交易二手房協(xié)議

交易二手房協(xié)議交易二手房協(xié)議

甲方：（賣方）

乙方：（買方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方擬出售的位于（房屋地址）的二手房進(jìn)行交易，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋所有權(quán)歸甲方所有，面積約為（建筑面積），房齡為（建筑年限）年。

2.房屋現(xiàn)狀良好，無任何糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)，并且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.附屬設(shè)施及配置的詳細(xì)情況為：（列舉具體設(shè)施及配置，如空調(diào)、暖氣等）。

4.房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），土地證號(hào)為（土地證號(hào)），并將在簽署本協(xié)議后提供給乙方。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.甲方出售房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫：￥）。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式向甲方支付房屋總價(jià)的百分之十作為定金，并在確保房屋無糾紛的情況下，于（日期）以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)。

3.若乙方因個(gè)人原因取消購買房屋，定金將不予退還給乙方；若甲方因個(gè)人原因取消交易，應(yīng)向乙方支付兩倍的定金作為違約金。

三、房屋交付

1.房屋的交付時(shí)間約定為本協(xié)議生效之日起（日期），甲方應(yīng)在此期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供所有的相關(guān)證件和物品。

2.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。

3.房屋的交付方式為（簽字確認(rèn)、交付鑰匙等），具體細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商決定。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.甲方將在收到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證及其他相關(guān)證件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料，并依法完成過戶手續(xù)。

五、房屋維修和其他責(zé)任

1.甲方在房屋交付之前，應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)修繕因房屋老化及日常使用造成的一切損害。

2.自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因個(gè)人原因所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.若一方未履行本協(xié)議的任何條款和條件，屬于違約行為，守約方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。

2.對(duì)方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)按日支付延遲付款期間內(nèi)的違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲付款的金額乘以延遲天數(shù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的解釋和適用，受中華人民共和國法律的約束。

2.因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。

2.本協(xié)議的附件包括：（列舉具體附件，如產(chǎn)權(quán)證書、土地證等）。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

簽字：簽字：

日期：日期：九、違約責(zé)任的處理

1.任何一方違反本協(xié)議約定，致使交易無法繼續(xù)或造成嚴(yán)重?fù)p失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并可解除本協(xié)議。

2.若乙方未能按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金的計(jì)算方式為每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五計(jì)算。

3.若甲方未能按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)證件，并經(jīng)乙方書面催告后仍不履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按雙倍的定金金額進(jìn)行賠償。

十、稅費(fèi)和其他費(fèi)用的支付

1.房屋過戶及交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。

2.若因乙方未及時(shí)支付稅費(fèi)和其他費(fèi)用而導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行或影響房屋過戶手續(xù)的辦理，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除本協(xié)議。

十一、保密條款

1.本協(xié)議中的任何信息，包括但不限于房屋的價(jià)格、交易細(xì)節(jié)和乙方的個(gè)人信息，雙方同意對(duì)其保密。

2.未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得泄露本協(xié)議中的任何信息給第三方。

十二、生效和變更

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期限），過期失效。

2.本協(xié)議的任何變更或修訂，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。

十三、附則

1.本協(xié)議的補(bǔ)充和解釋事項(xiàng)由雙方共同協(xié)商決定。

2.雙方在簽署本協(xié)議前已充分了解并討論了房屋交易相關(guān)事項(xiàng)，并確認(rèn)自愿簽署本協(xié)議。

3.本協(xié)議的陳述和承諾是甲乙雙方真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的表述。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

簽字：