簡易個人購房合同

第頁共頁簡易個人購房合同個人購房合同合同編號：_______本合同由甲方（以下簡稱“買方”）和乙方（以下簡稱“賣方”）簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以下條款，共同遵守并履行。一、房屋基本信息1.房屋地址：_______________（具體地址）2.房屋面積：_______________（具體面積）3.房屋用途：_______________（住宅/商業(yè)/辦公等）4.房屋產(chǎn)權：_______________（商品房/經(jīng)濟適用房/其他）5.房屋價格：_______________（具體價格，單位：人民幣）6.房屋附屬設施：_______________（如有，具體描述）二、房屋權屬1.賣方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛，房屋權屬完全合法，并且在簽訂本合同后買方即可獲得相應的所有權。2.房屋權屬證明文件：買方在簽訂本合同之前已經(jīng)查看并確認了以下房屋權屬證明文件：（1）土地使用權證/宅基地證：__________（2）房屋所有權證：_______________（3）其他相關證明文件：___________三、交房及交付標準1.買方須在本合同簽訂后24小時內(nèi)支付房屋首付款，金額為房屋總價的______%。2.買方與賣方協(xié)商一致，可在本合同簽訂后一個月內(nèi)支付剩余房款。買方在支付剩余房款前，有權對房屋進行驗收，并在驗收合格后支付剩余房款。3.交房時間：賣方保證在買方支付房屋全款后______個工作日內(nèi)，向買方交付房屋。若因賣方原因導致交房延誤，賣方應向買方支付每延誤一日房屋總價_______%的違約金。4.房屋交付標準：房屋的基本配置和裝修標準符合賣方與買方之前所約定的標準，具體為_______。四、交易費用1.買方承擔的費用：（1）房屋買賣契稅按照_______%計算，由買方向相關稅務機關繳納。（2）產(chǎn)權過戶費用和產(chǎn)權人身份登記費用，包括相關手續(xù)費用，由買方承擔。（3）其他由于買方原因引起的費用。2.賣方承擔的費用：（1）產(chǎn)權證書過戶費用和相關手續(xù)費用，由賣方承擔。（2）其他由于賣方原因引起的費用。五、過戶及稅費1.買方在支付房款后，賣方應完成房屋權屬過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。2.買方在支付房款后，賣方應協(xié)助買方完成相關稅費的繳納和相關納稅申報手續(xù)。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應向對方支付違約金和相應的賠償金。2.若買方未能按時支付房款或拒絕接受交付的，買方應承擔由此產(chǎn)生的違約責任，并賠償賣方因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并視為合同的附件有同樣的法律效力。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。3.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：