房地產(chǎn)房屋租賃合同

第頁共頁房地產(chǎn)房屋租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[出租方姓名]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[承租方姓名]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]鑒于：1.甲方是合法擁有位于[房屋所在地址]的房屋的產(chǎn)權(quán)人；2.乙方希望租賃該房屋作為居住場所。基于上述原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1出租房屋信息：（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)及格局：[房屋結(jié)構(gòu)及格局]（4）其他特殊說明：[其他特殊說明]1.2租賃用途：乙方承諾將租賃的房屋僅用于居住目的，不得用于其他商業(yè)用途。第二條租期和租金2.1租賃期限：租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]，不得擅自終止合同。2.2租金及支付方式：租金為人民幣[租金金額]，租金支付方式為：[支付方式]，每月[支付時間]日前支付。逾期支付租金的，每日按逾期金額的[逾期利率]收取逾期利息。2.3押金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付給甲方押金，押金金額為人民幣[押金金額]，用于保障租賃期間的履約義務(wù)。租賃關(guān)系終止后，甲方在扣除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用后，應(yīng)當(dāng)將押金返還給乙方。第三條房屋維護3.1甲方負責(zé)保證所租賃的房屋的完好狀態(tài)，保證屋頂、墻體、地面等基本結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)嚴(yán)重漏水、破損等問題，同時保證房屋內(nèi)的電氣設(shè)備、供水設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等正常運行。3.2乙方負責(zé)對房屋進行日常的清潔和維護，保證房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常使用，如有損壞應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)或更換。3.3乙方在使用期間應(yīng)當(dāng)注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，不擅自進行改建、拆除房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如果甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）嚴(yán)重違反本合同的約定，如擅自收回房屋、租金上漲等；（2）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重漏水、破壞等問題，影響了乙方正常居住。4.2乙方違約責(zé)任：如果乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除乙方支付的押金：（1）未按時支付租金，逾期[逾期天數(shù)]天以上；（2）擅自改變房屋用途。第五條合同終止5.1在租賃期限屆滿前，任何一方需提前[提前通知天數(shù)]提出終止租賃的意向，并以書面形式通知對方。終止租賃后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋交還給甲方，并完成房屋移交手續(xù)。5.2在租賃期限屆滿后，雙方同意自動延長[延長期限]，除非任何一方提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方終止租賃。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同的修改、補充或解除，必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)議。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一