店鋪轉(zhuǎn)讓的租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓的租賃合同租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________住址/注冊(cè)地址：___________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________鑒于甲方擁有位于____________________（地址）的店鋪，愿意將其出租給乙方使用，并且乙方同意租賃甲方店鋪，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃標(biāo)的甲方將具體描述如下的店鋪出租給乙方使用，具體位置及面積如下：地址：_____________________面積：_____________________第二條租賃期限本租賃合同自_________________（起始日期）起，至_________________（截止日期）止，共計(jì)____________個(gè)月。第三條租金及支付方式1.本次租賃的每月租金為人民幣（大寫）____________________________________元整（小寫）______________________元，押金為人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）_______________________元，總計(jì)支付人民幣（大寫）_____________________元整（小寫）____________________元。2.乙方應(yīng)在每月的__________（日期）前支付當(dāng)月租金，乙方同意以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付方式支付租金給甲方。第四條使用權(quán)1.乙方享有租賃期內(nèi)所承租店鋪的使用權(quán)，包括但不限于餐廳、辦公、商業(yè)等相應(yīng)經(jīng)營(yíng)。2.乙方有權(quán)在承租店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、安裝設(shè)備和廣告等，但需事先提前向甲方申請(qǐng)，并得到甲方書(shū)面同意。第五條維護(hù)義務(wù)1.甲方保證店鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施運(yùn)行正常。2.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)妥善保管店鋪的設(shè)施設(shè)備及物品，如有人為損壞或丟失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)/賠償費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付店鋪水電bills，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的清潔保持和衛(wèi)生消殺工作。第六條合同解除1.乙方在租賃期滿前__________（提前天數(shù)）提出終止租賃，需支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）_______________________元整（小寫）___________________元。2.若因不可抗力等特殊原因，導(dǎo)致店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方協(xié)商解除合同。3.乙方如未按約定支付租金超過(guò)________（天/月）以上，甲方有權(quán)宣布合同終止，并要求乙方無(wú)條件迅速退出店鋪，并有權(quán)變賣乙方的店內(nèi)物品抵償租金損失。第七條違約責(zé)任1.任何一方未嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下承諾義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方催告并要求支付應(yīng)支付金額，并可要求支付遲延履行的違約金，每日遲延履行的金額為合同總金額的______%。3.甲方有權(quán)解除本合同并收回店鋪，但保留要求乙方繼續(xù)支付到期前租金等追償權(quán)力。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如果有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，解決不成的，提交本合同簽訂地人民法院處理。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件：_________________（如有）。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.乙方因租賃店鋪經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等所有權(quán)益和法律責(zé)任，由