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1尋求多元化的融資1尋求多元化的融資方式是“雙刃(一)自有(二)預收(三)銀行(四)房產(chǎn)抵押貸(五)企業(yè)債券融(六)企業(yè)股票融(七)爭取外單位投(八)利用外資貸(九)合作(十)私房地產(chǎn)企業(yè)融房地產(chǎn)企業(yè)融資兩大類權益融資包括房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)兼并和房地產(chǎn)投資債務融資包括銀行信發(fā)行企業(yè)債房地產(chǎn)企業(yè)與項目融房地產(chǎn)企業(yè)權益 2股價、股息和紅2股價、股息和紅同一類別的每一份股票所代表的公司所有權是相等的。每個股東所擁有的公司所有權份額的大小,取決于其持股票是股份公司資本的構成部分,可以轉讓、買賣或作價質(zhì)押,是資本市場的主要長期金融工具,但不能要求股東與公司之間的關系不是債權債務關系。股東是公司的所有者,以其出資份額為限對公司負有限責任,承擔房地產(chǎn)企業(yè)權益融資——上上市就是一個吸納資金的好方法,公司把自己的一部分股份推上市場,設置一定的價格,讓這些股份在市場上交易。股份被賣掉的錢就可以用來繼續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)權益3房地產(chǎn)企業(yè)上市歷3房地產(chǎn)企業(yè)上市歷程回1993這個階段房地產(chǎn)企業(yè)上市以IPO為主,主要區(qū)域集中在深圳、廣東、上海、海南等地。正是在這樣的條件下,當時上市的房地產(chǎn)板塊如珠江實業(yè)、陸家嘴、深萬科、興業(yè)房產(chǎn)等才具有很高的知1993年-199961999 , 房地產(chǎn)企業(yè)上市資 上市公首次公開募股IPO(InitialPublic 4正確認識4正確認識上市融資問房地產(chǎn)企業(yè)上1999年下半年開始解
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