房屋租賃合同及合同說明

房屋租賃合同及合同說明房屋租賃合同及合同說明甲方（房東）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋租賃甲方是房屋的合法所有人，擬將其房屋出租給乙方。房屋坐落于（地址）_____________。房屋租賃方式為_________（整租/合租）。房屋租賃期限自__________年______月______日起至__________年______月______日止。租金為每月人民幣(￥)_____________元。租賃期內(nèi)，租金每（氣）月予以支付，計(jì)將支付__________次；若逾期支付租金，應(yīng)按每日應(yīng)付金額的3‰支付滯納金，滯納金不得超過應(yīng)付金額的50%。二、租賃評(píng)估在租賃期內(nèi)，甲方將監(jiān)督房屋維修、改建及裝修的施工，確保房屋安全、衛(wèi)生和環(huán)境符合政府的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃保證金乙方應(yīng)在租約簽訂后的（__）個(gè)工作日內(nèi)，以人民幣（￥）__________元的形式交付給甲方作為租賃保證金。在租賃期屆滿或租約解除時(shí)，如乙方已履行其全部義務(wù)，則甲方應(yīng)及時(shí)將保證金全額退還給乙方；如乙方未履行并違反了約定，則甲方可以將保證金用于支付相應(yīng)賠償金，并提出余額的索要。四、租約變更租賃期內(nèi)，如雙方需要變更協(xié)議事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，由雙方簽字或蓋章，經(jīng)甲方與乙方共同簽字或蓋章后生效。五、房屋維修在租賃期間內(nèi)，因房屋損壞、損失或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行復(fù)修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，已付的租金不因此發(fā)生變化。對(duì)于意外損失，雙方可進(jìn)行協(xié)商處理。六、承諾和保證6.1甲方保證所出租房屋為合法擁有，并擁有出租該房屋的權(quán)利。6.2乙方承諾所提供的租賃信息是真實(shí)的，不存在虛假信息。七、終止租賃協(xié)議7.1租期屆滿，租賃自動(dòng)終止。7.2若租賃期內(nèi)出現(xiàn)下列情況之一，非履行其雙方之致則其中一方可提前終止租賃，需要提前通知另一方，并協(xié)商解決：7.2.1一方不履行租約規(guī)定并已遲付租金和滯納金超過20天；7.2.2一方未經(jīng)另一方同意，擅自將合同租用的整個(gè)房屋、墻體、承重等結(jié)構(gòu)做任何形式改變，如隔斷或損壞；7.2.3一方因搬遷、被征收、因工作調(diào)動(dòng)或其他原因在租賃約定期限內(nèi)不再需要合同租賃的房屋。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成后，向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)租賃仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議中如有規(guī)定未與適用法規(guī)銜接或與法律相抵觸，則以法律為準(zhǔn)。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有法律效力。房屋租賃合同說明本合同是在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上制定的，旨在約定房屋租賃的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，是保障雙方合法權(quán)益的重要法律文件，具有法律效力。各方簽字、蓋章或在協(xié)議上留下指印即表示同意和遵守合同的內(nèi)容并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同中的保證金不是租金，其性質(zhì)是在租賃期間內(nèi)承諾的租金、物品損失及其他后，由甲方扣除，或在租賃期結(jié)束后退還給乙方，保證金退還的余額，按租約履行情況計(jì)算，未產(chǎn)生欠款時(shí)按照實(shí)際支付的金額予以退回。如出現(xiàn)租約規(guī)定不同的情況,優(yōu)先按照租房合同的規(guī)定執(zhí)行。房屋租賃過程中應(yīng)崇尚誠信,乙方需如實(shí)提供各項(xiàng)信息與資質(zhì)，并妥善保管好使用房屋內(nèi)所有的物品和設(shè)施，不得任意損壞或帶走。在租賃過程中，甲乙雙方應(yīng)依法履行合同及有關(guān)法規(guī)，避免違法行為，遵循誠實(shí)守信的原則，共同打造和諧租房環(huán)境。特此簽署本房屋租賃合同及合