居住建筑設(shè)計原理

《居住建筑設(shè)計原理》

董宇主講教材：

本教材是“十一五”國家級規(guī)劃教材。著重講述居住建筑設(shè)計原理，結(jié)合課程設(shè)計，訓(xùn)練和培養(yǎng)學生分析問題和解決問題的能力。本教材在基本覆蓋我國住宅建筑設(shè)計領(lǐng)域各方面問題的基礎(chǔ)上，重點論述了住宅建筑的基本設(shè)計原理，住宅類型和設(shè)計方法，融匯了當代綠色建筑及住宅、產(chǎn)業(yè)化方面的新技術(shù)、新發(fā)展。居住建筑設(shè)計原理

緒論第一章住宅套型設(shè)計第二章低層住宅設(shè)計第三章多層住宅設(shè)計第四章高層和中高層住宅設(shè)計第五章不同地區(qū)和特殊條件下的住宅設(shè)計第六章工業(yè)化住宅設(shè)計第七章住宅造型設(shè)計第八章住宅外部空間環(huán)境設(shè)計第九章住宅及經(jīng)濟問題第十章農(nóng)村住宅設(shè)計

緒論（1）一、住宅設(shè)計原理的課程內(nèi)容

1、我國住宅的類型與特點；

2、住宅的居住模式、空間組成與居住者的心理和行為；

3、住宅的空間組合與外觀設(shè)計；

4、建筑設(shè)計的基本流程、方法與要求；二、住宅設(shè)計原理的學習目的與意義

1、掌握住宅設(shè)計的基本內(nèi)容與設(shè)計技巧；

2、把握建筑設(shè)計的基本過程，培養(yǎng)個性建筑設(shè)計風格與特色；

3、提高建筑設(shè)計理論素養(yǎng)，增強工程意識；三、居住建筑的分類：住宅和宿舍

1、住宅：按居住模式分為—城市住宅（低層、多層、中高層、高層）

—農(nóng)村住宅

2、宿舍：按居住模式分為—普通宿舍（單身、集體宿舍）

—公寓式宿舍四、我國古典居住建筑的典型代表與居住模式簡介：北方的“四合院”、西南的“一顆印”、長江流域的“干闌式”、江西、福建的“圍屋”。

緒論（2）四、當前我國住宅建設(shè)存在的問題與發(fā)展趨勢

1、城市住宅的缺失：親情的疏遠——家庭生活模式的改變?nèi)伺c人的隔離—交流與共享空間的缺失安全感的缺失—人情疏遠、所屬感與占有感缺失的后果

2、鄉(xiāng)村住宅存在的問題：生活與生產(chǎn)模式改變與住宅的不適應(yīng)住宅的采光條件好，但通風條件差建筑節(jié)能保溫條件差居住環(huán)境條件差，設(shè)施配套不全

3、發(fā)展趨勢：面積發(fā)展趨于穩(wěn)定，戶內(nèi)空間組合結(jié)構(gòu)趨于靈活、開放，公共空間占主體，私密空間小而全；更加注重室內(nèi)與室外交流共享空間設(shè)計；從單一的住宅環(huán)境設(shè)計發(fā)展到整體居住環(huán)境設(shè)計；農(nóng)村居民生活模式城市化程度不斷提高，居住模式趨于城市化，住宅設(shè)計仍以低層為主，注重室內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境和室外環(huán)境設(shè)計；

第一章住宅戶型設(shè)計第一節(jié)概述第二節(jié)戶內(nèi)功能空間設(shè)計第三節(jié)住宅空間的組合設(shè)計1.1概述 一.家庭人口構(gòu)成1.戶人口規(guī)模:一人戶，二人戶……八人戶2.戶代際數(shù):一代戶，二代戶，三代戶3.家庭人口結(jié)構(gòu):單身戶，夫妻戶，核心戶，主干戶，聯(lián)合戶，其他戶二.戶型與家庭生活模式1.家務(wù)型2.休養(yǎng)型3.交際型4.家庭職業(yè)型5.文化型三.戶型居住環(huán)境與生理1.按照人的生理需要劃分空間2.保證良好的套型空間環(huán)境質(zhì)量住宅日照條件取決于建筑朝向，地理緯度，建筑間距諸多因素四.戶型居住環(huán)境與心理1.人與居住環(huán)境2.居住環(huán)境心理要求設(shè)計①安全感與心理健康②㈡私密性與開放性③自主性與靈活性④意境與趣味⑤自然與回歸性

戶型設(shè)計戶型：根據(jù)住戶家庭人口構(gòu)成（如人口規(guī)模等）的不同而劃分的住宅類型。套型：指為滿足不同戶型住戶的生活居住需要而設(shè)計的不同類型的成套居住空間。1.2戶型各功能空間設(shè)計一.居住空間：主體空間：包括睡眠，起居，工作，學習，進餐等功能空間，根據(jù)套型面積標準不同包含不同的內(nèi)容。1.居住空間的功能劃分：

①臥室②起居室③工作學習室④餐室

2.房間尺寸與家具布置①臥室平面尺寸與家具布置②起居室平面尺寸與家具布置③學習工作室平面尺寸與家具布置④餐室平面尺寸與家具布置3.門窗設(shè)置與家具布置①房間門②陽臺門洞口最小寬度不小于700mm③壁櫥門

二.廚衛(wèi)空間1.廚房①廚房設(shè)備及操作流程②廚房尺寸與設(shè)備布置形式③廚房細部與管線綜合設(shè)計④帶餐室廚房2.衛(wèi)生間

衛(wèi)生間基本設(shè)備與人體活動尺寸衛(wèi)生間的布置形式與尺寸衛(wèi)生間細部處理地面：防滑，排水內(nèi)部:鏡箱，手紙盒，肥皂盒，掛衣鉤，毛巾架等衛(wèi)生間管道布置三.交通輔助空間交通聯(lián)系空間：門廊，前室，過道，過廳，戶內(nèi)樓梯3.1套型空間的組合設(shè)計一.套型空間的組合分析必須考慮戶內(nèi)使用要求，功能分區(qū)，廚衛(wèi)設(shè)置，朝向通風以及套型發(fā)展等多方因素

1.戶內(nèi)功能分析

2.戶內(nèi)功能分區(qū)①公私分區(qū)（內(nèi)外分區(qū)）②動靜分區(qū)③潔污分區(qū)3.合理分室①生理分區(qū)②功能分區(qū)4.廚房和衛(wèi)生間分布①相鄰布置②分離布置二.套型朝向及通風組織1.每套只有一個朝向。2.每套有相對或相鄰居兩個朝向，主要房間及廚房分別占據(jù)兩個朝向的外墻。兩個朝向布置，主要房間，廚衛(wèi)朝向不拘。主要房間，廚衛(wèi)可組織各自獨立的通風系統(tǒng)3.利用平面的凹凸幾內(nèi)部設(shè)天井組織朝向及通風。三.套型空間組織1.餐廚型（DK型）2.小方廳型（BD型）用餐空間與睡眠分離，起居與睡眠合用同一空間3.起居型（LBD型）①LBD型②L.B.D型③B.LD型4.起居餐廳合一型（LDK型）5.三維空間組合型各功能空間不限在同一平面內(nèi)布置①變高層住宅②復(fù)式住宅③越層住宅四.空間靈活分隔1.可靈活分隔的住宅體系①什么是SAR體系住宅？②大開間住宅

KJ結(jié)構(gòu)或大開間橫墻承重結(jié)構(gòu)2.靈活分隔方式①中帷幔②折疊式隔斷，靈活隔板③壁柜式隔板

五.套型模式發(fā)展趨勢1.居室型2.方廳型3.起居型（小戶型）4.表現(xiàn)型（舒適型）第二章低層住宅設(shè)計2.1低層住宅設(shè)計的類型和特點一.類型（1—3層）城市郊區(qū)，小城鎮(zhèn)1.城市集合型低層住宅2.別墅二.特點優(yōu)點1.居住行為方面：室外院子，頂部生活性露臺，有利于住戶交往2.居住心理方面：前院后庭3.整體環(huán)境協(xié)調(diào)上4.自重較輕缺點：1.不利于節(jié)約用地2.低頂面積多，增加了地基與屋頂?shù)奶幚砹?，影響住宅建設(shè)經(jīng)濟性3.較大建筑覆蓋密度和較小人口密度不利于提高為住宅服務(wù)的道路，管網(wǎng)，其它設(shè)施的使用效益2.2低層住宅套型設(shè)計設(shè)計內(nèi)容：1.按各住宅戶型功能要求進行房間的組合2.組織平面交通，垂直交通3.充分利用空間，協(xié)調(diào)室內(nèi)外空間環(huán)境等理解：

功能條件：指軸向通風，采光等功能的空間形態(tài)：指房間的大小，形狀等功能的關(guān)系：指不同空間之間相互關(guān)系，聯(lián)系方式等。一功能關(guān)系1.解決功能分區(qū)設(shè)計

1層時，避免向客廳外開門；層以上時，以分層方式解決分區(qū)設(shè)計。2.解決戶內(nèi)交通水平交通或垂直交通；在空間使用上和視覺上更加獨立和完整。二.房間組合組合原則：1.房內(nèi)房間組合與套型所占層數(shù)有關(guān)2.考慮節(jié)約用地因素加大住宅平面進深，減小面寬；采用縱向組合，縱橫向組合。不宜采用“一”字型橫向組合組合實例：1.平房式低層住宅

避免入戶主要路線穿過家務(wù)院和K，W，C等輔助部分2.戶空間占2-3層的低層住宅

主要特點：安排樓梯戶內(nèi)位置形式：平行雙跑樓梯；轉(zhuǎn)折樓梯；直跑樓梯三.垂直交通樓梯23°~45°局部爬梯45°~90°少數(shù)坡道10°以下戶內(nèi)樓梯處理方式：室內(nèi)樓梯，室外樓梯（無頂蓋）梯間處理：封閉式（梯間式）樓梯：梯段獨立，以實體隔開開敞式樓梯：一邊或兩邊無實墻，梯段與其它空間（一般是客廳）相通四、空間的充分利用：

進一步提高空間上可利用程度，增加居住容量改善住戶居住條件。

1.利用坡屋頂下的空間：閣樓或分段處理

2.利用樓梯上下部的空間五.院落空間（一）住宅院落分類1.按使用分：私有獨院，半私有獨院2.按空間關(guān)系分：宅院，庭院宅院：指獨立式住宅的外院，從屬一戶住宅。庭院：指受到建筑不同程度圍合（不少于三面圍合）而形成室外環(huán)境，建筑在“外”，院落在“內(nèi)”—封閉3.宅院按位置分：前院后院側(cè)院（二）作用作為室內(nèi)生活空間延續(xù)和擴展：四合院，三合院，兩合院。（三）其他：擁有室外院落的低層住宅的重要特點２.３低層住宅組合方式

水平組合與垂直組合兩種一.水平組合１.獨立式住宅a.什么是獨立式住宅b.特點：功能組合／同邊條件，通風采光，朝向好／安靜，私密／用地多c.適用d.層數(shù)及占地2.并聯(lián)式住宅（也稱關(guān)聯(lián)式）a.什么是關(guān)聯(lián)式住宅：每戶有三面向外，共一面外墻b與獨立式比較節(jié)約用地，減少室外網(wǎng)管長度等３.聯(lián)排式住宅a.什么是聯(lián)排式住宅？多戶住宅拼聯(lián)形成一棟建筑b.形式：橫向聯(lián)排，縱向聯(lián)排，斜向聯(lián)排，綜合聯(lián)排c.特點：與前兩種比較d.標準：低于獨立式，并聯(lián)式e.層數(shù)長度要求:1-3層

４.聚合式住宅（也稱簇集式住宅）a.什么是聚合式住宅？多戶住宅呈組團式向心式組合，形成一棟建筑，形成一個有獨立特征的建筑群體b.特點（優(yōu)缺點）易創(chuàng)造出親切居住氣氛，有利促進鄰居交往二.垂直組合低層住宅各戶之間在垂直方向上的組合１.疊加式：各層平面內(nèi)容相同或相似，在垂直方向上進行重復(fù)性疊加全重疊式疊加部分疊加方式：退階式疊加，懸挑式疊加２.互補式表示不同戶在垂直方向上交叉組合，共同形成一個住宅單元體３.垂直式特點靈活處理可豐富住宅造型，形成平臺花園，改善上層住戶居住條件三.節(jié)約用地１.節(jié)約用地為首要原則２.方法減小每戶面寬對節(jié)約用地有較大作用３.面寬一般指在南北向布置的住宅中，每戶在東西方向上的寬度.這個方向的墻面通常涉及到朝向道路間距等因數(shù)．措施：加大進深保證功能的方法⑴利用天井；⑵在進深方向錯位疊加；⑶利用房間剖面上高低錯落；⑷利用房屋逐層退臺及坡頂．2.4低層住宅居住環(huán)境居住空間劃分:室內(nèi)空間和室外空間影響居住空間環(huán)境因素:1室內(nèi)個體空間大小形狀,構(gòu)成；2室外空間大小形狀及構(gòu)成；3不同空間之間的組合關(guān)系。一室內(nèi)個體空間空間感受：空間比例，空間形狀，封閉程度舉例：二室外空間三平臺空間組合如：前院－門廳－客廳－餐廳－后院手法：相互滲透，因借，轉(zhuǎn)換，穿插第三章多層住宅設(shè)計3.1設(shè)計要求及平面組合分析一、單元劃分與組合1、什么是單元，如何劃分①梯間單元劃分②戶或相鄰開間劃分，再配以樓梯間單元③單元咬接，以樓梯間為劃分2、單元設(shè)計法：3、單元組合規(guī)劃：4、單元組合拼接方式：平直組合：錯位組合轉(zhuǎn)角組合多向組合

為適應(yīng)住宅建筑大規(guī)模建設(shè)，簡化大規(guī)模，簡化和加快設(shè)計工作，統(tǒng)一結(jié)構(gòu)，構(gòu)造和方便施工，常將一棟住宅分為幾個標準間，這種標準間叫單元二、多層住宅設(shè)計要求1.什么是套型

套型恰當：應(yīng)具有組合成不同套型比的靈活性，滿足需要。2.使用方便3.交通便捷4.經(jīng)濟合理5.造型美觀6.通用性能7.環(huán)境優(yōu)美三、多層住宅的交通組織（走廊，過道，樓梯間）1.圍繞樓梯間組織各戶入口→無廊式，梯間式2.以廊組織戶入口→外廊式：長外廊，短外廊內(nèi)廊式：長內(nèi)廊，短內(nèi)廊3.梯廊間層組織各戶入口→躍廊式樓梯形式構(gòu)造要求及比較

四、朝向、采光、通風與戶的布置五、輔助設(shè)施的設(shè)計

1.布置位置要恰當

2.設(shè)備位置要緊湊合理

3.管線要集中3.2、常見平面類型及特點一、按交通廊的組織分類㈠梯間式1.一梯二戶（簡介、特點、適用）2.一梯三戶3.一梯四戶（經(jīng)濟房，少采用）㈡外部式二、按梯間布局分類㈠外實樓梯㈡內(nèi)樓梯㈢單跑橫樓梯㈣直上式三、單向拼聯(lián)式分類1.單向拼聯(lián)結(jié)合地形與道路例:鋸齒型組合體2.雙向(兩向)拼聯(lián)例:L型特點:常將陽角退進以利采光通風3.三向拼聯(lián)例:Y型特點:朝向,采光,通風都很好4.多向拼聯(lián)例:工型,X型,蛙型等5.異型拼聯(lián)例:

蝶型:院落型,折線型楔型:弧型,分型點式住宅（1）方型（2）T字型（3）風車型（4）Y字型（5）凸字型（6）蝶型（7）工字型（錯層處理）四、按獨立單元分

4.2.5按天井的形式分類（1）內(nèi)天井式（2）開口天井式（3）院落式4.2.6按剖面組合的形式分（1）臺階花園式（2）躍層式（3）復(fù)式（4）變層高住宅4.3住宅的適應(yīng)性與可變性4.3.1定義住宅的適應(yīng)性，是指住宅實體空間的用途具有多適性，可以適應(yīng)各種不同的住戶居住。住宅的可變性，是指住宅空間具有一定的可改性，隨著時間的推進，住戶可以根據(jù)自己變化發(fā)展的需要去改變住宅的空間。4.3.2住宅的適應(yīng)性與可變性的由來１．住戶在其中的家庭生活具有社會屬性，是一個能動的活躍因素，是不斷發(fā)展變化的２．忽略了人在精神、人文等社會學方面的需求３．現(xiàn)代人的生活方式的變化速度加快，而且日趨多樣化，這就使得住宅的耐久性與可變性之間的矛盾更加突出4.3.3

家庭生活變化的基本規(guī)律

1.家庭使用功能模式的變化4.3.3家庭生活變化的基本規(guī)律2.家庭生命循環(huán)的變化3.家庭生活年循環(huán)和周循環(huán)的變化4.3.4住宅的適應(yīng)性

1.房間用途的多適性一般適用于年循環(huán)和周循環(huán)的短期調(diào)整。2.設(shè)置可調(diào)劑分配的靈活房間調(diào)整套型類別

3.設(shè)置活動隔墻，改變相鄰套型面積在相鄰套型間設(shè)置可移動的活動隔墻，兩戶之間面積的增減有相關(guān)性。

4.單元之內(nèi)的可分性一個單元中由一梯二戶分解為一梯三戶或四戶，各戶既要保持獨立性，又要具有可分在性。

5.菜單式套型平面延用國外支撐體住宅SAR的理論與方法，將住宅主體結(jié)構(gòu)及外圍護墻固定不變，其他隔墻、設(shè)備等可由住戶確定

6.在套型中設(shè)置多功能空間住戶在家庭中的生活方式各不相同，也會發(fā)生各種變化7.套型空間的模糊處理為避免住宅功能布局僵化，創(chuàng)造一些形體復(fù)雜、功能不明確的空間，使居民產(chǎn)生不同的感受，導(dǎo)致他們采用互不相同卻又能適應(yīng)各自功能要求的空間布局。4.3.5住宅的可變性1.住戶要求套型變化的內(nèi)容大致有：

(1)改變居住房間的形狀；

(2)擴大起居室空間；

(3)增加臥室數(shù)量；

(4)改變房間的組合關(guān)系；

(5)擴建、改建廚房和衛(wèi)生間。2.基本處理：選用較先進的大跨結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。在廚房、衛(wèi)生間設(shè)計中，應(yīng)盡量使管線集中，布置的位置相對固定，選用排水管從樓面上走的方式較為有利。

5.框架住宅的可變性

(1)方形框架柱如圖為三排柱網(wǎng)、大小跨結(jié)合的住宅方案，5.框架住宅的可變性——方形框架柱

5.框架住宅的可變性(2)異形框架柱如圖為三排柱網(wǎng)異形柱結(jié)構(gòu)，采取支撐體的設(shè)計方法。5.框架住宅的可變性——異形框架柱6.廚衛(wèi)布置的靈活性:——梯間管束式6.廚衛(wèi)布置的靈活性——利用空心柱布置管線7.套型的遠、近期結(jié)合1）單元之內(nèi)的改造2）相鄰單元之間的改造

8.套型的彈性擴建

1）底層擴建2）多層部分擴建3）頂層擴建

9.“空殼式”住宅給住戶更大的靈活自由10.住宅多步完善式在自建住宅時，如住戶的經(jīng)濟實力不足以一次投資到位，可以采取多步完善的方式。核心住宅

4.4

住宅的標準化與多樣化標準化與多樣化對立統(tǒng)一住宅標準化工作滯后住宅部件標準化和通用化程度低4.4.1模數(shù)網(wǎng)和建筑參數(shù)的確定住宅的開間、進深和層高三個方向擴大模數(shù)和建筑參數(shù)的確定是住宅標準化的前提。

5.模數(shù)構(gòu)件法以建筑構(gòu)配件作為設(shè)計的定型單位。5.高層住宅中高層住宅高層住宅高層住宅與多層住宅的主要區(qū)別：1.交通與疏散方式的不同。2.結(jié)構(gòu)方式不同。3.要進行無障礙設(shè)計。4.設(shè)備方式不同。高層住宅存在問題？1.朝向2.面積浪費3.心理4.北面陰影區(qū)5.費用、周期什么是小高層？5.1高層住宅的垂直交通垂直交通：電梯——主，樓梯——輔5.1.1電梯的設(shè)置1）基本要求：安全可靠方便經(jīng)濟《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：12層2）電梯和樓梯的關(guān)系樓梯的作用：（1）垂直交通工具——低層居民（2）短距離交通工具——層間（3）局部垂直交通——躍廊式住宅（4）疏散通道——火災(zāi)樓梯設(shè)置要求：安全、方便《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求：板式住宅塔式住宅樓梯位置的選擇及與電梯的關(guān)系要適當，應(yīng)與電梯有機地結(jié)合成一組，以利相互補充。

電梯對住戶的干擾電梯——上層，樓梯——下層，設(shè)置獨立的出入口電梯廳不宜緊鄰主要房間，尤其不宜緊鄰臥室噪聲干擾：隔聲處理，一般可以用浴、廁、壁櫥、廚房等作為隔離空間5.2高層住宅的消防和疏散問題消防疏散問題是高層建筑普遍存在而特別重要的問題。廚房——易失火，豎井——火災(zāi)蔓延的捷徑5.2.1消防能力與建筑層數(shù)和高度的關(guān)系消防云梯高度——50m以內(nèi)——50m——100m——18F36F5.2.2防火分區(qū)一類建筑：19層及其以上的普通住宅1000m2/區(qū)二類建筑：10-18層的普通住宅1500m2/區(qū)每一防火區(qū)應(yīng)具有兩個安全疏散口，以保證雙向疏散。5.2.3安全疏散樓梯和消防電梯的布置長廊式高層住宅：兩部以上的樓梯組合式單元：一部樓梯

樓梯必須通向屋頂，且從第十層起每層相鄰單元設(shè)有連通陽臺或凹廓，作為火災(zāi)發(fā)生時安全疏散的通道之一5.2.3安全疏散樓梯和消防電梯的布置18層以上的塔式高層住宅應(yīng)設(shè)兩個安全出口18層及18層以下．每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2、且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅，可設(shè)一個安全出口。所有一類建筑、除單元式和通廊式住宅以外的建筑高度超過32m的二類建筑，以及塔式住宅，均應(yīng)設(shè)置防煙樓梯間。防煙樓梯間人口處應(yīng)沒前室、陽臺或凹廊。前室面積應(yīng)不小于4.5m2，前室和樓梯間的門均應(yīng)為乙級防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂，11層及11層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻、并應(yīng)直接天然采光和通風。12層-18層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，19層及19層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。11層及11層以下的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，超過11層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。消防電梯是專供消防人員攜帶消防器械迅速從地面到達高層火災(zāi)區(qū)的專用電梯。一般消防電梯載重800kg以上。消防電梯應(yīng)設(shè)單獨出入口，避免火災(zāi)時疏散人流與消防人員發(fā)生干擾。按我國《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定，塔式住宅、12層及其以上的單元式住宅和通廊式住宅應(yīng)設(shè)消防電梯。消防電梯可與客梯或工作梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯的要求。消防電梯應(yīng)設(shè)前室，其面積不應(yīng)小于4.5m2；當與防煙樓梯間合用前室時，其面積不應(yīng)小于6m2

。

塔式住宅應(yīng)充分滿足適用經(jīng)濟與消防疏散的要求，結(jié)合《住宅設(shè)計規(guī)范》關(guān)于高層住宅設(shè)置電梯數(shù)量的規(guī)定，10——11層的塔式住宅可只設(shè)一部消防電梯和一座防煙樓梯12——18層的塔式住宅則應(yīng)設(shè)二部電梯(其中一部為消防電梯)和一座防煙樓梯超過18層的塔式住宅除設(shè)二部以上電梯外，還應(yīng)設(shè)置二部防煙樓梯5.2.4安全疏散間距安全疏散間距是指從戶門到安全出入口之間的最大距離。為于兩個安全出入口之間的房間距最近的安全出入口的最大距離應(yīng)不超過40m。位于袋形過道內(nèi)的房間距安全出入口的最大距離則必須限制在20m以內(nèi)。疏散通道宜直接采光和通風，若無直接自然通風且長度超過20m的內(nèi)走道，或雖各直接自然通風但長度超過60m的內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)管機械排煙設(shè)施。在建筑底部出口處不能與底層商店、地下室、鍋爐房的出入口混合使用。5.2.5滅火設(shè)備消防用水應(yīng)有獨立的電源、水泵和遠距離開關(guān)，室內(nèi)消防給水管應(yīng)布置成環(huán)狀，其進水管不應(yīng)少于兩根，以保證消防水源有足夠的水量和水壓。消防栓宜設(shè)在疏散樓梯或走道附近明顯易于取用的部位，其間距應(yīng)保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達失火現(xiàn)場。消火栓的間距由計算確定，且高層建筑不能超過30m。5.3高層住宅的平面類型垂直交通(電梯)和防火疏散單元組合式高層住宅長廊式高層住宅塔式住宅躍廊式高層住宅

由于高層住宅外部體型的不同，高層住宅可分為塔式和板式兩種類型。5.3.1單元組合式高層住宅以單元組合成為一棟建筑，單元內(nèi)各戶以電梯、樓梯為核心布置。樓梯與電梯組合在一起或相距不遠，以樓梯作為電梯的輔助工具，組成垂直交通樞紐。矩形十字形Y字形T字形

以電梯、樓梯間作為單元與單元組合之間的插入體。適用于不同地段和各種戶型的需要。與利于防火疏散多種不同單元組成墻式組合體5.3.2長廊式高層住宅1.長內(nèi)廊高層住宅各戶在內(nèi)廊兩側(cè)布置，可以經(jīng)濟利用通道，使電梯服務(wù)戶數(shù)增多內(nèi)廊方案一般可分為四種：(1)一字形走道(2)L形走道(3)U形走道(4)Y形、十字形走道袋形走道應(yīng)注意滿足防火疏散的要求走道有轉(zhuǎn)折時有利于采光通風，并可減少干擾L形走道U形走道中部為電梯、垃圾間、管道設(shè)備井，樓梯間在走道盡端，并隔離，便于徘煙。樓梯間放在中部5.3.3塔式住宅塔式住宅是指平面上兩個方向的尺寸比較接近，而高度又遠遠超過平面尺寸的高層位宅。這種類型住宅是以一組垂直交通樞紐為中心，各戶環(huán)繞布置、不與其他單元拼接，獨立自成一棟。這種住宅的特點是能適應(yīng)地段小、地形起伏復(fù)雜的基地：在住宅群中，與板式高層住宅相比，較少影響其他住宅的日照、采光、通風和視野遮檔，可以與其他類型住宅組合成住宅組團，使街景更為生動。由于其造型挺拔，易形成對景，若選址恰當，可有效地改善城市天際線。塔式住宅內(nèi)部空間組織比較緊湊，采光面多。通風好，目前我國許多城市都經(jīng)常采用。塔式住宅的形式較多。我北方大部分地區(qū)因需要較好的日照，經(jīng)常采用T形、Y形、H形、V字形、蝶形等；而華南地區(qū)因需要建筑之間的通風，則較多采用雙十字形、井字形等。另外塔式住宅還有十字形、五角形及圓形等，幾乎囊括了所有的幾何形狀。我國北方地區(qū)常見塔式住宅平面形式V形Y形X形我國北方地區(qū)常見塔式住宅平面形式蝶形蝶形我國南方地區(qū)常見塔式住宅平面形式雙十字形井字形我國南方地區(qū)常見塔式住宅平面形式鉆石形蝶形我國南方地區(qū)常見塔式住宅平面形式寶塔形風車形各種形式的高層塔式住宅矩形風車形Y形星形鼓形菱形風車形八角形圓形5.3.4躍廊式高層住宅躍廊式高層住宅每隔一到二層設(shè)有公共走道，由于電梯可隔一或二層?？?，從而大大提高了電梯利用率，既節(jié)約交通面積，又減少干擾。對每戶面積大、居室多的套型，這種布置方式較有利。5.4高層住宅的結(jié)構(gòu)體系及設(shè)備系統(tǒng)5.4.1結(jié)構(gòu)體系垂直荷載、風荷載、水平荷載地震，建筑物層數(shù)越高影響越大

選用輕質(zhì)高強的建筑材料結(jié)構(gòu)體系——抗側(cè)移、擺動1.剪力墻承重體系2.框架輕板結(jié)構(gòu)體系框架剪力墻由于剪力墻承重體系的承重墻與分間墻合而為一，采用小開間則大大約束了住宅平面布置的靈活性。為此心擴大開間為6m至9m，以滿足靈活分隔、增強適應(yīng)性的要求柜架輕板結(jié)構(gòu)是能大幅度降低自重，又能使內(nèi)部空間分隔較為靈活的一種結(jié)構(gòu)體系由于框架體系剛度不大，常在其中布置必要的抗剪力墻共同工作，有的稱為框架剪力墻體系以樓、電梯問四周的混凝土墻作成井筒，與框架共同工作框筒結(jié)構(gòu)5.4.2設(shè)備系統(tǒng)高居住宅的設(shè)備系統(tǒng)有：供暖系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排行水系統(tǒng)、排雨水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、消防用水系統(tǒng)、供熱水系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、電氣及照明系統(tǒng)、電視及通訊系統(tǒng)、安全防衛(wèi)系統(tǒng)等。1.供暖系統(tǒng)高層住宅在高空部分，尤其在20層以上，散熱量大，管道抽吸力大，耗熱量大。采暖系統(tǒng)可以分層上行下給或下行上給布置，必須考慮風壓和熱壓的相互關(guān)系。2.供水系統(tǒng)高層給水系統(tǒng)與低層不同，低層可由市政結(jié)水管道直接供水，高層則需要利用水箱。但水箱供水也不能超過10層。否則水壓過大?？梢悦?0層左右設(shè)一供水系統(tǒng)，分層供水，各層水箱設(shè)在設(shè)備層內(nèi)。分層供水體系之間與消防用水體系必須溝通。消防用水白備專用水泵、電源，不另設(shè)水箱。消防用水水壓不受生活用水水壓所限，以專用水泵保證消防用水的最大壓力。3.排水系統(tǒng)污水管排出污水時也須分層處理，尤其層數(shù)過高，排污水時由于加速，使污水管受壓過大，會發(fā)生反水、冒水、冒泡甚至損壞管道現(xiàn)象。如13層樓房上部6—7層以上可自成一系統(tǒng)，1—6層可另成一系統(tǒng)。衛(wèi)生間及廚房污水與糞管排污系統(tǒng)分開，有利衛(wèi)生。各級排污水管道直接排出室外，需預(yù)留較多徘污管道位置。雨水排水系統(tǒng)從屋面獨立直接排到地面，對底層商店、公共入口及地下室，需注意排出雨水的影響。5.5中高層住宅設(shè)計中高層住宅由于層數(shù)介于多層和高層之間，在樓梯、電梯的設(shè)置上有其特殊性，下面幾層可以樓梯為主。上面幾層則以電梯為主：從經(jīng)濟上說，電梯停靠的次數(shù)少則造價低。由于中高層住宅只有7—9層，因而可以采用相應(yīng)簡單一些的電梯(如液壓電梯)以降低造價。在防火與安全疏散方面、7-9層不屬于高層建筑防火范圍，但比多層又要求高一些，如組合的單元式住宅，當戶門未采用乙級防火門時、其樓梯間應(yīng)通至平屋頂。5.5中高層住宅設(shè)計塔式中高層住宅按防火規(guī)范可以只設(shè)一部電梯、一部樓梯，但每層建筑面積不超過500m2樓梯應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，如戶門采用乙級防火門時可不設(shè)。中高層住宅的結(jié)構(gòu)不宜采用多層的磚混結(jié)構(gòu)，而以采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)為宜第六章工業(yè)化住宅設(shè)計工業(yè)化建筑體系是把某一類需要大量建造的房屋建筑，如住宅、學校、工廠等，采用標準設(shè)計和配套的標準構(gòu)配件，配套的生產(chǎn)工藝設(shè)備，施工機械和施工方法以及科學的組織管理，使之形成工業(yè)化生產(chǎn)的全過程。

建筑工業(yè)化就是采用現(xiàn)代化的科學技術(shù)手段，以集中的、先進的大工業(yè)生產(chǎn)方式代替過去分散的、落后的手工業(yè)生產(chǎn)方式。

通用體系：它是一種完善的工業(yè)化建筑方式，能使構(gòu)件標準化，生產(chǎn)社會化和建筑多樣化協(xié)調(diào)起來，形成一種開放式的多樣化。

裝配式壁板住宅：它是將各種構(gòu)件如墻身、樓蓋、屋蓋等都在預(yù)制廠中作成大尺度板材，然后運到工地，用機械化方法裝配成房屋，也簡稱大板住宅。大模板住宅：就是用定型的大面積模板在現(xiàn)場澆注混凝土墻體的住宅?？蚣茌p板住宅：是以框架受力，內(nèi)外墻采用不承重的輕質(zhì)板材，懸掛或支撐在結(jié)構(gòu)框架或樓板上，僅起圍護和分隔作用，充分發(fā)揮了不同材料的性能。建筑工業(yè)化的主要標志建筑設(shè)計標準化；構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化；施工機械化；組織管理科學化

建筑工業(yè)化的三個特征有計劃系統(tǒng)的組織設(shè)計和施工施工過程和構(gòu)配件生產(chǎn)的重復(fù)性能使用批量生產(chǎn)的，能夠組成各種不同建筑類型的構(gòu)配件

采用擴大模數(shù)作設(shè)計的優(yōu)點：①建筑各部分的尺寸互相配合②減少構(gòu)件的規(guī)格③方便工業(yè)化大生產(chǎn)一個工業(yè)建筑體系的技術(shù)文件中包括：總說明、建筑部分、結(jié)構(gòu)部分與設(shè)備部分的圖紙和資料、構(gòu)、配件圖冊、主要預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)線、施工工藝與組織以及各項技術(shù)經(jīng)濟指標。通用體系的優(yōu)點：

①實現(xiàn)構(gòu)配件生產(chǎn)標準化，批量化與建筑多樣化的結(jié)合

②提高生產(chǎn)效率，降低造價

③不受工程規(guī)模的限制

④方案設(shè)計空間加大

⑤可以實現(xiàn)全過程的工業(yè)化第七章住宅造型設(shè)計7.1設(shè)計的原則重點：住宅立面設(shè)計及細部設(shè)計1）有約束的美觀2）綜合設(shè)計的原則

7.2多層住宅的尺度（1）外廓尺寸較為統(tǒng)一多層板式住宅樓高18~21，寬40~60米1：2.5—1：3.5

多層點式高18~21，寬15~20米1：1（2）門窗洞口豎向：2.8m，0.9m，1.5~1.6m橫向：1.2m、1.5m，2m門的高度：2米，門上多設(shè)亮子。門亮的上口一般和窗口拉齊。7.3立面的劃分1）橫向劃分（1）粉刷線或色帶（2）樓層或橫向窗間墻著色（3）陽臺或其他構(gòu)2）豎向劃分（1）利用建筑平面的凹凸自然形成一條條豎向的體塊（2）利用上下層陽臺的垂直疊起，形成豎向條塊（3）三段式處理3）其他劃分方式（1）成組：將相近的立面要素組合在一起，使之統(tǒng)一協(xié)調(diào)（2）網(wǎng)格：利用橫豎線條組成網(wǎng)格，作為立面構(gòu)圖控制性要素（3）各種手法的綜合使用6.4立面構(gòu)件的處理1）屋頂檐口（1）平屋頂A利用建筑體量的變化豐富立面效果B利用構(gòu)架、樓梯、電梯和屋頂設(shè)備等突出屋頂?shù)男误w豐富立面輪廓武漢金地格林2）陽臺（1）材質(zhì)欄板、欄桿底板雨篷（2）做法上下呼應(yīng)，自成體系比例勻稱，細部考究打破常規(guī)，自由變化3）門窗洞口（1）窗（2）陽臺門（3）入口門天津水晶城常州金色新城常州銀色灣4）基座常用的手法：（1）變換墻面色彩，以顯得深沉；（2）改變墻面劃分，加大塊面；（3）改變墻面材質(zhì)，加厚加粗，或做成蘑菇石狀。7.5立面風格1）色彩適當?shù)氖褂蒙?，可以起到豐富立面的效果的作用，營造溫馨宜人的社區(qū)氛圍，創(chuàng)造有個性的居住環(huán)境。住宅，總的氣氛應(yīng)是安靜、祥和，與自然協(xié)調(diào)，故色彩宜淺。只有淡的，沒有一點重色塊也不行，會覺得是淡而無味，所謂“萬綠從中一點紅”，但面不宜大。2）風格沒有格調(diào)、沒有品味，就沒有質(zhì)量?，F(xiàn)代風格、極簡主義、民族形式、地方風格，甚至“歐風”，都可以。重要的是要有底蘊，知其所以，不是胡亂的揀一些零件符號來拼湊。上海松江新城要有風格，就不能雜，但也無所謂絕對的純可以是一種為主，溶化吸收其它，“古今中外為我所用”，但要把握住以“我”為主，要溶化統(tǒng)一。第八章住宅外部空間環(huán)境設(shè)計

“外部環(huán)境”廣義上是指圍繞著主體的周圍事物，尤其是人與生物的生存環(huán)境，即具有相互影響作用的外部世界。它既是作用于生物的外界影響力的總和，也是人們通過各種方式去認識、體驗和感知的外界的總和。即包括自然環(huán)境、人工環(huán)境以及影響人類生活的社會環(huán)境及社區(qū)環(huán)境。居住建筑外部空間是城市外部空間環(huán)境的重要組成部分，指城市特定住區(qū)的居住場所、與居住行為相關(guān)的周邊事物以及人們相應(yīng)的心理認知。居住建筑外部空間環(huán)境是指由住宅等建筑圍合的家庭生活之外的一切活動空間領(lǐng)域。包括用于居民出行的道路空間、居民活動的綠化休憩場所，住宅周邊的室外空間、庭院，以及公共活動空間中的建筑小品、連廊和住宅底層架空并用于公共活動的開放空間等等。8.1.1相關(guān)概念

居住建筑外部空間環(huán)境與城市其他空間相比尤其拱形與個性特征。具體可概括為生活性、領(lǐng)域性、動態(tài)性、綜合性和藝術(shù)性等等。（1）生活性（2）領(lǐng)域性（3）動態(tài)性（4）綜合性（5）藝術(shù)性8.1.2居住建筑外部空間環(huán)境的基本特征（1）融合功能（2）表征功能（3）場所功能8.2.1居住建筑外部空間環(huán)境的功能（1）融合功能居住建筑外部空間環(huán)境本身所具有的融合功能：居住建筑外部空間環(huán)境應(yīng)具有相應(yīng)的社會融合功能，具有融合功能的居住環(huán)境有利于社區(qū)歸屬感和和諧社會的建立。因此，居住區(qū)通過特定的外部空間環(huán)境、服務(wù)設(shè)施的配置，達到共享生活、共同發(fā)展的社會和諧的目的。居住區(qū)環(huán)境與城市環(huán)境的融合功能：居住環(huán)境的融合功能，還可以從廣義上的理解為居住小環(huán)境與城市大環(huán)境的融合，居住區(qū)小社會與城市大社會的融合。8.2.1居住建筑外部空間環(huán)境的功能（2）表征功能居住環(huán)境是居住文明的物質(zhì)載體，是居民社會屬性、生活方式與居住文明程度的表征。居住環(huán)境應(yīng)是居民生活和社區(qū)文化相結(jié)合的藝術(shù)。它與人們的生活理念、追求和生活方式息息相關(guān)，他不僅為社區(qū)提供使用與服務(wù)功能，同時也反映出該地區(qū)的社會文化和地域文化。所以，居民、社區(qū)與居住區(qū)環(huán)境是相互作用、相互依賴的，并使居住環(huán)境不斷得到延續(xù)與發(fā)展。（3）場所功能人總是被自己構(gòu)筑的大大小小的物質(zhì)和非物質(zhì)的空間包裹著的，所以，住區(qū)空間環(huán)境是居民生活、行為的物質(zhì)載體，具有承載居民戶外活動行為的場所功能。（1）行為需求（2）物質(zhì)空間環(huán)境與非物質(zhì)空間環(huán)境（3）居住建筑外部空間環(huán)境構(gòu)成要素8.2.2居住行為需求與環(huán)境構(gòu)成（1）行為需求居住行為主要指居民在住區(qū)中的戶外活動，是主客體互動作用下行為主體意愿的表達。居住建筑外部空間環(huán)境的構(gòu)成是由居民的生活行為需求所確定的，反之，外部空間的物質(zhì)環(huán)境影響、制約和支持者居民的戶外活動行為。居住建筑外部空間環(huán)境的活動行為構(gòu)成可以分為三大類：①必要性活動行為：上學、上班、出行、買菜等②自發(fā)性活動行為：散步、晨練等③社會性活動行為：兒童游戲、聚會、下棋、交往等可以說，三類活動行為反映了人們的固有行為、人與環(huán)境的互動、人與人的互動關(guān)系。8.2.2居住行為需求（居住行為和行為動機）（1）行為需求行為動機是產(chǎn)生行為的內(nèi)部驅(qū)動力，而驅(qū)動力的產(chǎn)生則基于人的需求。居民對居住建筑外部空間的需求主要表現(xiàn)在出行便捷，居住安全，購物、醫(yī)療方便，有足夠的活動和交往空間，良好的日照與綠化環(huán)境，優(yōu)美的環(huán)境景觀等。這些可歸結(jié)為五類居住需求：①生理需求②安全需求③社會交往需求④形式多樣的文化娛樂與休閑以及消費需求⑤美的需求8.2.2居住行為需求（居住行為和行為動機）①物質(zhì)空間環(huán)境（硬環(huán)境），是一切有形環(huán)境的總和，是自然要素、人工要素和空間要素的統(tǒng)一體。表現(xiàn)為由各種物質(zhì)要素組合在一起形成的空間環(huán)境，既居住建筑、公共服務(wù)設(shè)施、各類構(gòu)筑物、道路廣場、綠地以及各種活動場地等共同構(gòu)成居住建筑外部空間的實體環(huán)境。②非物質(zhì)環(huán)境（軟環(huán)境），指居住建筑外部空間舒適度、社會秩序、安全和歸屬感等，也指人居社會環(huán)境，還包括無形的，精神方面的東西，即居民的生活情趣、信息交流與溝通、鄰里關(guān)系、精神風貌、道德修養(yǎng)、風俗習慣等等。（2）居住建筑外部空間環(huán)境可分為物質(zhì)空間環(huán)境與非物質(zhì)空間環(huán)境（1）綠化設(shè)計（2）道路設(shè)計（3）水景設(shè)計（4）設(shè)施設(shè)計（5）小品設(shè)計物質(zhì)空間環(huán)境（硬環(huán)境）◆山石造景１、我國目前經(jīng)常使用的天然石材種類：（1）湖石（2）黃石（3）石英（4）斧劈石（5）石筍石（6）千層石2、山石造景的主要手法：（1）孤景賞石（2）峭壁景石（3）散點景石（4）護岸景石（5）假石瀑布◆住宅小區(qū)照明燈光照明的作用（1）實用照明：道路、廣場、臺階及入口等的照明；安全防護照明；作業(yè)照明；引導(dǎo)交通流線等（2）美學功能：白天燈具造型作為環(huán)境景觀的點綴；夜晚燈光可豐富景觀空間色彩，不同的燈光襯托不同的景觀氣氛。（3）居住建筑外部空間環(huán)境構(gòu)成要素居住建筑外部空間環(huán)境構(gòu)成要素包括自然要素、人工要素、空間要素和人文要素①自然要素：指居住建筑外部空間環(huán)境的自然地形地貌、水體、樹木、綠地等。②人工要素：指各類建筑物、構(gòu)筑物（小品、雕塑等）、道路、橋梁、街道、廣場以及依附于其中的環(huán)境設(shè)施，如座椅、花壇、噴泉、雕塑、標識等。③空間要素：是人工要素與自然要素的次生環(huán)境，具有相應(yīng)的功能和形態(tài)，如線性道路與開放空間，綠化廣場與節(jié)點空間，濱水空間等。④人文要素：可分為社會要素和居住行為要素，構(gòu)成居住區(qū)的軟環(huán)境，意指人們在居住建筑外部空間環(huán)境中的活動特性和人文內(nèi)涵。如散步、聊天、下棋、晨練等生活方式和習俗。（1）整體性與多樣性相結(jié)合的原則（2）共享性與領(lǐng)域性相兼容的原則（3）非均質(zhì)性與公平性相兼容的原則（4）休閑型與生態(tài)性原則（5）功能性與經(jīng)濟性相統(tǒng)一的美學原則

居住建筑的布局是建筑外部空間環(huán)境最重要的因素之一。居住建筑的規(guī)劃和公共設(shè)施的布局等內(nèi)容，的多要素的系統(tǒng)整合。居住區(qū)空間結(jié)構(gòu)組織隨著城市建設(shè)的進程，必然還會產(chǎn)生新的變化。它取決于人們對居住生活方式和空間環(huán)境需求的不斷變化和追求，以及城市居住空間發(fā)展的建設(shè)條件與建設(shè)方式等。7.4規(guī)劃設(shè)計程序與基本設(shè)計要求（1）功能要求日照、通風、安靜、便捷、安全、舒適、交往（2）經(jīng)濟要求（3）美觀要求8.4.2居住建筑布局的基本要求居住建筑的布局一般可歸納為以下五種基本方式：（1）行列式（2）周邊式（3）點群式（4）院落式（5）混合式8.4.4居住建筑外部空間環(huán)境設(shè)計基本要求（1）適宜的功能與形態(tài)（2）適宜的尺度與比例（3）空間領(lǐng)域的劃分第九章住宅及經(jīng)濟問題

住宅建筑的節(jié)能措施規(guī)劃布局：（1）選址不宜在山谷、洼地、溝底等凹地里。

（2）爭取日照增加房屋棟深，減少每戶所占面寬，對節(jié)約用地作用顯著?？s小房間的開間，增加進深，避免采用橫向布置的房間，有助于減少每戶面寬，但這種作法收效是有限的。每戶可作單朝向布置，在房屋兩個朝向都布置大房間時，可增加房屋棟深，減少每戶面寬。當每棟占相對兩個朝向時，朝向較差的一面常集中布置小房間，從而限制了房屋的棟深，如果在房屋的棟深方向作前后三間或多間的布置，可大大增加棟深，減少每戶面寬，但中間房間需靠人工或間接采光。套型空間尺度控制一、面積確定套型空間面積要以住戶的住房需求為根據(jù)，做到房間的面積和尺度適當，不要單純擴大房間面積，而要適當增加不同功能房間的數(shù)量，使住宅套型與現(xiàn)代生活方式相適應(yīng)。值得注意的是：必須以套型使用面積和建筑面積為指標參數(shù)，注重使用面積系數(shù)的控制，結(jié)構(gòu)面積與交通面積經(jīng)濟合理。

通過對全國近年來大量樓盤套型的調(diào)研和統(tǒng)計，以下列出一套適宜目前中等居住水平的房間面積參考指標，較現(xiàn)行《