私有土地轉(zhuǎn)讓合同的通用版

第頁共頁私有土地轉(zhuǎn)讓合同的通用版私有土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）【姓名/名稱】住所地：【地址】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：（受讓方）【姓名/名稱】住所地：【地址】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方買方是土地所有權(quán)的合法權(quán)益人，并有權(quán)處分該土地，甲、乙雙方根據(jù)自愿、平等的原則，達成以下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：【土地位置】1.2土地面積：【土地面積】1.3土地用途：【土地用途】二、出讓價款及支付方式2.1出讓價款：乙方向甲方支付的土地出讓總價款為【出讓總價款】（大寫：【出讓總價款大寫】）元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【支付方式】。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證其作為土地的合法權(quán)益人，有權(quán)處分該土地。3.1.2甲方保證所出售的土地沒有抵押、查封、沒有其他法定和事實限制、糾紛，無法律糾紛或爭議。3.1.3甲方須提供完整的土地權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實性、合法性。3.1.4甲方確保土地用途符合當?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)法規(guī)定。3.1.5甲方承諾對土地的全部權(quán)利，包括任何附屬物、道路、設(shè)施等。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方在支付完全部款項后，即享有該土地的所有權(quán)。3.2.2乙方有權(quán)對土地進行合法合理的開發(fā)、建設(shè)等。3.2.3乙方負責支付購房的相關(guān)稅費、過戶費等。四、過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)辦理土地所有權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔。五、違約責任5.1若甲方違反本合同約定，欺詐、隱瞞事實或提供虛假文件，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2若乙方違反本合同約定，未按時支付出讓價款或不履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若一方解除本合同，違約方應(yīng)賠償因違約而造成的全部損失，同時支付守約方的違約金。六、爭議解決6.1本合同的爭議應(yīng)當友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可以向法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國的法律。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為【有效期限】。7.3本合同未盡事項，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同效力。甲方（出讓方）：簽字：______________日期：_