東方城市花園項(xiàng)目推介課件

東方城市花園項(xiàng)目介紹2024/1/2611項(xiàng)目利好2024/1/262城市發(fā)展“向東看”圖片來源：廣西新聞網(wǎng)《南寧空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》提出，城市未來空間發(fā)展“整體向南，重點(diǎn)向東”，把發(fā)展的重點(diǎn)向南移，重點(diǎn)建設(shè)鳳嶺、五象新區(qū)、邕寧區(qū)，未來南寧市中心會再次向五象新區(qū)遷移。2024/1/263城市新核心區(qū)—五象新區(qū)五象新區(qū)承擔(dān)著“再造一個新南寧”的重任，是南寧市未來的城市核心區(qū)，規(guī)劃定位為以金融、文化體育、行政辦公為主，集居住、物流、休閑、娛樂為一體的綜合性城市新區(qū)，更是一個融入自然的生態(tài)城市典范。2024/1/264邕寧已成為大南寧發(fā)展的前沿邕寧區(qū)蒲廟鎮(zhèn)在南寧的位置蒲廟鎮(zhèn)在邕寧區(qū)的位置納入大南寧一體化發(fā)展戰(zhàn)略的邕寧區(qū)發(fā)展風(fēng)生水起，其中擬將蒲廟打造成為邕寧區(qū)的經(jīng)濟(jì)和交通中心，區(qū)域未來的發(fā)展形態(tài)為“一心、一帶、四軸、六區(qū)、兩節(jié)點(diǎn)”。遠(yuǎn)期規(guī)劃從2016年至2030年期間，區(qū)域人口從目前的10萬左右擴(kuò)增至34萬，建設(shè)用地?cái)U(kuò)增至38.69平方公里。2024/1/265良慶大橋項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已完工

4月30日實(shí)現(xiàn)主線通車

良慶大橋南起于規(guī)劃五象新區(qū)4號路（豐慶路）與23號路（弘良路）交叉口，北至南北向的青環(huán)路，是連接鳳嶺片區(qū)與五象新區(qū)之間的跨江通道，路線全長約3119米，主線雙向6車道，設(shè)計(jì)時速為50公里，主要設(shè)計(jì)內(nèi)容分為主橋及五象大道立交和青環(huán)路立交。目前，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已完工，將于今年4月30日實(shí)現(xiàn)主線通車。2024/1/266《南寧市五象新區(qū)景觀綠地系統(tǒng)專項(xiàng)規(guī)劃》已經(jīng)正式公示南寧五象新區(qū)圍繞一江（邕江）、一山（五象嶺）、一河（八尺江）構(gòu)建綠地規(guī)劃。《規(guī)劃》范圍，北起邕江，南至那馬鎮(zhèn)，西臨水塘江，東至八尺江，面積約200平方公里。

“一河”則為八尺江。今后，南寧市將對八尺江兩岸綠地進(jìn)行整治與建設(shè)，最終形成服務(wù)整個南寧市的城市生活游憩休閑帶，建成的八尺江濕地公園、八尺江園博園、八尺江森林公園等沿江一系列專類公園和綜合公園，將成為南寧市民節(jié)假休閑游憩、康樂度假的活動集中帶。2024/1/267南寧申辦第十二屆中國國際園博會獲評審總分第一南寧申辦園博會以“生態(tài)宜居園林圓夢”為主題，園博園選址位于市中心東南方向12公里的邕寧區(qū)頂螄山，總面積263公頃，離我們項(xiàng)目僅一千五百米，五分鐘的路程。如南寧市成功申辦第十二屆中國國際園林博覽會，園博會將于2018年12月開幕，與廣西壯族自治區(qū)成立60周年大慶同期舉辦。中國國際園博會是中國園林行業(yè)層次最高、規(guī)模最大、影響最深遠(yuǎn)的國際性園林盛會，每兩年舉辦一屆。2024/1/268

2003年南寧成東盟博覽會勝地，促進(jìn)了南寧經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在一定程度上也了帶動南寧房價的增長，如：最明顯的就是會展中心一帶的房價，目前破萬！如今又一國際盛會將南寧且是邕寧區(qū)舉辦，漲價趨勢已經(jīng)非常明顯？目前邕寧區(qū)成交均價6675元/㎡。2024/1/2692項(xiàng)目介紹2024/1/2610八尺江畔醇熟美宅八尺江畔人文生態(tài)美宅，占據(jù)擁攬百億配套的五象東邕寧區(qū)中心，這里名校教育、休閑娛樂、健康養(yǎng)生配套一應(yīng)俱全；繁華之上，筑就不可多得的標(biāo)桿人居。2024/1/2611項(xiàng)目總況開發(fā)策略：中高檔住宅項(xiàng)目位置：南寧市邕寧區(qū)蒲廟鎮(zhèn)城中心八尺江路占地面積：18497.24平米總建面：72462.95平米容積率：3.12綠化率：38%規(guī)劃：采用半圍合布局，建設(shè)4棟高層住宅園林：坡谷中庭大園林樓層：絕版17層小高層2024/1/2612在售樓棟：1號樓小區(qū)入口1號樓88-143㎡樓王新品2024/1/2613項(xiàng)目周邊配套示意圖項(xiàng)目地處繁華商業(yè)區(qū)，周邊幾百米范圍內(nèi)有大型超市、邕寧中醫(yī)院、邕寧汽車總站、邕寧商場、邕寧四十一中、城關(guān)二小、蒲廟小學(xué)、新興廣場、新興商業(yè)街、邕寧汽車站等各項(xiàng)配套齊全。幾分鐘路程便可滿足全方位需求，便捷省心。本案青秀山風(fēng)景區(qū)蘭海高速五象大道邕江八尺江民族大道八尺江路本案龍崗大道城關(guān)四小蒲廟三中邕寧中醫(yī)院南洋步行街邕寧高中邕寧汽車總站邕寧商場新興廣場萬達(dá)茂廣西體育中心2024/1/26143價值解讀2024/1/2615【好地段】邕寧得天獨(dú)厚核心領(lǐng)地位于八尺江畔，蒲廟最繁華核心區(qū)與龍崗開發(fā)區(qū)隔江相望，占據(jù)邕寧區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化、政治中心，接壤五象新區(qū)，享五象配套。交通四通八達(dá)，生活無限便利。2024/1/2616【好交通】四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)緊鄰八尺江橋、蒲津大橋（規(guī)劃中），直通五象新區(qū)、東盟商務(wù)區(qū)、仙葫開發(fā)區(qū)。建設(shè)中的地鐵4號線就在家門口，無縫出行城市各個角落。2024/1/2617【好質(zhì)量】精工石材打造貼磚立面現(xiàn)代簡約風(fēng)格，采用高品質(zhì)石材貼磚塑面，以及高效隔音抗裂的頁巖紅磚。同時，社區(qū)引進(jìn)國內(nèi)一流品牌智能電子設(shè)備，縱然歲月洗禮，依舊歷久彌新。2024/1/2618【好設(shè)計(jì)】匠造舒適人居典范超寬樓間距、超低建筑密度規(guī)劃，高利用空間，方正實(shí)用，滿足不同購房需求，匠造舒適人居。2024/1/2619【好教育】與名校門當(dāng)戶對周邊名校云集，文脈深厚。邕寧保育院、城關(guān)二小、南寧四十一中、南寧大學(xué)城等環(huán)抱周圍。其中，項(xiàng)目劃歸為邕寧區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)?！顷P(guān)二小地段生，獨(dú)享優(yōu)勢，讓孩子贏在起跑線上。2024/1/2620周邊配套完善，無論交通出行、日常生活、休閑娛樂均能滿足人們需求，優(yōu)享入則寧靜、出則繁華的生活?！竞门涮住咳轿粌?yōu)居配套2024/1/2621【好園林】7000㎡中庭園林，生態(tài)宜居依自然坡地地勢精心雕琢的7000㎡中庭園林，配置社區(qū)陽光泳池，構(gòu)成層次豐富的宜居環(huán)境，盡享品質(zhì)生活趣味時光。2024/1/2622【好風(fēng)景】活力生態(tài)城規(guī)劃利好依據(jù)政府構(gòu)建“一江一山一河”的“中國綠城2.0版”活力生態(tài)城版圖，八尺江畔將形成服務(wù)整個南寧城市生活游憩休閑帶，宜居價值不言而喻。2024/1/26234施工進(jìn)度2024/1/2624現(xiàn)階段項(xiàng)目4棟樓已經(jīng)全面封頂，現(xiàn)4號樓于2016年4月份已拆除部分外架，近期將同步進(jìn)行大門的施工和小區(qū)園林的建設(shè)。工程進(jìn)度進(jìn)展迅速。2024/1/2625新大門效果圖2024/1/2626站在封頂?shù)乃奶枠菢琼斏?，眺望東面蒲廟區(qū)，一覽無遺，視野開闊，作為17層小高層，項(xiàng)目在蒲廟片區(qū)的高度顯而易見。2024/1/2627望向西面，可將八尺江風(fēng)景盡收眼底，隨著八尺江段濱水景觀休閑濕地公園（規(guī)劃中）的建成，秀美風(fēng)光與寬景陽臺無縫對接。2024/1/2628項(xiàng)目每個樓層結(jié)構(gòu)均為1層架空層，未來將架空層打造層園林園景，與中庭園林互融互通，另綠意融入生活當(dāng)中，增添無限樂趣。2024/1/2629小區(qū)規(guī)劃為半圍合布局，建筑與建筑之間的空地將打造成擁有陽光泳池的中庭園林，7000㎡的中庭園林，給于居住在小區(qū)內(nèi)的業(yè)主們帶來綠意閑暇的生活情趣。2024/1/26306工法展示2024/1/2631主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋鋼筋選用國內(nèi)線、棒材和寬厚板專業(yè)生產(chǎn)優(yōu)鋼企業(yè)之一的湖南華菱湘鋼鋼鐵有限公司生產(chǎn)的新三級鋼。該企業(yè)被國務(wù)院確定為國家要重點(diǎn)抓好的300家大型企業(yè)之一。2024/1/2632主體結(jié)構(gòu)工程水泥水泥選用廣西華潤紅水河牌，前身為廣西紅水河水泥股份有限公司，被收購后，成為隸屬于香港華潤集團(tuán)旗下的——華潤水泥控股有限公司，是華潤集團(tuán)進(jìn)軍水泥生產(chǎn)的第一家企業(yè)。2024/1/2633主體結(jié)構(gòu)工程混凝土混凝土選用廣西知名混凝土供應(yīng)商——建業(yè)混凝土有限公司供應(yīng)的混凝土，該公司是一家專門生產(chǎn)商品混凝土的企業(yè)，質(zhì)量受到國家認(rèn)可，連續(xù)5年銷售收入億元以上。2024/1/2634主體結(jié)構(gòu)工程填充墻體墻體填充采用的是燒結(jié)頁巖紅磚，是由廣西來賓市興賓區(qū)立鑫磚廠提供。本紅磚采用120/200厚燒結(jié)頁巖磚，具有保溫、隔熱、輕質(zhì)、高強(qiáng)和施工高效等特點(diǎn)。2024/1/2635裝飾裝修工程入戶門入戶門統(tǒng)一采用甲級鋼制防火子母門，除開防盜之外，還擁有極強(qiáng)的防火功能，保證戶內(nèi)業(yè)主安全生活。2024/1/2636裝飾裝修工程門窗門窗材料選用的中國馳名品牌——偉業(yè)牌鋁材，廣東偉業(yè)鋁廠有限公司在2011年榮獲“廣東省現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)500強(qiáng)項(xiàng)目”2024/1/2637裝飾裝修工程陽臺欄板陽臺欄板統(tǒng)一采用安全玻璃欄板，該玻璃堅(jiān)固厚實(shí)，硬度強(qiáng)，不易被砸爛，可保證業(yè)主孩子們在陽臺玩耍的安全。2024/1/2638裝飾裝修工程電梯電梯部分采用國際知名品牌——西子奧的斯，西子奧的斯電梯有限公司--世界第一電梯品牌奧的斯在中國最大的控股子公司，是中國綠色電梯第一品牌和中國最大的電扶梯制造商及服務(wù)商之一。2024/1/2639裝飾裝修工程外墻飾面磚外墻飾面磚采用福建省晉江豪山建設(shè)有限公司生產(chǎn)的干壓瓷通體磚，豪山企業(yè)作為專業(yè)的陶瓷生產(chǎn)廠商，被中國建材行譽(yù)為“外墻專家”，并獲得多項(xiàng)國家政府殊榮。2024/1/2640水電安裝工程給水管材/排污管材給水管材采用的是中國馳名商標(biāo)——雄塑牌管道，廣西雄塑科技發(fā)展有限公司是一家以生產(chǎn)經(jīng)營塑料管材、型材、五金、建筑裝飾材、塑料板材的研制和開發(fā)的公司.公司秉承“造塑膠精品、樹國際名牌”的理念,致力于把公司建成國內(nèi)最具實(shí)力的管道生產(chǎn)企業(yè)之一。2024/1/264171號樓戶型鑒賞2024/1/2642【建筑面積約：88.79㎡】【2房2廳2衛(wèi)】全明通透戶型，科學(xué)動靜分區(qū)，演繹陽光富氧生活2024/1/2643【建筑面積約：93㎡】【2+1房2廳1衛(wèi)】精致三房設(shè)計(jì)，布局合理，功能完備2024/1/2644【建筑面積約：95.36㎡】【3房2廳1衛(wèi)】戶型方正實(shí)用，功能分布合理，舒適度全面升級2024/1/2645【建筑面積約：143.72㎡】【3+1房2廳2衛(wèi)】闊綽四房，全通透明亮設(shè)計(jì)，采光納景，盡展華貴自然2024/1/26468優(yōu)惠信息2024/1/2647首付1

萬

買房送名車

讀名校2024/1/2648優(yōu)惠1：首付一萬買房送名車步驟1：

定購100㎡以上戶型：贈送價值128000元的轎車一部，如果客戶不選擇要轎車，可以直接在成交戶型首付款中扣減；

定購100㎡以下戶型：贈送價值78000元轎車一部，如果客戶不選擇要轎車，可以直接在成交戶型首付款中扣減；2024/1/2649

步驟2：

在步驟1基礎(chǔ)上，剩余首付款客戶在簽訂商品買賣合同時繳納1萬元首付款，其他首付款項(xiàng)全部由開發(fā)商墊資（客戶簽訂借款協(xié)議）再進(jìn)行1年2期分期。舉例（接步驟1舉例，客戶購買三房，原百分之二十首付要在110000元左右，扣除車款實(shí)際支付金額30000元左右）：優(yōu)惠1：首付一萬買房送名車2024/1/2650首付款繳納時間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)品原首付贈送車款后實(shí)際首付簽訂合同第6個月第12個月三房兩廳95㎡10930031300100001065010650四房兩廳143㎡167000390001000014500145002024/1/2651優(yōu)惠2：買房砸金蛋獎項(xiàng)獎品一等獎電動車二等獎滾筒洗衣機(jī)三等獎雙門冰箱幸運(yùn)獎法國原裝高級紅酒優(yōu)惠3：買房贈尊貴家宴為慶祝首次業(yè)主家宴，回饋客戶，僅限4月17