東方城市花園項(xiàng)目推介課件

東方城市花園項(xiàng)目介紹2024/1/2611項(xiàng)目利好2024/1/262城市發(fā)展“向東看”圖片來(lái)源：廣西新聞網(wǎng)《南寧空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》提出，城市未來(lái)空間發(fā)展“整體向南，重點(diǎn)向東”，把發(fā)展的重點(diǎn)向南移，重點(diǎn)建設(shè)鳳嶺、五象新區(qū)、邕寧區(qū)，未來(lái)南寧市中心會(huì)再次向五象新區(qū)遷移。2024/1/263城市新核心區(qū)—五象新區(qū)五象新區(qū)承擔(dān)著“再造一個(gè)新南寧”的重任，是南寧市未來(lái)的城市核心區(qū)，規(guī)劃定位為以金融、文化體育、行政辦公為主，集居住、物流、休閑、娛樂(lè)為一體的綜合性城市新區(qū)，更是一個(gè)融入自然的生態(tài)城市典范。2024/1/264邕寧已成為大南寧發(fā)展的前沿邕寧區(qū)蒲廟鎮(zhèn)在南寧的位置蒲廟鎮(zhèn)在邕寧區(qū)的位置納入大南寧一體化發(fā)展戰(zhàn)略的邕寧區(qū)發(fā)展風(fēng)生水起，其中擬將蒲廟打造成為邕寧區(qū)的經(jīng)濟(jì)和交通中心，區(qū)域未來(lái)的發(fā)展形態(tài)為“一心、一帶、四軸、六區(qū)、兩節(jié)點(diǎn)”。遠(yuǎn)期規(guī)劃從2016年至2030年期間，區(qū)域人口從目前的10萬(wàn)左右擴(kuò)增至34萬(wàn)，建設(shè)用地?cái)U(kuò)增至38.69平方公里。2024/1/265良慶大橋項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已完工

4月30日實(shí)現(xiàn)主線通車

良慶大橋南起于規(guī)劃五象新區(qū)4號(hào)路（豐慶路）與23號(hào)路（弘良路）交叉口，北至南北向的青環(huán)路，是連接鳳嶺片區(qū)與五象新區(qū)之間的跨江通道，路線全長(zhǎng)約3119米，主線雙向6車道，設(shè)計(jì)時(shí)速為50公里，主要設(shè)計(jì)內(nèi)容分為主橋及五象大道立交和青環(huán)路立交。目前，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已完工，將于今年4月30日實(shí)現(xiàn)主線通車。2024/1/266《南寧市五象新區(qū)景觀綠地系統(tǒng)專項(xiàng)規(guī)劃》已經(jīng)正式公示南寧五象新區(qū)圍繞一江（邕江）、一山（五象嶺）、一河（八尺江）構(gòu)建綠地規(guī)劃?！兑?guī)劃》范圍，北起邕江，南至那馬鎮(zhèn)，西臨水塘江，東至八尺江，面積約200平方公里。

“一河”則為八尺江。今后，南寧市將對(duì)八尺江兩岸綠地進(jìn)行整治與建設(shè)，最終形成服務(wù)整個(gè)南寧市的城市生活游憩休閑帶，建成的八尺江濕地公園、八尺江園博園、八尺江森林公園等沿江一系列專類公園和綜合公園，將成為南寧市民節(jié)假休閑游憩、康樂(lè)度假的活動(dòng)集中帶。2024/1/267南寧申辦第十二屆中國(guó)國(guó)際園博會(huì)獲評(píng)審總分第一南寧申辦園博會(huì)以“生態(tài)宜居園林圓夢(mèng)”為主題，園博園選址位于市中心東南方向12公里的邕寧區(qū)頂螄山，總面積263公頃，離我們項(xiàng)目?jī)H一千五百米，五分鐘的路程。如南寧市成功申辦第十二屆中國(guó)國(guó)際園林博覽會(huì)，園博會(huì)將于2018年12月開幕，與廣西壯族自治區(qū)成立60周年大慶同期舉辦。中國(guó)國(guó)際園博會(huì)是中國(guó)園林行業(yè)層次最高、規(guī)模最大、影響最深遠(yuǎn)的國(guó)際性園林盛會(huì)，每?jī)赡昱e辦一屆。2024/1/268

2003年南寧成東盟博覽會(huì)勝地，促進(jìn)了南寧經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在一定程度上也了帶動(dòng)南寧房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，如：最明顯的就是會(huì)展中心一帶的房?jī)r(jià)，目前破萬(wàn)！如今又一國(guó)際盛會(huì)將南寧且是邕寧區(qū)舉辦，漲價(jià)趨勢(shì)已經(jīng)非常明顯？目前邕寧區(qū)成交均價(jià)6675元/㎡。2024/1/2692項(xiàng)目介紹2024/1/2610八尺江畔醇熟美宅八尺江畔人文生態(tài)美宅，占據(jù)擁攬百億配套的五象東邕寧區(qū)中心，這里名校教育、休閑娛樂(lè)、健康養(yǎng)生配套一應(yīng)俱全；繁華之上，筑就不可多得的標(biāo)桿人居。2024/1/2611項(xiàng)目總況開發(fā)策略：中高檔住宅項(xiàng)目位置：南寧市邕寧區(qū)蒲廟鎮(zhèn)城中心八尺江路占地面積：18497.24平米總建面：72462.95平米容積率：3.12綠化率：38%規(guī)劃：采用半圍合布局，建設(shè)4棟高層住宅園林：坡谷中庭大園林樓層：絕版17層小高層2024/1/2612在售樓棟：1號(hào)樓小區(qū)入口1號(hào)樓88-143㎡樓王新品2024/1/2613項(xiàng)目周邊配套示意圖項(xiàng)目地處繁華商業(yè)區(qū)，周邊幾百米范圍內(nèi)有大型超市、邕寧中醫(yī)院、邕寧汽車總站、邕寧商場(chǎng)、邕寧四十一中、城關(guān)二小、蒲廟小學(xué)、新興廣場(chǎng)、新興商業(yè)街、邕寧汽車站等各項(xiàng)配套齊全。幾分鐘路程便可滿足全方位需求，便捷省心。本案青秀山風(fēng)景區(qū)蘭海高速五象大道邕江八尺江民族大道八尺江路本案龍崗大道城關(guān)四小蒲廟三中邕寧中醫(yī)院南洋步行街邕寧高中邕寧汽車總站邕寧商場(chǎng)新興廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)茂廣西體育中心2024/1/26143價(jià)值解讀2024/1/2615【好地段】邕寧得天獨(dú)厚核心領(lǐng)地位于八尺江畔，蒲廟最繁華核心區(qū)與龍崗開發(fā)區(qū)隔江相望，占據(jù)邕寧區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化、政治中心，接壤五象新區(qū)，享五象配套。交通四通八達(dá)，生活無(wú)限便利。2024/1/2616【好交通】四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)緊鄰八尺江橋、蒲津大橋（規(guī)劃中），直通五象新區(qū)、東盟商務(wù)區(qū)、仙葫開發(fā)區(qū)。建設(shè)中的地鐵4號(hào)線就在家門口，無(wú)縫出行城市各個(gè)角落。2024/1/2617【好質(zhì)量】精工石材打造貼磚立面現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，采用高品質(zhì)石材貼磚塑面，以及高效隔音抗裂的頁(yè)巖紅磚。同時(shí)，社區(qū)引進(jìn)國(guó)內(nèi)一流品牌智能電子設(shè)備，縱然歲月洗禮，依舊歷久彌新。2024/1/2618【好設(shè)計(jì)】匠造舒適人居典范超寬樓間距、超低建筑密度規(guī)劃，高利用空間，方正實(shí)用，滿足不同購(gòu)房需求，匠造舒適人居。2024/1/2619【好教育】與名校門當(dāng)戶對(duì)周邊名校云集，文脈深厚。邕寧保育院、城關(guān)二小、南寧四十一中、南寧大學(xué)城等環(huán)抱周圍。其中，項(xiàng)目劃歸為邕寧區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)?！顷P(guān)二小地段生，獨(dú)享優(yōu)勢(shì)，讓孩子贏在起跑線上。2024/1/2620周邊配套完善，無(wú)論交通出行、日常生活、休閑娛樂(lè)均能滿足人們需求，優(yōu)享入則寧?kù)o、出則繁華的生活?！竞门涮住咳轿粌?yōu)居配套2024/1/2621【好園林】7000㎡中庭園林，生態(tài)宜居依自然坡地地勢(shì)精心雕琢的7000㎡中庭園林，配置社區(qū)陽(yáng)光泳池，構(gòu)成層次豐富的宜居環(huán)境，盡享品質(zhì)生活趣味時(shí)光。2024/1/2622【好風(fēng)景】活力生態(tài)城規(guī)劃利好依據(jù)政府構(gòu)建“一江一山一河”的“中國(guó)綠城2.0版”活力生態(tài)城版圖，八尺江畔將形成服務(wù)整個(gè)南寧城市生活游憩休閑帶，宜居價(jià)值不言而喻。2024/1/26234施工進(jìn)度2024/1/2624現(xiàn)階段項(xiàng)目4棟樓已經(jīng)全面封頂，現(xiàn)4號(hào)樓于2016年4月份已拆除部分外架，近期將同步進(jìn)行大門的施工和小區(qū)園林的建設(shè)。工程進(jìn)度進(jìn)展迅速。2024/1/2625新大門效果圖2024/1/2626站在封頂?shù)乃奶?hào)樓樓頂上，眺望東面蒲廟區(qū)，一覽無(wú)遺，視野開闊，作為17層小高層，項(xiàng)目在蒲廟片區(qū)的高度顯而易見。2024/1/2627望向西面，可將八尺江風(fēng)景盡收眼底，隨著八尺江段濱水景觀休閑濕地公園（規(guī)劃中）的建成，秀美風(fēng)光與寬景陽(yáng)臺(tái)無(wú)縫對(duì)接。2024/1/2628項(xiàng)目每個(gè)樓層結(jié)構(gòu)均為1層架空層，未來(lái)將架空層打造層園林園景，與中庭園林互融互通，另綠意融入生活當(dāng)中，增添無(wú)限樂(lè)趣。2024/1/2629小區(qū)規(guī)劃為半圍合布局，建筑與建筑之間的空地將打造成擁有陽(yáng)光泳池的中庭園林，7000㎡的中庭園林，給于居住在小區(qū)內(nèi)的業(yè)主們帶來(lái)綠意閑暇的生活情趣。2024/1/26306工法展示2024/1/2631主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋鋼筋選用國(guó)內(nèi)線、棒材和寬厚板專業(yè)生產(chǎn)優(yōu)鋼企業(yè)之一的湖南華菱湘鋼鋼鐵有限公司生產(chǎn)的新三級(jí)鋼。該企業(yè)被國(guó)務(wù)院確定為國(guó)家要重點(diǎn)抓好的300家大型企業(yè)之一。2024/1/2632主體結(jié)構(gòu)工程水泥水泥選用廣西華潤(rùn)紅水河牌，前身為廣西紅水河水泥股份有限公司，被收購(gòu)后，成為隸屬于香港華潤(rùn)集團(tuán)旗下的——華潤(rùn)水泥控股有限公司，是華潤(rùn)集團(tuán)進(jìn)軍水泥生產(chǎn)的第一家企業(yè)。2024/1/2633主體結(jié)構(gòu)工程混凝土混凝土選用廣西知名混凝土供應(yīng)商——建業(yè)混凝土有限公司供應(yīng)的混凝土，該公司是一家專門生產(chǎn)商品混凝土的企業(yè)，質(zhì)量受到國(guó)家認(rèn)可，連續(xù)5年銷售收入億元以上。2024/1/2634主體結(jié)構(gòu)工程填充墻體墻體填充采用的是燒結(jié)頁(yè)巖紅磚，是由廣西來(lái)賓市興賓區(qū)立鑫磚廠提供。本紅磚采用120/200厚燒結(jié)頁(yè)巖磚，具有保溫、隔熱、輕質(zhì)、高強(qiáng)和施工高效等特點(diǎn)。2024/1/2635裝飾裝修工程入戶門入戶門統(tǒng)一采用甲級(jí)鋼制防火子母門，除開防盜之外，還擁有極強(qiáng)的防火功能，保證戶內(nèi)業(yè)主安全生活。2024/1/2636裝飾裝修工程門窗門窗材料選用的中國(guó)馳名品牌——偉業(yè)牌鋁材，廣東偉業(yè)鋁廠有限公司在2011年榮獲“廣東省現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)500強(qiáng)項(xiàng)目”2024/1/2637裝飾裝修工程陽(yáng)臺(tái)欄板陽(yáng)臺(tái)欄板統(tǒng)一采用安全玻璃欄板，該玻璃堅(jiān)固厚實(shí)，硬度強(qiáng)，不易被砸爛，可保證業(yè)主孩子們?cè)陉?yáng)臺(tái)玩耍的安全。2024/1/2638裝飾裝修工程電梯電梯部分采用國(guó)際知名品牌——西子奧的斯，西子奧的斯電梯有限公司--世界第一電梯品牌奧的斯在中國(guó)最大的控股子公司，是中國(guó)綠色電梯第一品牌和中國(guó)最大的電扶梯制造商及服務(wù)商之一。2024/1/2639裝飾裝修工程外墻飾面磚外墻飾面磚采用福建省晉江豪山建設(shè)有限公司生產(chǎn)的干壓瓷通體磚，豪山企業(yè)作為專業(yè)的陶瓷生產(chǎn)廠商，被中國(guó)建材行譽(yù)為“外墻專家”，并獲得多項(xiàng)國(guó)家政府殊榮。2024/1/2640水電安裝工程給水管材/排污管材給水管材采用的是中國(guó)馳名商標(biāo)——雄塑牌管道，廣西雄塑科技發(fā)展有限公司是一家以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)塑料管材、型材、五金、建筑裝飾材、塑料板材的研制和開發(fā)的公司.公司秉承“造塑膠精品、樹國(guó)際名牌”的理念,致力于把公司建成國(guó)內(nèi)最具實(shí)力的管道生產(chǎn)企業(yè)之一。2024/1/264171號(hào)樓戶型鑒賞2024/1/2642【建筑面積約：88.79㎡】【2房2廳2衛(wèi)】全明通透戶型，科學(xué)動(dòng)靜分區(qū)，演繹陽(yáng)光富氧生活2024/1/2643【建筑面積約：93㎡】【2+1房2廳1衛(wèi)】精致三房設(shè)計(jì)，布局合理，功能完備2024/1/2644【建筑面積約：95.36㎡】【3房2廳1衛(wèi)】戶型方正實(shí)用，功能分布合理，舒適度全面升級(jí)2024/1/2645【建筑面積約：143.72㎡】【3+1房2廳2衛(wèi)】闊綽四房，全通透明亮設(shè)計(jì)，采光納景，盡展華貴自然2024/1/26468優(yōu)惠信息2024/1/2647首付1

萬(wàn)

買房送名車

讀名校2024/1/2648優(yōu)惠1：首付一萬(wàn)買房送名車步驟1：

定購(gòu)100㎡以上戶型：贈(zèng)送價(jià)值128000元的轎車一部，如果客戶不選擇要轎車，可以直接在成交戶型首付款中扣減；

定購(gòu)100㎡以下戶型：贈(zèng)送價(jià)值78000元轎車一部，如果客戶不選擇要轎車，可以直接在成交戶型首付款中扣減；2024/1/2649

步驟2：

在步驟1基礎(chǔ)上，剩余首付款客戶在簽訂商品買賣合同時(shí)繳納1萬(wàn)元首付款，其他首付款項(xiàng)全部由開發(fā)商墊資（客戶簽訂借款協(xié)議）再進(jìn)行1年2期分期。舉例（接步驟1舉例，客戶購(gòu)買三房，原百分之二十首付要在110000元左右，扣除車款實(shí)際支付金額30000元左右）：優(yōu)惠1：首付一萬(wàn)買房送名車2024/1/2650首付款繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)品原首付贈(zèng)送車款后實(shí)際首付簽訂合同第6個(gè)月第12個(gè)月三房?jī)蓮d95㎡10930031300100001065010650四房?jī)蓮d143㎡167000390001000014500145002024/1/2651優(yōu)惠2：買房砸金蛋獎(jiǎng)項(xiàng)獎(jiǎng)品一等獎(jiǎng)電動(dòng)車二等獎(jiǎng)滾筒洗衣機(jī)三等獎(jiǎng)雙門冰箱幸運(yùn)獎(jiǎng)法國(guó)原裝高級(jí)紅酒優(yōu)惠3：買房贈(zèng)尊貴家宴為慶祝首次業(yè)主家宴，回饋客戶，僅限4月17