購(gòu)買商品房合同范本

第頁共頁購(gòu)買商品房合同范本商品房合同范本甲方：[開發(fā)商全稱]乙方：[購(gòu)房者姓名]簽訂日期：[日期]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方銷售的商品房進(jìn)行以下合同的訂立，以茲共同遵守。一、商品房基本信息：1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.房屋座落：[房屋地址]3.房屋坐落面積：[房屋面積]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[平層/復(fù)式等]6.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[簡(jiǎn)裝/精裝等]二、商品房銷售價(jià)格及支付方式：1.商品房總價(jià)款：甲方承諾所銷售的商品房總價(jià)款為人民幣[價(jià)格數(shù)字]萬元整（￥[價(jià)格中文]）。2.支付方式：乙方同意按照以下方式支付商品房款項(xiàng)：（1）訂購(gòu)合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付商品房款的[款項(xiàng)百分比]%（合計(jì)人民幣[首付款金額]萬元）作為首付款。（2）商品房交付前，乙方需要向甲方支付商品房款的[款項(xiàng)百分比]%（合計(jì)人民幣[按揭付款金額]萬元）作為按揭款。（3）商品房交付時(shí)，乙方需向甲方支付商品房款的[款項(xiàng)百分比]%（合計(jì)人民幣[尾款金額]萬元）作為尾款。三、商品房交付方式及期限：1.商品房交付方式：甲方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，將商品房按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量和時(shí)間交付給乙方。2.商品房交付期限：甲方承諾自本合同簽訂之日起，以合同約定的交付期限將商品房交付給乙方。若因不可抗力或乙方原因?qū)е陆桓镀谙扪娱L(zhǎng)，雙方可協(xié)商延期交付。四、商品房質(zhì)量保證和維修責(zé)任：1.商品房質(zhì)量保證：甲方承諾所銷售的商品房符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，具備使用功能，并保證質(zhì)量符合以下要求：（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）電器設(shè)備和管道設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)過相應(yīng)的驗(yàn)收；（3）房屋裝飾裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）商品房不受侵權(quán)糾紛和法律糾紛的限制。2.商品房維修責(zé)任：甲方承諾，自商品房交付之日起，對(duì)不符合質(zhì)量保證要求的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、商品房所有權(quán)及權(quán)屬證書辦理：1.商品房所有權(quán)：商品房所有權(quán)將在乙方支付首付款，并辦理商品房權(quán)屬證書后轉(zhuǎn)移給乙方。2.權(quán)屬證書辦理：甲方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助乙方辦理商品房權(quán)屬相關(guān)手續(xù)，并將權(quán)屬證書交付給乙方。六、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定的時(shí)間將商品房交付給乙方，或商品房質(zhì)量不符合質(zhì)量保證要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償相應(yīng)損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定的時(shí)間支付商品房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。七、其他約定：1.稅費(fèi)：商品房的增值稅、契稅、工本費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。2.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同的附件：（1）購(gòu)房者身份證明及購(gòu)房資格證明；（2）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。本合同以壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：