家用房屋租賃合同

家用房屋租賃合同家用房屋租賃合同甲方（出租方）：___________________________（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________________聯(lián)系地址：______________________________________________乙方（承租方）：___________________________（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________________聯(lián)系地址：______________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守和執(zhí)行：第一條租賃房屋情況1.甲方是房屋的合法管理者（或所有權(quán)人），在房屋位于（地址）______________建筑面積為_______平方米.2.房屋租金為_______元/月，租金繳納方式：_______，租賃期限為_______年，自_______起至_______止。3.出租房屋作為居住用房，僅限于乙方本人及與之有關(guān)的親屬使用，不得轉(zhuǎn)租或超編使用。4.乙方租賃房屋后，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)財(cái)物，不得以任何名義擅自拆改、增建等行為5.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實(shí)，無糾紛；房屋自交付后，應(yīng)保持良好的租賃狀態(tài)，消除和預(yù)防存在的租賃隱患。如乙方因甲方原因?qū)е氯松砘蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。6.甲方已將房屋現(xiàn)狀告知乙方，乙方已經(jīng)對房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境、安全情況進(jìn)行查驗(yàn)并確認(rèn)，不存在任何異議。第二條租金、押金及支付方式1.根據(jù)本合同的約定，乙方應(yīng)于每月的______號(hào)將當(dāng)月租金_______元支付給甲方（或按其他約定支付租金）。2.本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付押金_______元，該押金作為本合同履行期間的擔(dān)保金使用。在本合同履行期間，如乙方未按合同約定支付租金。則甲方有權(quán)利不接受續(xù)租，押金不退。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定交保存押金，并按合同約定按時(shí)支付租金，并且向甲方提供必要的聯(lián)系方式。2.乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途，租用期滿后應(yīng)按期將房屋如實(shí)，無拖欠的欠款、妥善維護(hù)。3.乙方不得在出租房屋內(nèi)從事違法和危害社會(huì)安全和公共衛(wèi)生等活動(dòng)，不得從事危害國家安全和利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的活動(dòng)。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，如水、電、煤氣、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人。6.乙方不能違反國家法律和秩序，擾亂社區(qū)和影響他人居住。第四條甲方WARRANTIES和義務(wù)1.甲方應(yīng)證明其擁有出租房屋的權(quán)利，并出具租賃房屋的有關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)保證租期內(nèi)提供良好的穩(wěn)定的租期服務(wù)，及時(shí)排除各種存在的缺陷和隱患。房屋售后維修期應(yīng)記錄在合同中并保證合理。3.在租賃期限內(nèi)，對于甲方提供的租賃房屋出現(xiàn)問題進(jìn)行的維修及更換免費(fèi)。第五條違約責(zé)任1.若乙方在租賃期限內(nèi)拖欠租金超過_______天，則甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，乙方承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金_______元。2.若甲方違反合同約定未按時(shí)提供租賃房屋或房屋存在質(zhì)量等方面問題，造成乙方無法入住等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元；如經(jīng)允許租賃，補(bǔ)償金額由甲方支付第一月租金以外租金總額的_______百分之_______。3.如果因乙方原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞、無法恢復(fù)原有狀態(tài)，則由乙方修復(fù)。因甲方導(dǎo)致的故障和破損，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.因不可抗力（如：自然災(zāi)害等不可預(yù)見的原因）影響履行本合同或因國家法律政策改變，本合同部分或全部無法執(zhí)行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六條其他1.本合同經(jīng)簽署后一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充及附件的修改或增加應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議，本合同附件與協(xié)議文本具有同等的法律效力；如糾紛發(fā)生，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟進(jìn)行解決。3.本合同自雙方簽署后生效，在租賃期限內(nèi)有效。未