企業(yè)購(gòu)房團(tuán)購(gòu)協(xié)議

企業(yè)購(gòu)房團(tuán)購(gòu)協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（以下簡(jiǎn)稱“企業(yè)”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”）訂立，旨在規(guī)定企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在某區(qū)域特定項(xiàng)目的團(tuán)購(gòu)房的相關(guān)事項(xiàng)。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1企業(yè)權(quán)利和義務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定的團(tuán)購(gòu)價(jià)購(gòu)買(mǎi)指定房源。企業(yè)有義務(wù)按照約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。企業(yè)有義務(wù)配合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。企業(yè)有義務(wù)保證購(gòu)買(mǎi)的房源將用于企業(yè)自身員工居住，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、租賃或以其他方式處置。如果企業(yè)未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或違反本協(xié)議的其他義務(wù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究企業(yè)責(zé)任的權(quán)利。2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)利和義務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)依法銷售團(tuán)購(gòu)房房源。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有義務(wù)保證購(gòu)房者享有合法的購(gòu)房權(quán)益。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有義務(wù)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)交房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有義務(wù)配合企業(yè)辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交房或未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付，企業(yè)有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、價(jià)格和支付方式3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)本次團(tuán)購(gòu)的房源價(jià)格為協(xié)議中約定的團(tuán)購(gòu)價(jià)，以人民幣計(jì)算。團(tuán)購(gòu)價(jià)已包含相關(guān)稅費(fèi)，企業(yè)無(wú)需另行支付。3.2支付方式企業(yè)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)支付本次團(tuán)購(gòu)房款的20%作為意向金。企業(yè)應(yīng)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付房源前一個(gè)月內(nèi)支付剩余的80%購(gòu)房款。若企業(yè)逾期未支付購(gòu)房款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收全部意向金。四、房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房源交付給企業(yè)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)確保所交付房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2驗(yàn)收企業(yè)在收到房源后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施、裝修等進(jìn)行檢查。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，企業(yè)有權(quán)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改或提出合理的賠償要求。五、違約處理5.1企業(yè)違約責(zé)任如果企業(yè)違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按規(guī)定使用房源等，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)按以下方式處理：解除本協(xié)議，并沒(méi)收企業(yè)已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。要求企業(yè)賠償因違約行為給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商造成的損失。5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)交付房源、房屋質(zhì)量不合格等，企業(yè)有權(quán)按以下方式處理：解除本協(xié)議，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、協(xié)議解除和爭(zhēng)議處理6.1協(xié)議解除本協(xié)議解除的情況包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致解除，或者根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除等。協(xié)議解除后，已支付的購(gòu)房款項(xiàng)按照雙方約定的方式進(jìn)行處理。6.2爭(zhēng)議處理本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期三年。7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.4本協(xié)議使用中文書(shū)寫(xiě)，解釋權(quán)歸雙方共同擁有。以上為《企業(yè)購(gòu)房團(tuán)購(gòu)協(xié)議》的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽字后遵守協(xié)議內(nèi)容，