業(yè)態(tài)布局規(guī)劃

業(yè)態(tài)布局規(guī)劃

襄陽世紀(jì)榮華·紫薇苑招商思路關(guān)鍵詞：人氣、氛圍、消費(fèi)習(xí)慣轉(zhuǎn)變主力店優(yōu)先生活、商務(wù)配套優(yōu)先人氣匯集優(yōu)先主力店優(yōu)先：先行引進(jìn)大型主力店如超市、健身中心、酒樓、酒店促使客流向該區(qū)域聚集形成商業(yè)態(tài)勢；生活、商務(wù)配套優(yōu)先：滿足周邊日常生活、商務(wù)辦公需求的業(yè)態(tài)先行引進(jìn)，促使塔樓招商速度加快從而提升該區(qū)人氣；人氣匯集優(yōu)先：滿足塔樓及周邊社區(qū)的生活、商務(wù)配套后，該區(qū)商業(yè)氛圍逐步提升，從而促進(jìn)裙樓底商招商速度。氛圍先起，由大戶帶動引發(fā)人氣匯集8106超市1-21607.33㎡8105藥房346.25㎡8101干洗店53.76㎡8102理發(fā)店53.76㎡8103彩票站34.56㎡8104聯(lián)通移動39.04㎡三樓入口8#1F以下為CAD測量面積不作為簽約時(shí)的面積數(shù)據(jù)，實(shí)際租賃以公攤后面積簽約

并現(xiàn)場復(fù)尺查驗(yàn)。8201超市1-21673.06㎡8202社區(qū)診所336.63㎡8#2F8#3F8332口腔醫(yī)院336.63㎡W.C公共用餐區(qū)公共盥洗室公共用餐區(qū)公共用餐區(qū)公共用餐區(qū)830121.58㎡830221.58㎡830321.58㎡830421.58㎡830521.58㎡830621.58㎡830721.58㎡830821.58㎡830921.58㎡831021.58㎡831121.58㎡831221.58㎡831363.24㎡831420.35㎡832740.30832621.08㎡832521.24㎡832423.09㎡832831.29㎡832934.61㎡833045.36㎡831837.50㎡831736.75㎡831937.50㎡832048㎡832137.50㎡832237.50㎡832337.50㎡83159.42㎡83167.44㎡833112.57㎡招商策略超市一拖三將三樓一并拿下；超市一拖二入住后整體招商美食城；超市一拖二入住后暫時(shí)觀望市場反應(yīng)

如客流量較大可考慮美食城單獨(dú)招商

以提高商業(yè)價(jià)值。8#樓塔樓部分4F-5F共2層小型培訓(xùn)機(jī)構(gòu)舞蹈班跆拳道瑜伽館英語班輔導(dǎo)班樂器班小語種培訓(xùn)搏擊俱樂部成人職業(yè)培訓(xùn)班6F-10F共5層中小企業(yè)辦公11F-15F共5層中小企業(yè)辦公16F-24F共9層企業(yè)孵化器招商策略—散戶集中入駐中小型培訓(xùn)、辦公采取先意向登記然后集中簽約的形式，簽約面積滿足單層面積入駐時(shí)我方開啟單層所在辦公樓并為開通的樓層提供水、電、通道等公共設(shè)備。9#1F9109餐飲315.88㎡9110餐飲317.33㎡9101門店23.52㎡9102門店23.52㎡9103門店23.52㎡9104門店23.52㎡9105門店23.52㎡9106門店23.52㎡9107門店23.52㎡9108門店23.52㎡2F-3F入口2F-3F入口招商策略門店為生活配套，少部分生活必須業(yè)態(tài)可提前進(jìn)場。9#2F9201餐飲426.25㎡9202餐飲426.22㎡9#3F9301餐飲426.09㎡9302餐飲426.22㎡10#1F10106KTV會所1-2749.20㎡10101鮮花23.52㎡10102鮮花23.52㎡10103進(jìn)口蔬果23.52㎡10104甜品23.52㎡10105甜品22.96㎡10#2F10201KTV會所1-2852.30㎡10#3F10301茶樓棋牌426.08㎡10302足療養(yǎng)生426.22㎡11#1F11110咖啡館330.43㎡11101酒樓1-21782.62㎡11102門店43.09㎡11103門店29.87㎡11104門店31.83㎡11105門店78.81㎡11106門店64.27㎡11107門店117.01㎡11108門店167.20㎡11109門店100㎡招商策略門店與幼兒園為鄰，客戶定位鎖定在婦女和兒童的業(yè)態(tài)消費(fèi)需求。11#2F11202簡餐336.36㎡11201酒樓1-22246.60㎡11#3F11301健身中心1279.33㎡11302美容美體577.18㎡11303網(wǎng)吧568.03㎡招商策略因樓層建筑結(jié)構(gòu)關(guān)系為商家提供通道鋪磚，提高交通動線便利及商家昭示面。（以實(shí)際招商工作為準(zhǔn)）11#樓塔樓部分4F-8F共5層酒樓客房配套9F-10F共2層大型培訓(xùn)機(jī)構(gòu)11F-14F共4層大型企業(yè)辦公15F-19F共5