租賃房屋租賃合同

租賃房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方為該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，并對房屋的合法性和安全性負責(zé)。1.2承租方（乙方）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，自愿租賃該房屋，并承諾按照本合同的約定使用房屋、支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)如實提供個人信息及相關(guān)資料。二、房屋基本情況2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期限3.1租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。4.2支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的最后一個月的[具體日期]前支付下一周期的租金。4.3支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[列出具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等，并注明相應(yīng)的賬號信息]五、押金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，并與乙方共同進行驗收。6.2房屋狀況確認乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋的現(xiàn)狀進行仔細檢查，如發(fā)覺房屋存在問題或與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方。雙方應(yīng)共同填寫《房屋交付確認書》，確認房屋的交付情況。6.3附屬物品清單房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬物品清單，雙方應(yīng)共同對清單上的物品進行核對并簽字確認。附屬物品清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、房屋使用及維護7.1乙方使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。7.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由雙方按照以下約定承擔：（1）租賃期間，因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償。（2）因自然損耗或不可抗力造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知甲方而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更與解除8.1變更情形本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。（3）甲方未按照合同約定維修房屋或提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，提前退租的，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)予以補足。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以以下方式確定：（1）以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[X]日為送達日期；（2）以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功之日為送達日期；（3）以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。11.2送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[詳細地址]收件人：[收件人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方送達地址：[詳細地址]收件人：[收件人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括但不限于：13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2甲方身份證復(fù)印件13.3乙方身份證復(fù)印件13.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單13.5