租客違規(guī)行為處理

租客違規(guī)行為處理協(xié)議書協(xié)議書編號：[編號]甲方：[房東姓名/公司名稱]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方：[租客姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有人，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條違規(guī)行為的定義1.1乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃房屋，并按照房屋使用和維護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作，包括但不限于不損壞房屋設(shè)施和設(shè)備，不進(jìn)行擅自改造或拆卸，不進(jìn)行危險(xiǎn)品的存放等。1.2對于乙方的違規(guī)行為包括但不限于：損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備或設(shè)施；擅自改造或拆卸房屋；嚴(yán)重影響鄰里關(guān)系及公共秩序；私自調(diào)整租金；違反國家法律法規(guī)等。第二條違規(guī)行為處理程序2.1甲方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)立即書面通知乙方，要求乙方立即改正。通知方式可以通過郵件、短信、電話等方式進(jìn)行，通知生效的時(shí)間以發(fā)送通知的時(shí)間為準(zhǔn)。2.2乙方收到書面通知后應(yīng)立即采取措施糾正違規(guī)行為，并在指定期限內(nèi)將恢復(fù)房屋正常狀態(tài)。2.3如乙方未能在書面通知指定期限內(nèi)改正違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多個(gè)：（1）向乙方收取相應(yīng)的違約金，并暫停房屋租賃合同的履行；（2）終止租賃合同，乙方需無條件搬離房屋，且甲方有權(quán)扣除押金作為違約金；（3）甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。2.4在涉及違法犯罪行為的情況下，甲方有權(quán)立即報(bào)警，并協(xié)助相關(guān)部門依法處理。第三條賠償責(zé)任3.1乙方在違規(guī)行為造成房屋設(shè)施、設(shè)備損壞或其他經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償金額按照修復(fù)、更換等實(shí)際支出為準(zhǔn)，并綜合考慮原始價(jià)值、使用壽命以及折舊程度等因素來確認(rèn)。第四條協(xié)議的變更與解除4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效，并成為房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。4.2若甲乙雙方對協(xié)議內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方可向相關(guān)法律機(jī)關(guān)提起訴訟。4.3本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并交付相應(yīng)合規(guī)的退房結(jié)算材料。第五條附則5.1本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。5.2本協(xié)議一經(jīng)簽署生效，任何一方不得擅自修改、變更或解除，必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。5.3本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。甲方（房東）：簽名：