市場(chǎng)物業(yè)管理合同

第頁(yè)共頁(yè)市場(chǎng)物業(yè)管理合同本合同由以下雙方訂立，分別為物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。一、合同內(nèi)容及范圍1.定義a)市場(chǎng)：指位于乙方所在地的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。b)物業(yè)管理：指甲方對(duì)市場(chǎng)的日常管理、維護(hù)和服務(wù)的相關(guān)工作。c)集體物業(yè)：指市場(chǎng)內(nèi)部公共區(qū)域的管理。d)個(gè)體物業(yè)：指市場(chǎng)內(nèi)乙方所負(fù)責(zé)區(qū)域的管理。2.乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)劃圖，合理布置市場(chǎng)內(nèi)的攤位和商鋪，并負(fù)責(zé)維護(hù)區(qū)域的整體環(huán)境衛(wèi)生。b)乙方應(yīng)提供市場(chǎng)內(nèi)物業(yè)管理所需的人員和工具設(shè)備，并保持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。c)乙方應(yīng)做好市場(chǎng)內(nèi)的治安維護(hù)工作，預(yù)防和處理各類突發(fā)事件，確保市場(chǎng)內(nèi)的安全。d)乙方應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)定，合理收費(fèi)并開具發(fā)票。3.甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)指派專業(yè)人員對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括但不限于巡查、清潔、維修等工作。b)甲方應(yīng)提供市場(chǎng)內(nèi)集體物業(yè)維修和改造的相關(guān)計(jì)劃和投資預(yù)算，并協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)施。c)甲方應(yīng)做好市場(chǎng)內(nèi)個(gè)體物業(yè)的管理工作，包括但不限于租賃、維修、投資等事宜。d)甲方應(yīng)提供市場(chǎng)內(nèi)個(gè)體物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和政策的咨詢服務(wù)。e)甲方應(yīng)確保市場(chǎng)內(nèi)的安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.合作期限和費(fèi)用a)合作期限：該合同有效期為五年。雙方認(rèn)為需終止合同的，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。b)合作費(fèi)用：甲方每年向乙方收取管理費(fèi)用，具體金額根據(jù)市場(chǎng)面積和其他相關(guān)因素進(jìn)行協(xié)商確定。5.違約責(zé)任a)任何一方違反合同規(guī)定的，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)乙方違約的，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)處罰，包括但不限于解除合同、扣除押金等。c)甲方違約的，乙方有權(quán)終止合同并要求其賠償相應(yīng)的損失。二、合同解釋1.合同解釋a)本合同的解釋權(quán)屬于雙方共同擁有，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則進(jìn)行解釋。b)雙方對(duì)于本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.不可抗力a)如因戰(zhàn)爭(zhēng)、天災(zāi)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。b)雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并以書面形式通知對(duì)方。3.法律適用和爭(zhēng)議解決a)本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。b)雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院處理。三、合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的傳真件、復(fù)印件等復(fù)制件，與本合同原件具有同等法律效力，可作為雙方權(quán)利義務(wù)的憑證。甲方（物業(yè)管理公司）：________________簽字：________________日期：________________乙方（市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方）：________________簽字：________________日期：_____________