房屋租賃合同版

第頁(yè)共頁(yè)房屋租賃合同版合同編號(hào)：【編號(hào)】出租方（甲方）：【甲方姓名/公司名稱】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】租賃方（乙方）：【乙方姓名/公司名稱】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就【房屋地址】的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以雙方共同遵守為準(zhǔn)。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】。1.3房屋類型：【房屋類型】。1.4房屋面積：【房屋面積】平方米。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋權(quán)屬：【房屋權(quán)屬】。1.7房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。第二條租期及租金2.1租賃期限：自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】。2.2租金：租金為人民幣【租金金額】元/月（大寫：【租金大寫】元整）。2.3交租方式：乙方須在每月【交租日】前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.4房租遞增：【房租遞增方式】。2.5押金：乙方須在簽訂本合同時(shí)支付人民幣【押金金額】元（大寫：【押金大寫】元整）作為押金，乙方在租賃期滿后如履行本合同約定義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)在【押金返還期限】?jī)?nèi)將押金返還給乙方。2.6押金退還條件：房屋租賃期滿后，乙方須按照約定歸還房屋，并保證房屋及財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損，沒(méi)有賠償事項(xiàng)等，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.7滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照每日租金的【滯納金比例】支付滯納金。第三條使用權(quán)及管理3.1乙方取得對(duì)房屋的使用權(quán)，并可按照租賃合同約定自由使用房屋。3.2乙方須承擔(dān)房屋的正常使用及維護(hù)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)等，除非雙方另有約定。3.3甲方負(fù)責(zé)確保房屋的安全、完整，并保證租賃期內(nèi)乙方正常使用房屋的權(quán)益。3.4乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租等，否則甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付違約金。第四條維修及裝修4.1甲方負(fù)責(zé)房屋日常維修費(fèi)用，包括但不限于因正常損耗、老化等原因所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間乙方須自行承擔(dān)施工所帶來(lái)的損失，并保證裝修后房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)以書面形式催告乙方履行付款義務(wù)，若逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期未支付租金的違約金。5.2若乙方未按時(shí)歸還房屋或房屋及財(cái)產(chǎn)受損、毀壞的，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付超出押金范圍的賠償費(fèi)用。第六條解除合同6.1雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前【解除提前通知期限】（不少于30日）書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事項(xiàng)。6.2一方解除合同須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同剩余期限內(nèi)乙方應(yīng)支付租金總額的【違約金比例】。6.3在以下情況下，任何一方有權(quán)單方解除合同，而無(wú)需支付違約金：（1）乙方未按約定時(shí)間交納租金連續(xù)【違約期限】日的；（2）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租房屋等嚴(yán)重違約行為的；（3）乙方擅自改變房屋用途，違反法律法規(guī)的。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向【爭(zhēng)議解決方式】解決。若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意以甲方所在地的人民法院為管轄法院。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿且乙方將房屋歸還，并符合本合同約定后終止。8.2未盡事宜以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)，未明確約定的事項(xiàng)可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，在履行完畢后歸還