經(jīng)營場所租賃協(xié)議標準版

第頁共頁經(jīng)營場所租賃協(xié)議標準版經(jīng)營場所租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方共同簽署，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力：出租方（甲方）：（公司名稱/個人姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）承租方（乙方）：（公司名稱/個人姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方是合法擁有并具有出租資格的經(jīng)營場所的實際所有人；2.乙方有意租賃該經(jīng)營場所并從事經(jīng)營活動；在本協(xié)議中，甲方和乙方統(tǒng)稱為“雙方”，各自被稱為“一方”。一、租賃場所1.1甲方同意將其合法擁有并具有出租資格的經(jīng)營場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用，具體位置為：（詳細地址）。租賃場所的面積為（平方米），具體情況詳見附件一。1.2租賃期限：起始日期：________年____月____日終止日期：________年____月____日如有需要，雙方可以在終止日期前_____個月協(xié)商續(xù)租事宜。若無特別約定，續(xù)租期限同起始日期至終止日期的期限。1.3租金及支付方式1.3.1租金：乙方同意每月支付給甲方的租金為人民幣（大寫）____元整（￥_______），詳見附件二。1.3.2支付方式：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）銀行匯款：乙方在每個月的_____日前將租金匯款至甲方指定的銀行賬戶，同時將匯款憑證發(fā)送給甲方；（2）現(xiàn)金支付：乙方在每個月的_____日前親自將租金交至甲方指定的地點。1.4押金及押金返還1.4.1押金：乙方同意在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）____元整（￥_______）作為押金。1.4.2押金返還：乙方在履行完畢本協(xié)議的全部義務并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在______日內(nèi)將押金無息返還給乙方。1.4.3押金使用：若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權使用押金進行消除違約行為所導致的損失。二、使用權及租賃場所的權益義務2.1使用權甲方同意將租賃場所的使用權授予乙方，期限為本協(xié)議租賃期限。2.2用途限制乙方同意只將租賃場所用于經(jīng)營及相關用途，不得轉(zhuǎn)租、借用或?qū)⒆赓U場所作為其他非約定用途。2.3維護與保養(yǎng)（1）乙方應按照防火、安全等相關法律法規(guī)的要求，對租賃場所進行合理的維護與保養(yǎng)，并遵守甲方對租賃場所維護與保養(yǎng)的合理要求；（2）如因乙方的原因?qū)е伦赓U場所損壞，乙方應按照實際修復費用進行修復或賠償；（3）如因甲方的原因?qū)е伦赓U場所損壞或存在安全隱患，甲方應承擔相應的維修和修復責任。2.4改造與裝修（1）乙方如需對租賃場所進行任何改造、裝修等工作，應提前獲得甲方的書面批準；（2）乙方在獲得甲方的書面批準后，可委托具有合法建筑資質(zhì)的施工單位進行改造、裝修等工作，并應確保工作符合相關法律法規(guī)，并經(jīng)甲方驗收合格。2.5設備及設施（1）甲方將租賃場所內(nèi)的（列出租方提供的設備及設施的名稱），作為無償提供給乙方使用；（2）乙方應妥善保管使用租賃場所內(nèi)的設備及設施，并按照使用說明進行使用，如有損壞需及時通知甲方；（3）甲方對于其提供的設備及設施負有合理的維護及維修義務。2.6管理及安全（1）乙方應遵守租賃場所所在地的管理規(guī)章制度，不得干擾其他租戶正常經(jīng)營活動；（2）乙方應制定并執(zhí)行相應的安全制度，保障自身及他人的人身安全，確保租賃場所的安全；（3）若乙方需要保安服務、消防設備等，需要提前與甲方協(xié)商并達成書面共識。2.7使用違約（1）乙方如未按本協(xié)議規(guī)定使用租賃場所，甲方有權催告乙方限期改正；若乙方在收到催告后未在______日內(nèi)改正，則甲方可解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的租金和押金作為違約金；（2）若乙方的使用違約行為導致甲方受到行政處罰、損失等，乙方應負責相應的賠償責任。三、協(xié)議解除及爭議解決3.1協(xié)議解除（1）本協(xié)議在租賃期限屆滿并完成后，自動解除；（2）如因一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)向違約方發(fā)出書面催告并在合理期限內(nèi)未能改正的情況下，對方有權解除本協(xié)議。3.2爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他條款4.1本協(xié)議副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2附件本協(xié)議的附件包括：附件一（租賃場所具體情況）、附件二（租金詳細說明）。4.3附加約定未經(jīng)雙方書面同意，任何自本協(xié)議生效日起的修改、補充及變更均無效。4.4適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國的