11月長(zhǎng)沙房地產(chǎn)秋季房交會(huì)報(bào)告

2021年長(zhǎng)沙秋季房交會(huì)報(bào)告

〔10.29——11.1〕“綠色建筑，圓夢(mèng)好房〞——而立之年目錄PART1展會(huì)概括PART2參展工程概略PART3為參展樓盤引見PART4市場(chǎng)表現(xiàn)PART5后期市場(chǎng)預(yù)測(cè)房交會(huì)概括時(shí)間：2021年10月29日——11月1日地點(diǎn)：長(zhǎng)沙紅星國(guó)際會(huì)展中心主題：綠色建筑，圓夢(mèng)好房主辦:長(zhǎng)沙市人民政府執(zhí)行承辦：長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

房交會(huì)特征：本屆房交會(huì)以節(jié)能環(huán)保為理念，主張低碳生活本屆房交會(huì)吸引了來自房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、婚慶禮儀等領(lǐng)域的近50家產(chǎn)業(yè)精英進(jìn)場(chǎng)參展，為市民購(gòu)房提供了豐富的產(chǎn)品和更多的置業(yè)選擇。同時(shí)，本屆房交會(huì)以綠色建筑為中心，推出了綠色敘事區(qū)綠色建筑展現(xiàn)館這個(gè)亮點(diǎn)主題活動(dòng)，展現(xiàn)了星城眾多高質(zhì)量時(shí)髦住宅區(qū)，精裝修大盤，綠色建筑、低碳房工程，讓市民可以近間隔感受節(jié)能、減排、生態(tài)、環(huán)保為中心思念的生活方式、引領(lǐng)精致生活。另外，展會(huì)還推出了諸如綠色狂想曲：房交會(huì)“30而立〞主題宣傳區(qū)、綠色保證曲、住房保證回想展望展、綠色圓舞曲—“30感恩〞頒獎(jiǎng)儀式等主題活動(dòng)，充分展現(xiàn)房交會(huì)的開展歷程和成就、長(zhǎng)沙住房保證成就，以及本屆房交會(huì)上的特征樓盤。目錄PART1展會(huì)概括PART2參展工程概略PART3未參展樓盤引見PART4市場(chǎng)表現(xiàn)PART5后期市場(chǎng)預(yù)測(cè)參展企業(yè)及推出樓盤企業(yè)名稱樓盤名稱區(qū)域1長(zhǎng)房集團(tuán)東方人家、時(shí)代城、白沙灣、南屏錦園岳麓區(qū)2長(zhǎng)沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北辰三角洲開福區(qū)3湖南省天元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宜居萊茵城岳麓區(qū)4長(zhǎng)沙市萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金域華府、萬科城、城市花園雨花區(qū)5長(zhǎng)沙國(guó)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新興·北京御園岳麓區(qū)6湖南珠江實(shí)業(yè)投資有限公司珠江花城開福區(qū)7長(zhǎng)沙國(guó)中星城置業(yè)有限公司紅墅灣雨花區(qū)8長(zhǎng)沙開福萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司開福萬達(dá)廣場(chǎng)開福區(qū)9長(zhǎng)沙高鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天麓岳麓區(qū)10湖南浩龍置業(yè)發(fā)展有限公司音樂界先導(dǎo)區(qū)11湖南恒生置業(yè)有限公司碧水龍庭雨花區(qū)12景鵬控股集團(tuán)有限公司長(zhǎng)沙分公司湘域熙岸芙蓉區(qū)13長(zhǎng)沙鼎新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司山水華景芙蓉區(qū)14長(zhǎng)沙凱創(chuàng)置業(yè)有限公司山水嘉園天心區(qū)15長(zhǎng)沙市大聯(lián)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司中鐵·山語城開福區(qū)參展企業(yè)及推出樓盤企業(yè)名稱樓盤名稱區(qū)域16湖南三和偉恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三和國(guó)際醫(yī)藥城湘潭17長(zhǎng)沙康島置業(yè)有限公司瀟湘國(guó)際芙蓉區(qū)18長(zhǎng)沙鑫天置業(yè)發(fā)展有限公司鑫天·御景灣長(zhǎng)沙縣19湖南繼善投資有限公司繼善·楓華府第岳麓區(qū)20長(zhǎng)沙湘越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西子·一間雨花區(qū)21常德天利置業(yè)有限公司天利桃花源常德22湖南省同發(fā)置業(yè)有限公司湘江錦繡天心區(qū)23長(zhǎng)沙中達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中城麗景香山3雨花區(qū)24湖南宏宇宙投資有限責(zé)任公司東宸·19公館開福區(qū)25湖南新仁置業(yè)有限公司昊天芙蓉區(qū)26長(zhǎng)沙天亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曙光泊岸岳麓區(qū)27長(zhǎng)沙學(xué)士房地產(chǎn)開發(fā)有限公司麓山里岳麓區(qū)參展企業(yè)及推出樓盤企業(yè)名稱樓盤名稱區(qū)域28湖南易安置業(yè)有限公司森林公園1號(hào)雨花區(qū)29湖南日興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司夏威夷碧水春城天心區(qū)30長(zhǎng)沙宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銀盤鑫城長(zhǎng)沙縣31長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泓莊實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司松雅湖·金岸長(zhǎng)沙縣32湖南省新康橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司嘉宇·盛世華章雨花區(qū)33長(zhǎng)沙才子房地產(chǎn)開發(fā)有限公司才子佳苑開福區(qū)34長(zhǎng)沙大和置業(yè)有限公司月湖山莊開福區(qū)35湖南金燁投資置業(yè)有限公司金燁·融府芙蓉區(qū)36

長(zhǎng)沙新泓信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

瀾灣國(guó)際金洲開發(fā)區(qū)37張家界金瑞旅游發(fā)展有限公司溪布街張家界歷屆房交會(huì)布展情況本次房交會(huì)僅有42個(gè)樓盤參展，比春季長(zhǎng)株潭房交會(huì)少了42個(gè)，減幅50%。在參展的42個(gè)工程中有一個(gè)湘潭工程，一個(gè)常德工程，一個(gè)張家界工程。樓盤類型：別墅類高端工程比例少，大部分為高層、小高層工程本次房交會(huì)有37家房企推出了42個(gè)樓盤參展：豪宅工程參展較少，僅有紅墅灣、天麓、瀾灣、天利桃花源4個(gè)工程布展；在會(huì)展中心，少數(shù)樓盤有籠統(tǒng)展現(xiàn)，如長(zhǎng)沙開福萬達(dá)廣場(chǎng)等。高層、小高合計(jì)35個(gè)工程。另外還包括兩個(gè)商業(yè)工程：溪布街、三和國(guó)際醫(yī)藥城。參展訴求情況：以現(xiàn)售樓盤為主，認(rèn)籌工程占23%，少數(shù)樓盤籠統(tǒng)展現(xiàn)本次參展工程中,內(nèi)五區(qū)合計(jì)34個(gè)工程，其中，現(xiàn)售工程有24個(gè)，占57%，認(rèn)籌工程占23%，做籠統(tǒng)展現(xiàn)占10%；絕大多數(shù)為中高端住宅產(chǎn)品。歷屆房交會(huì)觀展人數(shù)調(diào)查政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)峻政策，媒體的大肆渲染，讓任何關(guān)于房子的話題都成為長(zhǎng)沙市民茶余飯后樂于討論的焦點(diǎn)，所以本屆房交會(huì)也得到了更加廣泛的關(guān)注，網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)擊量到達(dá)102萬次，居歷屆之最。芙蓉區(qū)參展樓盤物業(yè)名稱主推產(chǎn)品物業(yè)類型區(qū)域均價(jià)優(yōu)惠信息備注湘域熙岸80-185㎡戶型住宅芙蓉區(qū)6000-7000116-185㎡中央雙景樓王，全城首發(fā)現(xiàn)售、認(rèn)籌瀟湘國(guó)際40-140㎡戶型住宅芙蓉區(qū)11000VIP認(rèn)購(gòu)認(rèn)購(gòu)西子花苑（一間）40-80㎡精裝單身公寓公寓芙蓉區(qū)5848起在售房源僅剩頂樓140~164㎡三房、四房。3期11月13日開盤，現(xiàn)在VIP認(rèn)籌?，F(xiàn)售、認(rèn)籌昊天38-111㎡精裝戶型商住樓芙蓉區(qū)9900全款98折，按揭99折房交會(huì)買房根據(jù)面積大小總價(jià)優(yōu)惠3000、5000、15000不等?，F(xiàn)售長(zhǎng)房·白沙灣85-135㎡兩房、三房住宅芙蓉區(qū)待定12月開盤，一期只開兩棟，預(yù)計(jì)價(jià)格5800左右形象展示長(zhǎng)房·東方人家99-140㎡戶型住宅芙蓉區(qū)5000房交會(huì)買房99平米的優(yōu)惠8888,120-140平米的優(yōu)惠12888元。按揭99折，一次性98折?，F(xiàn)售金燁·融府92-187㎡戶型住宅芙蓉區(qū)950090-110㎡的戶型總價(jià)減2萬，157-170平米的戶型總價(jià)減3萬。按揭99折，一次性付款98折?，F(xiàn)售山水華景34-90㎡戶型住宅芙蓉區(qū)5400-5700按揭96折，一次性95折現(xiàn)售開福區(qū)參展樓盤物業(yè)名稱主推產(chǎn)品物業(yè)類型區(qū)域均價(jià)優(yōu)惠信息備注北辰三角洲87-190㎡戶型綜合物業(yè)開福區(qū)7500按揭99折，一次性98折，預(yù)計(jì)11月份將推出98㎡小戶型一棟現(xiàn)售珠江花城錦里三期76-146㎡戶型小高層住宅開福區(qū)6000全款9.8折，按揭9.9折現(xiàn)售開福萬達(dá)廣場(chǎng)

綜合物業(yè)開福區(qū)待定預(yù)計(jì)年底開盤形象展示萬科城洋房、89-120三房住宅、洋房開福區(qū)6000-8000現(xiàn)售中鐵·山語城77-160㎡兩房至四房住宅、別墅開福區(qū)4300-450011月新推房源，VIP預(yù)交1千優(yōu)惠1萬九?，F(xiàn)售東宸·19公館40-133㎡戶型住宅、商住樓開福區(qū)待定11月開盤，預(yù)計(jì)均價(jià)9280元/平米，。交5萬辦理VIP卡，買房時(shí)每平米優(yōu)惠400-500元。認(rèn)籌月湖山莊95-200㎡戶型住宅開福區(qū)待定預(yù)計(jì)5180元/平米起形象展示才子佳苑2期22-75平米精品公寓住宅開福區(qū)6000預(yù)計(jì)11月份正式開盤正在辦卡，交1萬辦理銀卡，交2萬辦理金卡，按卡號(hào)優(yōu)先選房，優(yōu)惠開盤時(shí)出。認(rèn)籌天心區(qū)參展樓盤物業(yè)名稱主推產(chǎn)品物業(yè)類型區(qū)域均價(jià)優(yōu)惠信息備注山水嘉園87-140㎡戶型住宅天心區(qū)4200現(xiàn)售湘江錦繡84-163㎡兩房至四房住宅天心區(qū)5600-6800按揭96折一次性94折。新開的3、4、7棟總價(jià)再優(yōu)惠1-2萬?，F(xiàn)售夏威夷碧水春城150-180㎡四房、五房住宅天心區(qū)5500一期買180㎡房源送車位，房交會(huì)期間買房總價(jià)減5萬現(xiàn)售長(zhǎng)房·南屏錦園78-140兩房至四房住宅天心區(qū)待定明年初開盤，主要以2+1的小三房為主形象展示雨花區(qū)參展樓盤物業(yè)名稱主推產(chǎn)品物業(yè)類型區(qū)域均價(jià)優(yōu)惠信息備注萬科·金域華府27-140㎡一房至四房住宅、公寓雨花區(qū)7500VIP火熱認(rèn)籌，主推小戶型公寓認(rèn)籌紅墅灣200-260㎡別墅別墅住宅雨花區(qū)待定預(yù)計(jì)11月開盤，送100平米左右的地下室。目前免費(fèi)辦理VIP卡。認(rèn)籌恒生·碧水龍庭67-111㎡N+1戶型住宅雨花區(qū)待定VIP卡限量首發(fā)，預(yù)交一千優(yōu)惠一萬九，年底開盤，預(yù)計(jì)4600均價(jià)認(rèn)籌鑫天·御景灣55-150㎡一房至四房住宅雨花區(qū)待定預(yù)計(jì)12月開盤，現(xiàn)免費(fèi)辦理VIP天鵝卡，享2000元優(yōu)惠和額外折扣，預(yù)計(jì)5500認(rèn)籌中城麗景香山374-148㎡戶型住宅雨花區(qū)6500全款98折，按揭99折。房交會(huì)買房?jī)?yōu)惠8000元?，F(xiàn)售嘉宇·盛世華章87-139㎡兩房、三房住宅雨花區(qū)5500按揭97折一次性96折，7天內(nèi)簽約再打99折現(xiàn)售森林公園1號(hào)70-110㎡兩房、三房住宅、商住樓雨花區(qū)4500-5300全款99折現(xiàn)售岳麓區(qū)參展樓盤物業(yè)名稱主推產(chǎn)品物業(yè)類型區(qū)域均價(jià)優(yōu)惠信息備注長(zhǎng)房時(shí)代城80-160㎡兩房到四房高層住宅岳麓區(qū)待定VIP火熱認(rèn)籌中，辦卡優(yōu)惠5000元，再優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)。認(rèn)籌宜居萊茵城80-127㎡兩房至四房高層住宅岳麓區(qū)5300部分戶型總房款可享1萬元優(yōu)惠。房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)可優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)?，F(xiàn)售新興·北京御園89-150㎡N+1戶型高層住宅岳麓區(qū)5500房交會(huì)買房總價(jià)減8000現(xiàn)售天麓140-290㎡洋房、聯(lián)排別墅洋房、別墅住宅岳麓區(qū)待定預(yù)計(jì)12月開盤形象展示繼善·楓華府第72-120㎡戶型住宅岳麓區(qū)4200房交會(huì)買房2萬抵3萬。一次性買房99折現(xiàn)售、認(rèn)籌曙光泊岸60-190㎡一房至五房住宅岳麓區(qū)8000

現(xiàn)售萬科城市花園89㎡兩房，118㎡三房住宅、商業(yè)樓岳麓區(qū)待定現(xiàn)在售商業(yè)樓，均價(jià)25000現(xiàn)售麓山里63-259㎡山景戶型住宅岳麓區(qū)待定預(yù)計(jì)12月開盤，VIP認(rèn)籌火熱啟動(dòng)，預(yù)交1千元優(yōu)惠1萬九房款預(yù)計(jì)均價(jià)3700元認(rèn)籌其他地域參展樓盤物業(yè)名稱主推產(chǎn)品物業(yè)類型區(qū)域均價(jià)優(yōu)惠信息備注天利·桃花源五房別墅別墅常德待定元旦開盤，265-713平米的獨(dú)棟別墅，高爾夫會(huì)所9月25日營(yíng)業(yè)，贈(zèng)送面積達(dá)到60-80%左右。預(yù)計(jì)1萬元/平米形象展示瀾灣280-580㎡別墅別墅先導(dǎo)區(qū)待定預(yù)計(jì)11月開盤形象展示浩龍·音樂界70-90㎡小三房小四房住宅、商鋪望城區(qū)37002010年辦理結(jié)婚證的新人房交會(huì)期間買房總價(jià)優(yōu)惠8888元現(xiàn)售松雅湖·金岸85-157㎡兩房至四房住宅長(zhǎng)沙縣待定11月底開盤，周邊價(jià)格4560左右。半贈(zèng)送空中花園、入戶花園等，最高贈(zèng)送面積達(dá)40平米認(rèn)籌銀盤鑫城82-132㎡創(chuàng)新戶型住宅長(zhǎng)沙縣待定VIP限量招募，戶戶面積超值大贈(zèng)送，交二千可優(yōu)惠一萬三預(yù)計(jì)3900認(rèn)籌溪布街20-40㎡街鋪商業(yè)張家界2500011月30號(hào)前買房抽獎(jiǎng)最高再優(yōu)惠8888元，開盤周按揭97折一次性96折現(xiàn)售湖南三和醫(yī)藥物流中心一房、兩房商業(yè)樓湘潭10000

二期中藥城隆重推出15萬-40萬，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式醫(yī)藥商鋪，長(zhǎng)期包租，投資穩(wěn)賺現(xiàn)售最受外地購(gòu)房者歡迎樓盤排行榜：上榜樓盤均為區(qū)域熱盤，闡明外地購(gòu)房者對(duì)長(zhǎng)沙住宅市場(chǎng)的總體關(guān)注度照舊較高，并且對(duì)品牌開發(fā)商樓盤的關(guān)注更集中。工程：北辰三角洲【開福區(qū)】當(dāng)前價(jià)錢：均價(jià)7500元/平方米開發(fā)商：長(zhǎng)沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)樓盤地址：開福區(qū)湘江北路三段1200號(hào)〔新河三角洲〕交通：工程位于開福區(qū)新河三角洲，市內(nèi)搭乘11、116、132、149、168、405、406、603、704、804、907在新河站下即可；旅2在開福寺西站下；9、109、112、128、159、801、807在伍家?guī)X北站下即可售樓新樓盤動(dòng)態(tài)：北辰三角洲首期“觀天下〞熱售中。估計(jì)11月份將推出一棟小戶型。最受外地購(gòu)房者歡迎樓盤排行榜工程：長(zhǎng)沙開福萬達(dá)廣場(chǎng)【開福區(qū)】當(dāng)前價(jià)錢：待定開發(fā)商：長(zhǎng)沙開福萬達(dá)廣場(chǎng)投資樓盤地址：開福區(qū)五一大道與湘江中路交匯處西北角交通：工程位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)，東至福慶街、西長(zhǎng)街，西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街，。117路、118路、202路、旅1、旅3等20多條公交線路，五一大道，湘江中路，八一路，地鐵1號(hào)線，2號(hào)線，過江隧道售樓新樓盤動(dòng)態(tài)：長(zhǎng)沙開福萬達(dá)廣場(chǎng)工程還在建立中，售樓部正式開放，估計(jì)年底開盤。最受外地購(gòu)房者歡迎樓盤排行榜工程：長(zhǎng)房?時(shí)代城【岳麓區(qū)】當(dāng)前價(jià)錢：待定開發(fā)商：長(zhǎng)沙成城銀山房地產(chǎn)開發(fā)樓盤地址：岳麓桐梓坡路與玉蘭路交匯處〔臨近西二環(huán)〕交通：工程?hào)|臨玉蘭路，南鄰河西最成熟的商業(yè)主干道、也是通向高新區(qū)的主干道——桐梓坡路，北鄰麓天路。臨近地鐵2號(hào)線、西站交通樞紐、城市輕軌；城市公交118、66、168、348、704、913、916、309、149、18路等數(shù)十趟公交車可時(shí)代城站下車，輕松到達(dá)市區(qū)繁華地帶。樓盤新樓盤動(dòng)態(tài)：長(zhǎng)房時(shí)代城估計(jì)將于11月開盤，一期主力戶型為投資居住兩相宜靈動(dòng)兩房、溫馨三房、闊居四房……產(chǎn)品豐富，具備南北通透、贈(zèng)送面積大。最受外地購(gòu)房者歡迎樓盤排行榜工程：萬科金域華府【雨花區(qū)】當(dāng)前價(jià)錢：均價(jià)7500元/平方米開發(fā)商：長(zhǎng)沙市萬科房地產(chǎn)開發(fā)樓盤地址：雨花萬家麗路中段398號(hào)〔雨花區(qū)政府對(duì)面〕交通：工程位于長(zhǎng)沙的東大門，武廣新城的中心區(qū)域，緊鄰雨花區(qū)政府和雨花市民廣場(chǎng)，西側(cè)為長(zhǎng)沙市南北主干道的萬家麗路，北靠湖南聯(lián)通總部，經(jīng)過工程南側(cè)的香樟路到武廣新火車站只需求5分鐘車程。市內(nèi)可乘坐旅2、、406、601、16、159、603、802、806等路公交到雨花區(qū)政府站或者木蓮沖路口站下車前往。樓盤新樓盤動(dòng)態(tài)：萬科金域華府全新一期盛裝啟幕，估計(jì)11月開盤，主推27㎡精裝商務(wù)公寓、89㎡精裝三房、120㎡精裝三房、140㎡精裝四房，現(xiàn)vip誠(chéng)意登記中，預(yù)交2萬享2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。最受外地購(gòu)房者歡迎樓盤排行榜工程：新興北京御園【岳麓區(qū)】當(dāng)前價(jià)錢：均價(jià)5500元/平方米開發(fā)商：長(zhǎng)沙國(guó)泰房地產(chǎn)開發(fā)公司樓盤地址：岳麓茶子山路19號(hào)〔政府對(duì)面長(zhǎng)郡中學(xué)西側(cè)〕交通：新興北京御園位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)金星大道與茶子山路的交匯處。工程可乘坐168、903、301公交車，到岳麓區(qū)政府下車即可。樓盤0666最新樓盤動(dòng)態(tài)：新興北京御園樓王駕臨，享130米棟距10萬平米社區(qū)公園，超大空中花園89平米2+1至121平米3+1戶型，VIP全城熱募。長(zhǎng)沙的潛力近幾年，過江隧道、大河西先導(dǎo)、武廣高鐵、三市融城、地鐵建立、濱江新城等等城市建立的規(guī)劃，已將長(zhǎng)沙推向城市化快速開展的最前沿，給長(zhǎng)沙樓市帶來新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，不少外地任務(wù)的湖南人都趁此時(shí)機(jī)回湘置業(yè)，為本人的未來安定居所，還有一些外地投資客因看中長(zhǎng)沙的區(qū)域升值價(jià)值而選擇投資置業(yè)。而隨著長(zhǎng)株潭一體化進(jìn)程的全力推進(jìn)，長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三地未來會(huì)交融成一個(gè)大都市，其中特別是長(zhǎng)株潭樓市的一體化，讓住房公積金貸款實(shí)現(xiàn)互通。隨著城際鐵路的開建，城市之間的間隔會(huì)越來越近，在湘潭、株洲任務(wù)，在長(zhǎng)沙生活，或者在長(zhǎng)沙任務(wù)，在湘潭、株洲生活，都不是一個(gè)夢(mèng)想。這些都使得不少株潭市民在購(gòu)房時(shí)把目光投向了長(zhǎng)沙。

有數(shù)據(jù)顯示：2021年在長(zhǎng)沙置業(yè)的人群中，外省購(gòu)房者的比例到達(dá)14%，這不得不值得關(guān)注，越來越多的外省人來長(zhǎng)置業(yè)，表達(dá)了長(zhǎng)沙樓盤的潛在價(jià)值性。目錄PART1展會(huì)概括PART2參展工程概略PART3未參展樓盤引見PART4市場(chǎng)表現(xiàn)PART5后期市場(chǎng)預(yù)測(cè)值得關(guān)注的大盤賞析〔未參展〕工程：新華都·萬家城【雨花區(qū)】當(dāng)前價(jià)錢：均價(jià)5300元/平米開發(fā)商：長(zhǎng)沙武夷置業(yè)物業(yè)地址：雨花區(qū)長(zhǎng)沙大道789號(hào)〔長(zhǎng)沙大道與京珠高速交匯處東北向)售樓777最新動(dòng)態(tài):11月中旬加推14號(hào)棟工程引見：新華都?萬家城，是新華都集團(tuán)集在長(zhǎng)沙開發(fā)的集居住、商務(wù)、商業(yè)、文娛于一體的超大規(guī)模國(guó)際化生活社區(qū)，工程占地1700畝，總建筑面積達(dá)300萬平米，規(guī)劃居住10萬人。這個(gè)集百億巨資鍛造的城中之城，以大交通、大公園、大教育、大商業(yè)、大社區(qū)的完善配套引領(lǐng)市場(chǎng)。值得關(guān)注的大盤賞析〔未參展〕工程：輝煌國(guó)際城【芙蓉區(qū)】當(dāng)前價(jià)錢：均價(jià)5500元/平米開發(fā)商：湖南輝煌嘉城房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)地址：芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大路與瀏陽河交匯處東北角售樓新動(dòng)態(tài)：輝煌國(guó)際城一線瀏陽河景“江山組團(tuán)〞認(rèn)籌啟動(dòng)，面積-175平米，現(xiàn)辦理VIP卡額外最高優(yōu)惠3萬，另有80-120平米經(jīng)典戶型即將面市。工程引見：工程規(guī)劃總占地436畝，總投資40億元，總建筑面積約97萬㎡，商業(yè)配套面積約10萬㎡，園林面積約20萬㎡，總規(guī)劃約7000戶住宅，約30000人居住的一個(gè)超大型國(guó)際住區(qū)。保利集團(tuán)保利花園3期均價(jià)6000元/㎡保利麓谷林語均價(jià)4800元/㎡保利·林語墅最低200萬/套保利·閬峰云墅最低400萬/套中建集團(tuán)中建麓山和苑價(jià)錢：均價(jià)4500元/㎡樓盤位置：岳麓區(qū)麓南岳麓區(qū)湖南中醫(yī)藥大學(xué)北主力戶型：二居至四居80-130平方米物業(yè)類型：普通住宅最新動(dòng)態(tài)：3號(hào)棟山景美宅全城認(rèn)籌，90-117㎡幻變戶型，VIP尊享4重優(yōu)惠。中建·芙蓉和苑價(jià)錢：待定樓盤位置：天心芙蓉南路二段229號(hào)主力戶型：140-280㎡花園洋房最新動(dòng)態(tài)：11月6日開盤銷售逾億元！中建?芙蓉和苑刷新長(zhǎng)沙豪宅標(biāo)桿。中建·麓山和苑中建·芙蓉和苑建發(fā)房產(chǎn)熱銷樓盤：【西山匯景】物業(yè)類型：別墅、洋房、高層住宅當(dāng)前價(jià)錢：8000-10000元/㎡物業(yè)地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)咸嘉湖路216號(hào)總占地面積：80606平方米總建筑面積：192836平方米目錄PART1展會(huì)概括PART2參展工程概略PART3未參展樓盤引見PART4市場(chǎng)表現(xiàn)PART5后期市場(chǎng)預(yù)測(cè)歷屆房交會(huì)數(shù)據(jù)對(duì)比本屆房交會(huì)期間參展樓盤累計(jì)成交3823套，環(huán)比增幅63.5%。成交面積36.87萬平米，環(huán)比增幅17%。成交金額20.92億元，環(huán)比增幅36.3%。成交均價(jià)5674元，環(huán)比增幅18.4%。歷屆房交會(huì)官方數(shù)據(jù)對(duì)比時(shí)間合計(jì)套數(shù)總面積（萬方）成交金額（億元）套均面積（㎡）均價(jià)（元）07年春132614.88111.61540607年秋30163816.98125.99446808年春27303315120.88454508年秋325935.516.6108.92467609年春267127.911.71104.45419709年秋1309145.5106.95387310年春233831.5315.35134.86486710年秋382336.8720.9296.445674長(zhǎng)沙第30屆房交會(huì)4日成交數(shù)據(jù)根據(jù)參展樓盤上報(bào)的銷售報(bào)表統(tǒng)計(jì)：2021年10月29日-11月1日四天房交會(huì)期間參展樓盤累計(jì)成交3823套，成交面積36.87萬平米，成交金額20.92億元，其中合同成交1043套，成交面積10.93

萬平米，成交金額為6.16億元，意向成交2780套，成交面積

25.94萬平米，成交金額14.76

億元。小結(jié)本屆房交會(huì)在參展數(shù)量上是歷屆中處倒數(shù)第二，只需37家企業(yè)參展，但成交量、成交金額卻是往屆中最好的。究其緣由：剛性需求的迸發(fā)：2021年史上最嚴(yán)峻的調(diào)控政策，使得很多今年計(jì)劃買房的需求者轉(zhuǎn)為張望客，但接近年末，房?jī)r(jià)不降反升的局面，讓張望客再次淪為需求者，而且時(shí)間緊迫，使得需求更加劇烈，并且長(zhǎng)沙的剛需者有著龐大的隊(duì)伍。投資客的搶盤:作為全國(guó)房?jī)r(jià)洼地的長(zhǎng)沙，使更多的熱錢也開場(chǎng)流入長(zhǎng)沙，同時(shí)長(zhǎng)沙還沒有‘限購(gòu)令’的束縛，對(duì)投資客的吸引力也越來越明顯，雖然國(guó)家對(duì)貸款有限制，但對(duì)投資客并沒有太大的影響，貸款不行就選擇一次性付款。媒體的炒作：媒體對(duì)房子動(dòng)態(tài)的重點(diǎn)關(guān)注和大量報(bào)道，讓人們時(shí)辰接觸著這些信息