經(jīng)營場租賃合同范本

經(jīng)營場租賃合同范本經(jīng)營場租賃合同甲方：【出租人】地址：電話：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照編號：乙方：【承租人】地址：電話：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照編號：鑒于甲方擁有經(jīng)營場所，現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及面積甲方同意將其擁有的經(jīng)營場所，出租給乙方使用。場所的具體位置和面積詳見附件一“場所租賃明細(xì)表”，履行合同的義務(wù)。第二條租賃期本合同租賃期為【租賃期年數(shù)】年，自【起租時間】至【終止時間】。第三條租金及付款方式1.每月租金為【租金金額】元，租賃期內(nèi)總租金為【租賃總金額】元，租金以【付款方式】方式在每月【付款時間】之前支付，逾期支付的，每日加收租金的1‰作為違約金。2.承租人每繳納一個月的租金之前，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一個月的租金押金，押金在租賃期滿、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并返還租賃物后，按照約定的稅費(fèi)扣除后全部退還給承租人。第四條承租人的使用權(quán)利和義務(wù)1.承租人可以使用經(jīng)營場所進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得將租賃物的使用權(quán)、出租和抵押、轉(zhuǎn)讓給第三人。2.承租人應(yīng)當(dāng)按時繳納租金，保持租賃物的完好及提供必需的維修、修繕。3.承租人不得將部分或全部租賃物改變原狀態(tài)或?qū)⒆赓U物用于非承租人預(yù)定的用途。4.承租人應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)和本合同的規(guī)定，進(jìn)行經(jīng)營活動。5.承租人應(yīng)當(dāng)保障所使用的租賃物的安全，保證租賃物不被盜竊或損壞，發(fā)生盜竊或損壞行為，可賠償損失或利用保險理賠，但因承租方過失造成的損害，由承租方承擔(dān)責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的時間將租賃物提供給承租人，在租賃期內(nèi)保證租賃物的正常使用。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的權(quán)屬關(guān)系清晰，租賃物的性能和質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及承租人的需求，保證租賃物在租賃期內(nèi)處于良好狀態(tài)。3.當(dāng)租賃物需維修、有損壞、如實(shí)自行調(diào)換，或指定他人進(jìn)行調(diào)換、維修，或在約定的期限內(nèi)去現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)換、維修。第六條違約責(zé)任1.本合同如有一方違反本合同的約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其因此產(chǎn)生的損失。2.承租人未按時交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租人依照約定支付租賃違約金。3.甲方違反本合同約定，影響承租人正常使用租賃物的，承租人有權(quán)解除合同，并要求甲方依照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同終止租賃期滿，可以續(xù)租；或承租人按照約定提前終止，視為承租人違約。第八條法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。對于因本合同引起的爭議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交甲方住所地人民法院訴訟解決。第九條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同附件一為不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：【出租人】簽字：日期：乙方：【