招標(biāo)標(biāo)底以及投標(biāo)報價以及工程結(jié)算

時，若

遇各專業(yè)定額項目相互借用應(yīng)分別編制，并執(zhí)行借用定額項目所在專

業(yè)定額的取費標(biāo)準(zhǔn)。

3.在編制建設(shè)工程預(yù)算以及招標(biāo)標(biāo)底以及投標(biāo)報價以及工程結(jié)算

時?，對

于新材料以及新技術(shù)以及新工藝的工程項目，屬于定額缺項項目時,

應(yīng)編制補充定額（有關(guān)編制補充預(yù)算定額管理辦法將令行規(guī)定）。

（二）北京市將在部分工程中試行工程量清單計價辦法，并在總結(jié)經(jīng)

驗，條件成熟的基礎(chǔ)上逐步在全市推行工程量清單計價辦法。

第四節(jié)2001《北京市預(yù)算定額》介紹

一以及總說明

（一）定額內(nèi)容

共分十冊，包括：

第一冊建筑工程

第二冊裝飾工程

第三冊仿古建筑工程

第四冊電氣工程

第五冊給排水以及采暖以及燃?xì)夤こ?/p>

第六冊通風(fēng)以及空調(diào)工程

第七冊市政道路以及橋梁工程

第八冊市政管道工程

第九冊綠化工程

第十冊庭園工程

與之配套使用的有《北京市建設(shè)工程費用定額》以及《北京市建

設(shè)工程預(yù)算定額選價匯編》以及《北京市建設(shè)工程材料預(yù)算價格》以

及《北京市建設(shè)工程機械臺班費用定額》。

（二）定額編制依據(jù)

是在全國和本市有關(guān)定額的基礎(chǔ)上，結(jié)合多年來的執(zhí)行情況，以

及行之有效的“新技術(shù)以及新工藝以及新材料以及新設(shè)備”的應(yīng)用，

并根據(jù)正常的施工條件以及國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范以及質(zhì)量評

定標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)操作規(guī)程，施工現(xiàn)場文明安全施工及環(huán)境保護(hù)的要

求，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)圖以及通用圖等為依據(jù)編制的。

（三）定額編制原則

是根據(jù)目前本市施工企業(yè)的裝備水平以及成熟的施工工藝以及

合理的勞動組織條件制定的，除各章另有說明外，均不得因上述因素

有差異而對定額進(jìn)行調(diào)整或換算。

（四）定額適用范圍

適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑以及市政以及庭院的

新建以及擴建以及復(fù)建仿古工程以及建筑整體更新改造以及市政改

建以及行道新辟栽植和舊園林栽植改造工程。不適用于修繕工程以及

臨時性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護(hù)工程。

（五）定額的作用

概括為：“二個依據(jù)以及一個標(biāo)準(zhǔn)以及一個基礎(chǔ)”

二個依據(jù)：是編制施工圖預(yù)算以及進(jìn)行工程招投標(biāo)以及簽定建設(shè)工程

承包合同以及撥付工程款和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。

是統(tǒng)一本市建設(shè)工程預(yù)結(jié)算工程量計算規(guī)則以及項目劃分及計量單

位的依據(jù)。

一個標(biāo)準(zhǔn)：是完成規(guī)定計量單位分項工程計價所需的人工以及材料以

及施工機械臺班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。

一個基礎(chǔ)：是編制概算定額和估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

（六）定額消耗量的確定

1.本定額的人工工日不分工種和技術(shù)等級，一律以綜合工日表示，內(nèi)

容包括基本用工以及超運距用工和人工幅度差。

2.本定額的材料消耗量包括主要材料以及輔助材料和零星材料等，

并計入了相應(yīng)的損耗，包括：從工地倉庫以及現(xiàn)場集中堆放地點或現(xiàn)

場加工地點至操作或安裝地點的運輸損耗以及施工操作損耗和施工

現(xiàn)場堆放損耗。

即：材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量

3.機械臺班消耗量是按正常合理的機械配備綜合取定的。

4.其他人工費包括材料二次搬運費和冬雨季施工期間所增加的人工

費。

5.其他材料費包括零星材料和冬雨季施工期間所增加的材料費。

6.其他機具費包括中小型機械使用費以及材料二次搬運費以及生產(chǎn)

工具使用費以及冬雨季施工期間所增加的機械費及儀器儀表使用費。

（七）人工費單價的內(nèi)容

定額人工費單價中包括：基本工資以及輔助工資以及工資性質(zhì)貼

以及交通補助和勞動保護(hù)費，以及養(yǎng)老和醫(yī)療保險。

（八）其他有關(guān)規(guī)定

1.定額中的模板以及腳手架和機械是按照租賃制編制的。

2.凡定額內(nèi)未注明單價的材料，基價中均不包括其價格，應(yīng)根據(jù)“（）”

內(nèi)的用量,按市場價列入工程預(yù)算。

3.定額工作內(nèi)容除各章節(jié)已說明的主要工序外，還包括施工準(zhǔn)備以及

配合質(zhì)量檢驗以及工種間交叉配合等次要工序。

4.定額中注明***以內(nèi)（下）者，均包括***本身；注明***以外（上）

者，則不包括***本身。

二以及冊說明

（一）建筑工程分冊說明

1.建筑工程分冊包括：土石方工程，樁基及基坑支護(hù)工程，降水工

程以及砌筑工程以及現(xiàn)場攪拌破工程以及預(yù)拌砂工程以及模板工程

以及鋼筋工程以及構(gòu)件運輸工程以及木結(jié)構(gòu)工程以及構(gòu)件制作安裝

工程以及屋面工程以及防水工程以及室外道路以及停車場及管道工

程，腳手架工程，大型垂直運輸機械使用費，高層建筑超高費，工程

水電費共十八章。

2.本定額的工效是按建筑物檐高25m以下為準(zhǔn)編制的，檐高超過25

米的高層建筑，按規(guī)定計算高層建筑超高費。

3.建筑工程的一般成品保護(hù)費用已包括在定額的相應(yīng)子目中，不得另

行計算。

4.本定額對土質(zhì)情況已綜合考慮（山區(qū)及近山區(qū)除外），執(zhí)行中不予

調(diào)整。

5.構(gòu)件的運輸執(zhí)行本冊第九章構(gòu)件運輸工程的相應(yīng)子目。

6.本冊定額中的破以及砂漿強度等級是按常用標(biāo)準(zhǔn)列出的，若設(shè)計要

求與定額不同時一，允許換算。

7.室外道路寬度在14m以內(nèi)的破路以及停車場執(zhí)行本冊相應(yīng)項目。

室外溝道凈寬在1.6m以內(nèi)執(zhí)行本冊相應(yīng)項目。

室外碎管管徑在400mm以內(nèi)執(zhí)行本冊相應(yīng)項目。

8.樁基礎(chǔ)及基坑支護(hù)工程和降水工程中綜合了工程水電費，其他工程

水電費執(zhí)行第十八章水電費相應(yīng)項目。

9.定額中凡注明厚度的項目，設(shè)計要求不同時?，執(zhí)行每增減厚度的

相應(yīng)定額子目。

10.建筑工程中設(shè)計有部分仿古項目，可執(zhí)行仿古建筑相應(yīng)項目。

（二）裝飾工程分冊說明

1.裝飾工程分冊包括：樓地面，天棚，墻面，隔墻以及隔斷和保溫，

獨立柱，門窗，欄桿以及欄板以及扶手，裝飾線條，變形縫，建筑配

件，油漆，腳手架，垂直運輸及高層建筑超高費共十三章。

2.本定額的工效是按建筑物檐高25m以下為準(zhǔn)編制的，檐高超過25

米的高層建筑，按規(guī)定計算高層建筑超高費。

3.除各章另有說明外，定額中的人工及材料消耗量不得調(diào)整。

4.本定額已綜合了層高3.6m以下的簡易腳手架，層高超過3.6m時，

執(zhí)行第十二章腳手架相應(yīng)子目。

5.本定額中注明的門窗以及裝飾材料的材質(zhì)以及型號以及規(guī)格與設(shè)

計要求不同時，材料價格可以換算。

6.本定額子目中均不包括防水，發(fā)生時，執(zhí)行《建筑工程》第十三

章防水工程相應(yīng)定額子目。

7.本定額飾面工程除注明者外，不包油漆以及防火涂料，設(shè)計要求

時,，第十二章油漆相應(yīng)定額子目；不包括壓條以及陰陽角線以及門窗

貼臉以及裝飾線等裝飾線條（板），設(shè)計要求時，執(zhí)行第八章裝飾線

條相應(yīng)定額子目。

8.室外工程道路及停車場的底層及面層均包括在第一冊建筑工程中。

9.裝飾工程的一般成品保護(hù)費用已綜合在相應(yīng)的定額子目中，不得另

行計算。

三以及層高與檐高

（一）建筑物層高的計算方法

層高是定額中計算結(jié)構(gòu)工程以及裝修工程的主要依據(jù)，計算方法如下:

1.建筑物的首層層高，按室內(nèi)設(shè)計地坪標(biāo)高至首層頂部的結(jié)構(gòu)層（樓

板）頂面的高度，如圖1-1所示。

2.其余各層的層高，均為上下結(jié)構(gòu)層頂面標(biāo)高之差，如圖1-1所示。

（二）建筑物檐高的計算方法

定額中計算垂直運輸機械工程以及腳手架工程以及工程水電費等是

按檐高不同劃分子目的，所以準(zhǔn)確地計算檐高，對工程造價的確定有

著重要意義，計算方法如下：

建筑物檐高以室外地坪標(biāo)高作為計算起點。

1.平屋頂帶挑檐著，算至挑檐下皮標(biāo)高，如圖1-2所示。

幗

照

±0.00

------

室外設(shè)計地抨

圖1-2

2.平屋頂帶女兒墻著，算至屋頂結(jié)構(gòu)上皮標(biāo)高，如圖1-3所示。

雄

犧

.±0,00

室外設(shè)計地坪

3.坡屋面或其他曲面屋頂，算至墻的中心線與屋面板交點的高度,

如圖1-4所示。

4.階梯式建筑物，按高層的建筑物計算檐高。

5.突出屋面的水箱間以及電梯間以及樓梯間以及亭臺樓閣等均不計

算檐高。

第五節(jié)建筑面積

(一)建筑面積的概念

建筑面積也稱展開面積，是指建筑物各層面積的總和。

建筑面積包括使用面積以及輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

(1)使用面積

使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之

和。例如：住宅建筑中的臥室以及客廳等，公共建筑中的辦公室以及

會議室等。

(2)輔助面積

輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占凈面積

之和。例如：住宅建筑中的樓梯以及走道以及等，公共建筑中的電梯

間以及樓梯間以及衛(wèi)生間等。

（3）結(jié)構(gòu)面積

結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中，墻體以及柱子等結(jié)構(gòu)所占面積的總

和。

（二）建筑面積的作用

建筑面積是在統(tǒng)一計算規(guī)則下計算出來的重要指標(biāo)，是用來反映

基本建設(shè)管理工作中其他技術(shù)指標(biāo)的基礎(chǔ)指標(biāo)。

（1）國家用建筑面積指標(biāo)的數(shù)量計算和控制建設(shè)規(guī)模；

（2）設(shè)計單位要按單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)評定設(shè)計方案

的優(yōu)劣；

（3）物質(zhì)管理部門按照建筑面積分配主要材料指標(biāo)；

（4）統(tǒng)計部門要使用建筑面積指標(biāo)進(jìn)行各種數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析；

（5）施工企業(yè)用每年開以及竣工建筑面積表達(dá)其工作成果；

（6）建設(shè)單位要用建筑面積計算房屋折舊與收取房租。

（7）建筑面積是計算單位面積造價以及人工工日消耗指標(biāo)以及

材料消耗指標(biāo)及有關(guān)分項工程量如：綜合腳手架使用費以及高層建筑

超高費以及大型機械使用費等的依據(jù)。

綜上所述，建筑面積是技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的計算基礎(chǔ)，對全面控制工

程造價具有重要意義。

（三）計算建筑面積的范圍

1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算。其建筑面積按建筑

物外墻勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。單層建筑物如圖

1-5所示。

圖1-5

單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層著，亦應(yīng)計算建筑面積。如圖1-6所示。

高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應(yīng)以高跨建筑物的

結(jié)構(gòu)外邊線為分界線。如圖1-7所示。

圖1-6

需要注意的問題:

(1)單層建筑物可以是民用建筑以及公共建筑，也可以是工業(yè)廠房。

(2)“建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積”主要強調(diào)建筑面積應(yīng)

包括墻的結(jié)構(gòu)面積，不包括抹灰以及裝飾材料厚度所占的面積。

(3)單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層著，該部分的首層已包括在單層建

筑內(nèi)，二層及二層以上部分應(yīng)單獨計算建筑面積，如圖1-6的建

筑面積為：

首層建筑面積=[(20+0.24)X(10+0.24)]=207.26m2

二層建筑面積=[(5+0.24)X(10+0.24)]=53.66m2

總的建筑面積=207.26+53.66=260.92m2

2.多層建筑物按分層建筑面積總和計算，首層建筑面積按按建筑物勒

腳以上的外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)

的外圍水平面積計算。

需要注意的問題：

(1)建筑物的勒腳及外墻裝飾部分不計算建筑面積。

(2)各層平面尺寸不同時一，要分層計算然后匯總。

(3)當(dāng)各樓層與底層建筑面積相同時一，其建筑面積等于底層建筑面

積乘以層數(shù)。

(4)同一建筑物如結(jié)構(gòu)以及層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。

例如：當(dāng)?shù)讓邮乾F(xiàn)澆鋼筋破框架結(jié)構(gòu)，樓上各層是磚混結(jié)構(gòu)時，應(yīng)按

結(jié)構(gòu)類型分別計算建筑面積。

3.建筑物外墻為預(yù)制掛(壁)板的，按預(yù)制掛(壁)板外墻主墻面間

的水平面積計算。

需要注意的問題：

(1)預(yù)制掛(壁)板的主墻面的水平面積，是指掛壁板外墻面構(gòu)成

的平面面積，有突出板面的裝飾線垛或磨菇石部分，不計算建筑面積。

4.地下室以及半地下室以及地下車間以及倉庫以及商店以及車站以

及指揮部等及附屬建筑物外墻有出入口的(沉降縫為界)建筑物，

按其上口外墻(不包括采光井以及防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平

面積計算。人防通道端頭出口部分為樓梯踏步時，按樓梯上口外

墻外圍水平面積計算。如圖1-8所示。

地上部分

采光井

出入口

防潮層

圖1-8

需要注意的問題：

(1).各種地下室按露出地面的外墻所圍的面積計算建筑面積，立面

防潮層及其保護(hù)墻的厚度不算在建筑面積之內(nèi)。

(2)地下室的采光井是為了滿足采光通風(fēng)的要求，在地下室的圍護(hù)

墻的上口開設(shè)矩形或其他形狀的井。井的上口設(shè)有鐵柵，井的一個側(cè)

面安裝地下室用的窗子。該采光井不計算建筑面積。

5.用深基礎(chǔ)做地下架空層，層高超過2.2m,設(shè)計包括安裝門窗以及

地面抹灰裝飾者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算建筑面積。如

圖1-9所示。

6.坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，層高超過

2.2m,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。如圖1-10所示。

米

Z

.

鼠

K

圖1-10

6.穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳以及大廳，不論其高度如何，

均按一層計算建筑面積，門廳以及大廳內(nèi)回廊部分按其自然層水

平投影面積計算建筑面積。如圖1-11所示,

其建筑面積計算公式為：

S=aXb+2bXL+2(a-2L)XL

式中S——大廳內(nèi)有回廊時的建筑面積；

a——兩外墻內(nèi)表面間的水平距離；

b——外墻內(nèi)表面至內(nèi)墻內(nèi)表面間的水平距離；

L——外墻內(nèi)表面至回廊邊線間的水平距離。

需要注意的問題：

(1)“穿過建筑物的通道”是指在房屋建筑地點原來有一條道路，當(dāng)

多層建筑物跨建在這條道路上時，必須留出這一交通要道。這一通道

可能要占建筑物二層或二層以上的高度，但計算規(guī)則規(guī)定，不論通道

占的高度如何，只能按一層計算建筑面積。見圖1-12。

圖l-12o

(2)“門廳以及大廳內(nèi)回廊部分”是指在建筑物內(nèi)大廳或門廳的上部

(二層或二層以上)，四周向大廳或門廳中心挑出的走廊。見圖1-13。

欄桿

42°°1±0.00門廳

-----390口_回廊

i-----------------------------------------------------—,

圖1-13

(3)賓館以及影劇院以及大會堂以及教學(xué)樓等的大樓內(nèi)的門廳或大

廳，往往要占建筑物的二層或二層以上的高度，這時也只能算一層建

筑面積。

7.書庫以及立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，沒有

結(jié)構(gòu)層的按承重書架層或貨架層計算建筑面積。如圖1-14所示。

需要注意的問題：

(1)書架層是指放一個完整大書架的承重層，不是指書架上放書的

層數(shù)。

(2)書架層按實際的水平投影面積計算建筑面積。

8.室內(nèi)樓梯間以及電梯間以及提物井以及垃圾道以及管道井以及附

屬煙囪等均按建筑物自然層計算建筑面積。如圖1-15所示。

圖1-15

需要注意的問題:

(1)電梯間是上人電梯用的垂直通道。

(2)提物井是指圖書館提升書籍以及酒店用于提升食物的垂直通道。

(3)垃圾道是指住宅或辦公樓等每層設(shè)置傾倒垃圾口的垂直通道。

(4)管道井是指賓館或?qū)懽謽莾?nèi)集中安裝給排水以及暖通以及消防

以及電線管道用的垂直通道。

(5)“均按建筑物自然層計算建筑面積”是指上述通道經(jīng)過了幾層

樓，就用通道水平投影面積乘以層數(shù)(見圖1-15)。

例：某建筑物共12層，電梯間水平寬c=2.8m,水平長d=3.3m,求電

梯井的建筑面積。

解S=2.8X3.3X12

=110.88m2

9.舞臺燈光控制室，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建

筑面積。如圖1-16所示。

按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平之和計算面積

圖1-16

需要注意的問題：

(1)若有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室只有一層，不再另行計算建筑

面積，因算整個建筑面積時已包括在內(nèi)。

11.建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2m的，按技術(shù)層外圍水平面積計

算建筑面積。技術(shù)層層高雖不超過2.2m,但從中分隔出來作為辦公

室以及倉庫等，應(yīng)按分隔出來的使用部分外圍水平面積計算建筑面積。

如圖1-17所示。

建通計,

在及積等

臺

WZ.Z卜長幗哩等以面

樓電平站

字及水及

寫以圍以

及暖外棚

以及柱貨

館以按及

賓水，以

。

的置等棚

積

筑放臺車

面。

建中站的

筑積

層集及柱

建面

高于以排

算筑

，用棚單

計建

層要貨及

半篷

道主及以

，一雨

管以篷

層的柱

備棚雨

道的積有

設(shè)車

管柱面算

為及

：備立影計

成以8

題設(shè)。獨投1

也篷-

問置備；平1

層雨

的設(shè)設(shè)積水圖

術(shù)的

意常及面蓋據(jù)

技柱

注中道筑頂根

)有

要1物管.建其：

2

需(筑風(fēng)1算按例

////////

o

o

in

□□□

J////j

20002100

(Q)(Io)

圖1-18

解（a）圖雨篷建筑面積=1.5X2.0=3.0m2

(b)圖雨篷建筑面積=1.45X2.1=3.05m2

例：根據(jù)圖1-19計算獨立柱雨篷建筑面積。

O

。

9

X——I

2400

圖1-19

解獨立柱雨篷建筑面積=1.6X2.4X1/2=1.92n?

例：根據(jù)圖1-20計算單排柱站臺建筑面積。

(a)(b)

圖1-20

解單排柱站臺建筑面積=2.0X5.5X1/2=5.50m2

13.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗以及眺望間以及觀望電梯間以及陽臺

以及廚窗以及挑廊以及走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑

面積。如圖1-21以及圖l-22o

14.突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間以及水箱間以及電梯機房等，按

圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。如圖l-23o

屋頂水箱間電梯間

□口口

圖1-23

需要注意的問題：

（1）單獨放在屋頂?shù)乃樗溟g或鋼板水箱，不計算建筑面積。

（2）有頂蓋不一定有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，當(dāng)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)又有頂蓋構(gòu)成一個房

間就要計算建筑面積。

15.封閉式陽臺以及挑廊按底板的水平投影面積計算建筑面積。設(shè)計

無封閉要求時，挑陽臺按陽臺底板的水平投影面積一半計算建筑面積。

凹陽臺按凈空面積（包括陽臺欄板）的一半計算建筑面積。如圖1-24

和圖l-25o

圖1-24圖1-251

16.建筑物外有柱和頂蓋的走廊以及檐廊，按柱外圍水平面積計算建

筑面積；無柱的走廊以及檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂

蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。如圖1-26和圖l-27o

圖1-26圖1-27

17.兩個建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊，按通廊的水平投影面積計

算建筑面積；沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊，按其水平投影面積的一半計

算建筑面積。如圖l-28o

三層

二層

一層

解架空通廊的建筑面積計算如下:

一層：不計算建筑面積

二層：8X3=24m2

三層：8X3X0.5=12m2

共計：24+12=36m2

18.室外樓梯按自然層水平投影面積之和計算建筑面積。如圖1-29

19.各種變形縫以及沉降縫等，凡縫寬在0.3m以內(nèi)者，均按自然層計

算建筑面積。高低聯(lián)跨時，其面積并入低跨建筑物面積內(nèi)計算。

（四）不計算建筑面積的范圍

1.突出外墻面的構(gòu)件以及配件以及附墻柱以及垛以及勒腳以及

臺階以及懸挑雨篷以及墻面抹灰以及鑲貼塊料以及裝飾面以

及外飄窗等。如圖l-30o

墻垛

圖1-30

2.用于檢修以及消防等室外爬梯以及寬度在0.6m以內(nèi)的鋼梯。圖1-31

住宅的首層平臺（不包括挑平臺）以及層高在2.2m以內(nèi)的設(shè)備層，

設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。

檢修梯

不計算建筑面積示意

圖1-31

3.建筑物內(nèi)操作平臺以及上料平臺以及安裝箱或罐體臺以及自動扶

圖1-32

4.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間以及控制室以及儀表間等單層房間。

5.寬度在0.3m以上的變形縫以及沉降縫，有伸縮縫的靠墻煙囪以及

構(gòu)筑物。

6.地下人防干以及支線，人防通道，人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的

安全出入口。

7.獨立煙囪以及煙道以及地溝以及油（水）罐以及氣柜以及水塔等。

8.斜屋面的建筑物，頂層閣樓設(shè)計不加以利用或設(shè)計有利用價值但層

高小于2.2m部分。

第二章建筑裝飾工程預(yù)算編制

首層平面圖

閱讀本圖可計算：

一以及建筑工程預(yù)算（第一冊）

1.建筑面積

根據(jù)計算規(guī)則多層建筑物建筑面積按分層總和計算，本圖表示出了建筑物勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)

的外圍尺寸是：①?⑩軸31.9m,A^D軸14.2m,

則首層建筑面積為31.9X14.2=452.98m2,兩層求和

建筑面積=31.9X14.2X2=905.96m2?

需要注意的問題有：

（1）首層和二層平面圖軸線尺寸相同，故首層和二層的建筑面積相同.

（2）首層平面圖中表示的室外臺階,二層平面圖中表示的雨棚,根據(jù)建筑面積計算規(guī)則不計算

建筑面積.

2.場地平整定額編號1—1（人工），1—55（機械）

預(yù)算定額計算規(guī)則：施工方案為人工時按建筑物首層建筑面積乘以L4系數(shù)以平方米計算;

施工方案為機械時按圖示尺寸以平方米計算。

本圖施工方案按人工考慮

工程量=452.98X1.4=634.17m2

需要注意的問題有：

（1）根據(jù)施工方案確定計算規(guī)則。

（2）有地下室工程，若地下室單層建筑面積大于首層建筑面積時（地下室單層指的是地下

室為多層時，其中的某一層，不能理解為多層合計）按地下室最大單層建筑面積計算，1.4

系數(shù)不變。

（3）場地平整的計取條件為室外設(shè)計地坪與自然地坪平均厚度在±0.3m以內(nèi)的就地挖以及

填以及找平。

(4)無論該工程是否計取了三通一平，預(yù)算中該項目都必須計算。

3.房心回填土定額編號1—14

預(yù)算定額計算規(guī)則：按主墻之間的面積乘以回填土厚度以立方米計算。

以圖中左下角客房為例：

主墻之間的面積=(3.6-0.1-0.05)X(6-0.05)=20.53m2

回填土厚度參照建施-2中的材料做法表，可知一層客房為防滑地轉(zhuǎn)173厚，

回填土厚度=0.3-0.173=0.127m

工程量=20.53X0.127=2.61m3

需要注意的問題有：

(1)房心回填土的定義是指無地下室工程室內(nèi)外高差部分的回填土，有地下室工程地下室

的回填土不包括在內(nèi)。

(2)在計算回填土厚度不能按室外地坪標(biāo)高計算，要扣除地面做法厚度。

4.C20構(gòu)造柱定額編號5—20

預(yù)算定額計算規(guī)則：按圖示柱斷面積乘以柱高以立方米計算。柱高從柱基或地梁上表面算至

柱頂面。

根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明5.7(4)條，見結(jié)施-1：填充墻長度大于6m時，應(yīng)在墻中部設(shè)構(gòu)造柱。

柱尺寸為200X墻厚，碎等級為C20。

以圖中A軸②-④朝墻體為例：

軸長=7.2m,墻中部設(shè)構(gòu)造柱。構(gòu)造柱與磚墻三面咬合，咬合部分0.030X0.25X2+0.03X0.2

2

m,

其中：構(gòu)造柱斷面=0.2X0.25+0.030X0.25X2+0.03X0.2=0.071m2,

柱高=0.06+7.2=7.26m,

工程量=0.071X7.26=0.52m3

需要注意的問題有：

1.定額規(guī)定構(gòu)造柱與磚墻嵌入部分的體積并入柱身體積內(nèi)計算。

2.柱高自地梁上皮-0.06m算起至女兒墻頂部標(biāo)高7.2m。

3.計算出每根的體積后，乘以根數(shù)，求總體積。

二以及裝飾工程預(yù)算(第二冊)

1.地面

預(yù)算定額計算規(guī)則：墊層按房間的凈空面積乘以墊層厚度以立方米計算；找平層按房間的凈

空面積以平方米計算；塊料面層按圖示尺寸以平方米計算。

以圖中左下角看房為例：

參照建施-2中的材料做法表，可知一層客房的地面做法地10為防滑地磚173厚，查圖集工

程做法可知其中3：7灰土墊層100厚；C10碎墊層50厚；1：3水泥砂漿20厚；防滑地磚

2-3厚。

房間的凈空面積=(3.6-0.1-0.05)X(6-0.05)=20.53m2,其中衛(wèi)生間所占面積

=1.8X2.25=4.05m2,(參照建施-8衛(wèi)生間詳圖)

(1)3：7灰土墊層定額編號1—1

工程量=(20.53-4.05)X0.1=1.65m

(2)CIO碎墊層定額編號1—7

工程量=(20.53-4.05)X0.05=0.82m3

(3)1：3水泥砂漿找平層定額編號1一14

工程量=20.53-4.05=16.48m2

(4)防滑地磚定額編號1—57

工程量=16.48+門洞口部分

根據(jù)設(shè)計依據(jù)第6.2條(見建施-2),Ml洞口地面部分=0.IX1.0=0.1m2

則工程量=16.48+0.1=16.58m2

需要注意的問題有：

(1)衛(wèi)生間的地面做法與客房不同，有防水層，預(yù)算中地面防水層要單獨計算，執(zhí)行第一

冊第十三章防水工程。(衛(wèi)生間樓地面在二層平面圖中計算)

(2)規(guī)則中圖示尺寸以平方米計算的理解

除整體面層外，所有塊料面層均按實際鋪設(shè)的面積計算，即計算規(guī)則中圖示尺寸以平方米計

算的含義。因門洞口處沒有表示其他做法，即與房間做法相同，由于門框居墻中間安裝，增

加Ml洞口部分的面積為墻體厚度的一半乘以門洞口寬度。

2.花崗巖踢腳定額編號1—174

預(yù)算定額計算規(guī)則：除水泥以及現(xiàn)制磨石踢腳外，其余均按圖示長度以米計算。

以圖中左下角家序為例：

參照建施-2中的材料做法表，可知一層客房踢腳的做法踢5D2為花崗巖踢腳120高.

房間的凈空周長=(6-0.05+3.6-0.15)X2=18.8m

工程量=凈空周長-Ml以及M2門洞口長度+門洞口側(cè)邊長度=18.8-1.0-0.75+0.05X2=17.15m

需要注意的問題有：

(1)踢腳的計量單位是長度。根據(jù)踢腳的做法已知踢腳的高度，但在計算踢腳工程量時不

能用長度乘以高度。

(2)計算規(guī)則中圖示長度的理解

除水泥以及現(xiàn)制磨石踢腳外，其余均按實際鋪設(shè)的長度計算，即計算規(guī)則中圖示尺寸以米計

算的含義。因為門安裝在墻體中間，墻厚度200,門框?qū)挾?00,踢腳在門洞口處增加0.05m,

故門的兩側(cè)為O05X2=0.1m,

3.花崗巖散水定額編號1—215

預(yù)算定額計算規(guī)則：散水按圖示尺寸以平方米計算。

參照設(shè)計依據(jù)第5條(見建施-2)

工程量=0.9X[(31.9+0.9+14.2+0.9)X2-(6.3+0.3X2)-(1.5+0.6X2)]=77.58m2

需要注意的問題有：

(1)散水的計算規(guī)則是按圖示尺寸以平方米計算，即實際鋪的面積。所以要扣除室外臺階

所占的部分，本圖在M3和M4大門外各有一個室外平臺和臺階，因此要分別扣除。

(2)以上的計算方法是將外墻軸線移到散水的中心線，分別扣除室外臺階的長度以后乘以

散水的寬度，求得散水的圖示平方米。你也可以采用其他的方法，結(jié)果是一樣的，不妨試試。

(3)裝飾定額中樓地面工程說明部分第五條規(guī)定：臺階以及坡道以及散水定額中，僅包括

面層的工料費用，不包括墊層，其墊層按其作法執(zhí)行樓地面工程中相應(yīng)子目。此條規(guī)定切記

不可忘記，本條規(guī)定的應(yīng)用在臺階計算時解答。

4.室外花崗巖臺階定額編號1—199

預(yù)算定額計算規(guī)則：室外臺階以及坡道按圖示水平投影面積以平方米計算。

參照設(shè)計依據(jù)第5條(見建施-2)

工程量=(6.3+0.3X2)(1.5+0.3)+(1.5+0.6X2)(1.2+0.3)=16.47m2

需要注意的問題有：

(1)裝飾定額中樓地面工程說明部分第六條規(guī)定：臺階的平臺寬度在2.5m以內(nèi)時，平臺執(zhí)

行臺階子目；超過2.5m時，平臺執(zhí)行樓地面子目。本圖中平臺寬度分別為1.2m和1.5m,

平臺和臺階和并計算，執(zhí)行臺階子目。

(2)有關(guān)臺階以及散水的墊層計算

根據(jù)臺階做法和散水做法(臺13B以及散6B)，參見88J1得知：臺階為300厚3：7灰土墊

層，散水分別為50厚C15碎墊層；150厚3：7灰土墊層。按照上述第五條的規(guī)定，計算結(jié)

果如下：①C15碎墊層定額編號1—7換

工程量=77.58X0.05=3.88m3

②3：7灰土墊層定額編號1—1

工程量=77.58X0.15+16.47X0.3=16.58m3

相同子目要合計。

二層平面圖

閱讀本圖可計算：

裝飾工程預(yù)算(第二冊)

L樓梯間防滑地磚樓面定額編號1—154換

預(yù)算定額計算規(guī)則：樓梯的各種面層(包括踏步以及平臺)按樓梯間凈水平投影面積以平方

米計算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井。

參照建施-2中的材料做法表，可知二層樓梯間的做法樓9E為防滑地磚樓面50厚。結(jié)合建

施-8樓梯詳圖

工程量=(6-0.05+0.1)X(2.7-0.2)=15.13m2

需要注意的問題有：

(1)建施-8樓梯詳圖中表明樓梯井的寬度為100mm,計算時不扣除樓梯井所占面積。

(2)裝飾定額中樓地面工程說明部分第三條規(guī)定：樓梯裝飾定額中，包括了踏步以及休息

平臺和樓梯踢腳線，但不包括樓梯底面抹灰。即按規(guī)則計算出的工程量，執(zhí)行樓梯裝飾定額

時，以上規(guī)定提到的項目均已包含，不另計，否則就會出現(xiàn)“重算”。例如：在計算踢腳項

目時，樓梯踢腳線就不能單獨計算了，從定額子目材料消耗量中也可以看出這一點。

樓梯底面抹灰是指樓梯板(含休息平臺)的下面抹灰，需按圖示平方米另計，執(zhí)行天棚工程

相應(yīng)子目。

(3)樓梯不滿鋪地毯(定額編號1—156)按實鋪地毯的展開面積計算。即樓梯踏步平面

和立面的展開面積。

2.衛(wèi)生間樓面

預(yù)算定額計算規(guī)則：塊料面層按圖示尺寸以平方米計算；找平層和保護(hù)層按圖示尺寸以平方

米計算；防水層按圖示尺寸的水平投影面積以平方米計算，立面卷起部分按圖示面積并入平

面工程量內(nèi)。

以圖中衛(wèi)2為例：

參照建施-2中的材料做法表，可知二層衛(wèi)生間的做樓面法樓9F為防滑地磚樓面75厚，查

圖集工程做法可知其中2-3厚防滑地磚；20厚1：3水泥砂漿壓實抹平；1.5厚聚氨酯涂膜

防水層；20厚1：3水泥砂漿找平層；

結(jié)合建施-8衛(wèi)2詳圖

衛(wèi)2凈空面積=(3.6-0.2)X2.15=7.31m2

(1)防滑地磚面層定額編號1—57

工程量=7.31m2

(2)1.5厚聚氨酯涂膜防水層定額編號13—69,13—70(第一冊)

工程量=7.31+0.25(3.6-0.2+2.15)X2=10.09m

(3)水泥砂漿找平層定額編號13—1(第一冊)

工程量=7.31m2

需要注意的問題有：

（1）裝飾預(yù)算定額冊說明的第八條規(guī)定：本定額不包括中防水，發(fā)生時，執(zhí)行《建筑工程》

第十三章防水工程相應(yīng)子目。

（2）根據(jù)防水做法立墻與樓面轉(zhuǎn)角處卷起250mm,故防水工程量將卷起部分展開并入平面

工程量內(nèi)。

3.衛(wèi)生間吊頂天棚

預(yù)算定額計算規(guī)則：天棚吊頂龍骨按房間凈面積以平方米計算，不扣除檢查口以及附墻煙囪

以及柱以及垛以及嵌頂燈槽和與天棚相連的窗簾盒所占的面積；天棚面層按房間凈面積以平

方米計算，不扣除檢查口以及附墻煙囪以及垛以及和管道所占的面積，但應(yīng)扣除獨立柱以及

與天棚相連的窗簾盒以及0.3n?以上洞口及嵌頂燈槽所占的面積；天棚面層裝飾中的抹灰

按房間凈面積以平方米計算，不扣除檢查口以及附墻煙囪以及垛以及和管道所占的面積，帶

梁的天棚，梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚抹灰工程量內(nèi)；天棚面層裝飾中的涂料以及油漆以及裱

糊按飾面基層相應(yīng)的工程量以平方米計算。

以圖中衛(wèi)2為例：參照建施-2中的材料做法表，可知二層衛(wèi)生間的天棚做法棚48為PVC板

吊頂，查圖集工程做法可知其中9厚PVC條板面層；U型輕鋼龍骨CB50X20。

（1）吊頂龍骨定額編號2—14

工程量=7.31m2

（2）吊頂面層定額編號2—83

工程量=7.31m2

需要注意的問題有：

（1）衛(wèi)生間吊頂天棚做法中，采用輕鋼龍骨下PVC面板吊頂，而PVC面板下不需要作面

板裝飾，故衛(wèi)生間天棚通過兩個子目來完成預(yù)算的編制。

（2）若吊頂天棚面板采用紙面石膏板時，一般在板下刷防潮涂料，在編制預(yù)算時，不僅要

計算龍骨和面板的工程量，還要計算面板裝飾（防潮涂料）的工程量。

4.客房抹灰天棚

預(yù)算定額計算規(guī)則：天棚面層裝飾中的抹灰按房間凈面積以平方米計算，不扣除檢查口以及

附墻煙囪以及垛以及和管道所占的面積，帶梁的天棚，梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚抹灰工程量

內(nèi)；天棚面層裝飾中的涂料以及油漆以及裱糊按飾面基層相應(yīng)的工程量以平方米計算。

“工囹中左下角客房%例：參照建施-2中的材料做法表，可知二層的客房天棚做法棚8A為合

成樹脂乳液（乳膠漆）飾面，查圖集工程做法可知其中底層采用兩遍水泥石灰膏砂漿找平以

及打底掃毛；飾面采用合成樹脂乳液（乳膠漆）涂料。

（1）底層定額編號2—91

工程量=20.53-4.05=16.48m2

（2）飾面定額編號2—110

工程量=20.53-4.05=16.48m

需要注意的問題有：

（1）對于抹灰天棚底層的工程量與飾面的工程量是相同的，同時又與該房間的地面或樓面

找平層的工程量是相同的，這就是預(yù)算常說的“一量多用”，在計算工程量時，應(yīng)用“一量

多用”的方法，可以提高編制速度。

（2）若板下有梁的天棚抹灰時，將梁兩側(cè)面的面積按圖示尺寸以平方米計算，并入天棚工

程量中執(zhí)行天棚相應(yīng)子目。

5.客房內(nèi)墻面

預(yù)算定額計算規(guī)則：內(nèi)墻抹灰按內(nèi)墻間圖示凈長乘以凈高以平方米計算，扣除門窗框外圍和

大于0.3m2的孔洞所占面積，門窗洞口以及孔洞的側(cè)壁和頂面面積不增加，不扣除踢腳線等

所占面積；內(nèi)墻飾面按圖示尺寸以平方米計算。

以圖中左下角客層為例：參照建施-2中的材料做法表，可知二層的客房墻面做法內(nèi)墻6E為

乳膠漆墻面，查圖集工程做法可知其中底層采用耐水膩子找平以及底基防裂膩子找平；飾面

采用合成樹脂乳液(乳膠漆)涂料。

(1)底層定額編號3—98

內(nèi)墻間圖示凈長=(3.6-0.15+6-0.05)X2=18.8m

凈高=6.6-0.l-3.3=3.2m

Cl框外圍面積=1.77XL47=2.6m2

Ml框外圍面積=0.98X2.09=2.05m2

M2框外圍面積=0.73X2.09=1.53m2

工程量=18.8X3.2-2.6-2.05-1.53=53.98m2

(2)飾面定額編號3—106

工程量=底層+門窗洞口側(cè)壁和頂面面積-踢腳線所占面積

C1洞口側(cè)壁面積=0.075(1.8+1.5)X2=0.495m2

MI洞口側(cè)壁面積=0.075(1+2.1X2)=0.39m2

踢腳線所占面積=17.15X0.12=2.058m

工程量=53.98+0.495+0.39-2.058=51.88m2

需要注意的問題有：

(1)內(nèi)墻抹灰凈高是指樓地面至天棚底面的高度，天棚有吊頂?shù)?，其高度算至吊頂?shù)酌妫?/p>

另加200mm計算。上述二層客房凈高計算結(jié)果為：6.6是二層結(jié)構(gòu)板標(biāo)高；0.1是樓板厚度；

3.3是二層樓面建筑標(biāo)高，計算出凈高為3.2m。首層前臺的凈高=3.25-0.15=3.1m。

(2)在計算抹灰(底層)工程量扣除門窗框外圍面積，不是門窗洞口面積。

(3)在計算飾面工程量時增加的門窗洞口面積，按下面情況考慮：門是兩個洞口高度和一

個洞口寬度的總和乘以墻面至門框的尺寸；窗是按圖紙中有無窗臺區(qū)分，有窗臺時洞口高度

+洞口寬度的總和乘以2,無窗臺時洞口高度乘以2+洞口寬度，無論是哪一種情況，最后乘

以墻面至窗框的尺寸求出增加的面積。

6.衛(wèi)生間內(nèi)墻面

預(yù)算定額計算規(guī)則：同上

以圖中衛(wèi)2為例：參照建施-2中的材料做法表，可知二層衛(wèi)生間的墻面做法內(nèi)墻38D1-F為

釉面磚防水墻面，查圖集工程做法可知其中：5厚釉面磚面層白水泥擦縫；4厚1：2建筑膠

水泥砂漿粘結(jié)層；6厚1：2.5水泥砂漿壓實抹平；8厚水泥石灰膏砂漿打底掃毛。

(1)底層定額編號3-126

內(nèi)墻間圖示凈長=(3.6-0.2+2.15)X2=U.1m

凈高=6.6-0.1-3.3+0.2=3.4m

MI框外圍面積=0.98X2.09=2.05m2

工程量=11.1X3.4-2.05=35.69m

(2)飾面定額編號3—136

工程量=35.69-0.2X11.1=33.47m2

需要注意的問題有：

(1)衛(wèi)生