上海公積金提取條件和提取流程

上海公積金提取條件和提取流程匯報人：XX2024-01-22REPORTING2023WORKSUMMARY目錄CATALOGUE公積金制度概述上海公積金提取條件上海公積金提取流程公積金提取額度與計算方式常見問題解答與注意事項總結(jié)與展望PART01公積金制度概述公積金是指國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。公積金制度的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面保障職工住房權益，提高職工住房支付能力。促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，調(diào)控房地產(chǎn)市場。作為社會保障體系的重要組成部分，維護社會穩(wěn)定。0102030405公積金定義及作用上海市公積金管理中心是負責全市公積金管理的機構，負責制定和執(zhí)行公積金政策。上海市公積金政策包括繳存、提取、貸款等方面，具體政策會根據(jù)市場情況和職工需求進行調(diào)整。上海市公積金政策還與社保、稅收等相關政策緊密關聯(lián)，共同構成社會保障體系。上海公積金政策簡介公積金提取意義與影響公積金提取意義與影響010203滿足職工住房需求，提高職工住房水平。促進房地產(chǎn)市場發(fā)展，推動經(jīng)濟增長。公積金提取的意義在于公積金提取意義與影響01完善社會保障體系，維護社會穩(wěn)定。02公積金提取的影響主要表現(xiàn)在對職工個人而言，可以緩解購房壓力，提高生活質(zhì)量。03公積金提取意義與影響對房地產(chǎn)市場而言，可以增加市場需求，促進市場繁榮。對社會而言，可以促進社會公平和和諧發(fā)展。PART02上海公積金提取條件購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。職工購買二手房的，產(chǎn)權人（購房人）及其配偶、直系血親、同戶成員，符合相關條件的可以申請?zhí)崛」e金。購買經(jīng)濟適用住房的，產(chǎn)權人（購房人）及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。購房提取條件承租本市廉租住房的。承租由政府認定的保障性租賃住房（保障性租賃住房是指公共租賃住房和經(jīng)濟適用租賃房），且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的。承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的，可以申請?zhí)崛”救思捌渑渑蓟蛲瑧糁毕笛H的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房屋租賃費用。租房提取條件購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，有商業(yè)性住房貸款的。購買經(jīng)濟適用住房的，產(chǎn)權人（購房人）及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款、有商業(yè)性住房貸款的。還貸提取條件職工享受城市居民最低生活保障的。職工本人、配偶及其直系血親患慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種重病、大病，且造成家庭生活嚴重困難的。連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當年社會保障部門公布的本市職工最低工資的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房租、物業(yè)管理費等費用。其他特殊情況提取條件PART03上海公積金提取流程線上提取流程登錄上海住房公積金網(wǎng)，在網(wǎng)站進行業(yè)務辦理預約；在預約成功后的規(guī)定時間內(nèi)，攜帶身份證原件、復印件等相關材料前往指定網(wǎng)點辦理提取手續(xù)；審核通過后，公積金中心會將提取資金劃轉(zhuǎn)至申請人提供的銀行賬戶中。線下提取流程準備好身份證原件、復印件以及購房合同、租房合同等相關材料；管理部門審核材料真實性、完整性和提取條件；審核通過后，開具《上海市住房公積金提取通知書》和相關憑證；前往所在單位或街道的住房公積金管理部門進行申請；申請人可通過上海住房公積金網(wǎng)、手機APP或微信公眾號查詢提取進度；提取進度查詢在辦理提取手續(xù)時，需確保提供的材料真實、完整，且符合公積金提取條件；申請人應妥善保管好相關憑證，以免影響后續(xù)辦理流程。注意事項提取進度查詢與注意事項PART04公積金提取額度與計算方式提取額度不超過購房合同或協(xié)議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且不超過購房總價款。購買自住住房建造、翻建、大修自住住房償還購房貸款本息租賃住房提取總額不超過實際發(fā)生的住房支出。提取額度不超過當年應還貸款本息額。提取額度不超過當年實際支付的房租，且不超過規(guī)定的最高限額。不同情況下提取額度規(guī)定購買自住住房以購房合同或協(xié)議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金賬戶余額為基數(shù)，根據(jù)購房總價款和已繳存的住房公積金金額計算可提取額度。償還購房貸款本息以當年應還貸款本息額為基數(shù)，根據(jù)已繳存的住房公積金金額和剩余貸款期限計算可提取額度。租賃住房以當年實際支付的房租為基數(shù)，根據(jù)已繳存的住房公積金金額和規(guī)定的最高限額計算可提取額度。建造、翻建、大修自住住房以工程竣工或簽訂合同當月之前（含當月）的住房公積金賬戶余額為基數(shù)，根據(jù)實際發(fā)生的住房支出計算可提取額度。額度計算方式及示例根據(jù)上海市住房公積金管理中心的政策調(diào)整，公積金提取額度將根據(jù)實際情況進行動態(tài)調(diào)整。調(diào)整因素包括職工繳存基數(shù)、繳存比例、繳存時間等，以及房地產(chǎn)市場變化、貸款利率變動等宏觀經(jīng)濟因素。職工可通過上海市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站或手機APP查詢最新的公積金提取政策，以便及時了解并享受相關待遇。額度調(diào)整政策解讀PART05常見問題解答與注意事項010203問題一：哪些情況下可以提取公積金？購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；常見問題匯總及解答常見問題匯總及解答01完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；02出境定居的；03償還購房貸款本息的；常見問題匯總及解答房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。02問題二：提取公積金需要準備哪些材料？03身份證明材料；01購房合同、發(fā)票等相關證明材料；離退休證明或喪失勞動能力鑒定證明等。問題三：提取公積金的流程是怎樣的？010203常見問題匯總及解答單位審核后，報送住房公積金管理中心；住房公積金管理中心審核后，辦理提取手續(xù)。向所在單位提出申請，并填寫相關表格；常見問題匯總及解答提取過程中注意事項注意一：確保材料的真實性和完整性提供的身份證明材料、購房合同、發(fā)票等必須真實有效；材料缺失或不符合要求可能導致提取失敗。提取過程中注意事項030201注意二：關注提取額度和次數(shù)限制根據(jù)不同情況，公積金提取有一定額度和次數(shù)限制；了解并遵守相關規(guī)定，避免違規(guī)操作。注意三：及時關注審核進度和結(jié)果提交申請后，關注住房公積金管理中心的審核進度；如有需要，及時補充材料或說明情況。010203提取過程中注意事項避免誤區(qū)和違規(guī)行為010203誤區(qū)一：認為可以隨意提取公積金公積金的提取必須滿足特定條件，不能隨意支??；違規(guī)提取可能導致法律責任。避免誤區(qū)和違規(guī)行為不同情況下，公積金的提取額度和次數(shù)有限制；誤區(qū)二：忽視提取額度和次數(shù)限制超額或頻繁提取可能被視為違規(guī)行為。03嚴重情況下可能承擔法律責任。01誤區(qū)三：不提供真實完整的材料02提供虛假材料或隱瞞真實情況可能導致提取失?。槐苊庹`區(qū)和違規(guī)行為PART06總結(jié)與展望強制性儲蓄通過公積金制度，上海實現(xiàn)了強制性的個人儲蓄，有助于居民積累住房資金，提高購房能力。低利率貸款公積金貸款利率相對較低，為購房者提供了經(jīng)濟實惠的融資方式，降低了購房成本。資金安全公積金管理嚴格，資金運作規(guī)范，確保了繳存職工的資金安全。上海公積金制度優(yōu)勢分析

未來發(fā)展趨勢預測拓寬使用范圍未來，上海公積金有望拓寬使用范圍，不僅可用于購房，還可用于租房、裝修、教育等方面，提高資金使用效率。數(shù)字化服務隨著互聯(lián)網(wǎng)技術的發(fā)展，上海公積金將進一步完善數(shù)字化服務平臺，實現(xiàn)線上辦理提取、查詢等業(yè)務，提高服務便捷性。強化監(jiān)管為保障公積金資金安全，未來監(jiān)管部門將加強對公積金的監(jiān)管力度，規(guī)范資金運作，防范風險。購房租房裝修教育投資個