人信地產(chǎn)公司崗位說明書范本

人信地產(chǎn)公司崗位說明書范本

地產(chǎn)

RENXINREALESTATE

湖北人信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

崗位說明書手冊

受控文件

版本：A

審核：

持有人：

編號：07

2005年月日公布2005年月日實(shí)施

目錄

第一部分編制說明

一、目的

崗位說明書是企業(yè)人力資源管理基礎(chǔ)性工作一一工作分析的結(jié)果。

編制與使用崗位說明書是實(shí)施績效考核'薪酬管理、招聘與配置、培訓(xùn)與開發(fā)等人力資源

管理工作的基礎(chǔ)。

二、崗位設(shè)置原則

1、因事設(shè)崗的原則，以保證公司實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)為基本根據(jù)；

2'崗位設(shè)置經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、合理、明確'系統(tǒng)、動態(tài)、高效的原則；

3、崗位設(shè)置''人盡其才、人事相宜'’的原則。

在上述原則的基礎(chǔ)上-按照公司目前的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模來考慮崗位配置，假如公司的生產(chǎn)經(jīng)

營規(guī)模發(fā)生較大變化，或者是開展某些非常規(guī)、階段性工作時(shí)，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對崗位設(shè)置

予以相應(yīng)的調(diào)整，或者者招聘員工以滿足工作需要。

三'崗位職系劃分

按崗位職能的相近性、任職資格的同質(zhì)性與對公司奉獻(xiàn)方式的相似性?將各崗位劃分為管

理職系、工程職系、專業(yè)職系、財(cái)會職系、行政職系、營銷職系六類職系。

1、管理職系：要緊包含公司高中層管理人員，如總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)、主任等；

2、工程職系：要緊包含從事房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程管理的人員，如項(xiàng)目經(jīng)理'項(xiàng)目經(jīng)理助

理'工程主管、專業(yè)工程師、工程資料員等；

3、專業(yè)職系：要緊包含從事房地產(chǎn)特有的專業(yè)性工作的人員，如產(chǎn)品研發(fā)'報(bào)批報(bào)建、

設(shè)計(jì)、預(yù)決算、材料采購等專業(yè)人員；

4、財(cái)會職系：要緊包含從事財(cái)務(wù)會計(jì)工作的財(cái)會類專業(yè)人員，如：（本部）會計(jì)'會計(jì)、

出納、收款員（現(xiàn)場出納）等；

5、行政職系：要緊包含從事行政管理、行政事務(wù)與人力資源管理工作的人員，如行政主

管'招聘培訓(xùn)主管、人事專員、行政秘書、司機(jī)等；

6、營銷職系：要緊包含從事開發(fā)項(xiàng)目營銷策劃、現(xiàn)場銷售、客戶服務(wù)工作的人員，如策

劃主管、策劃專員、銷售主管、置業(yè)顧問、客戶服務(wù)經(jīng)理、客戶服務(wù)專員等。

四'崗位層級劃分

按照崗位關(guān)于公司經(jīng)營管理的重要程度與工作性質(zhì)將崗位劃分為高層管理人員'中層管理

人員'主管'專業(yè)人員（專員）'普通員工五個(gè)層級。

五、術(shù)語說明

本手冊中''公司‘'是指''湖北人信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。

六、解釋權(quán)

本手冊的解釋權(quán)在人力資源中心。

七'實(shí)施日期

本手冊自公司正式發(fā)文頒布之日起實(shí)施。

第二部分高管人員崗位設(shè)置一覽表

部門部門代碼崗位編號崗位名稱崗位定員人數(shù)

01總經(jīng)理1

高

02營銷副總經(jīng)理1

層

03企管副總經(jīng)理1

管

04工程副總經(jīng)理1

理

05財(cái)務(wù)副總經(jīng)理1

人

06總經(jīng)理助理1

員

合計(jì)6個(gè)崗位6人

第三部分高管人員崗位說明書

1、總經(jīng)理崗位說明書

崗位名稱總經(jīng)理（董事長兼任）崗位代碼01所屬部門—

職系管理薪酬等級直接上級董事會

崗位存在的目的：

制定與實(shí)施公司總體戰(zhàn)略與年度經(jīng)營計(jì)戈IJ;建立與健全公司的管理體系與組織結(jié)構(gòu)；主持公司的日常經(jīng)營管理

工作，實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)營管理目標(biāo)與進(jìn)展目標(biāo)。

職責(zé)描述：

1、行使法定代表人權(quán)力，主持公司全面工作；

2,召集與主持董事會會議、決策委員會會議，檢查會決議執(zhí)行情況；

3、決定公司的經(jīng)營計(jì)劃與投資方案；

4、制定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案：

5、制定公司的利潤分配方案與彌補(bǔ)虧損方案；

6、制定公司增加或者減少注冊資本的方案；

7、擬訂公司合并、分立與解散的方案；

8、決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置.；

9、提請決策委員聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；

10、聘任或者者解聘除應(yīng)由董事會聘任或者者解聘以外的管理人員：

11、制定公司的基本管理制度；

12、審定公司具體規(guī)章、工資獎(jiǎng)金分配方案及福利方案；

一三、代表公司簽署有關(guān)合同、協(xié)議與文件；

14、召集、主持總經(jīng)理辦公會議，檢查、督促與協(xié)調(diào)各部門的工作進(jìn)展；

一五、處理公司重大突發(fā)事件；

16、公司章程與董事會授予的其它職權(quán)。

任職資格：

年齡:?35~45歲。

教育背景:?企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工民建等專業(yè)本科及以上學(xué)歷，為佳。

培訓(xùn)經(jīng)歷:?同意過領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、戰(zhàn)略性人力資源管理、經(jīng)濟(jì)法、公司法、合

同法、財(cái)務(wù)管理等方面的培訓(xùn)。

經(jīng)驗(yàn)、職稱:?10年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗(yàn)；中級以上技術(shù)或者經(jīng)濟(jì)職

稱。

技能技巧:

?熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程：

?在團(tuán)隊(duì)管理方面有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧與才能；

?掌握先進(jìn)企業(yè)管理模式精要，具有先進(jìn)的管理理念；

?善于制定企業(yè)進(jìn)展的戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)進(jìn)展全局的能力；

?熟悉企業(yè)全面運(yùn)作，企業(yè)經(jīng)營管理、各部門工作流程；

?具有敏銳的商業(yè)觸覺、優(yōu)異的工作業(yè)績；

?良好的寫作、口語、閱讀能力；

?具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，熟練使用辦公軟件。

個(gè)人素養(yǎng):

?具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往與社會活動能力；

?善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)；

?親與力、推斷能力、決策能力、計(jì)劃能力、談判能力強(qiáng)；

?為人干練，工作效率極高；

?具備良好的敬業(yè)精神與職業(yè)道德操守，有很強(qiáng)的感召力與凝聚力。

崗位工作關(guān)系：

直接下屬:?副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、總經(jīng)理辦公室主任間接下屬:?全體員工

內(nèi)部溝通:?副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、總監(jiān)、部門負(fù)責(zé)人。

外部溝通:?房地產(chǎn)開發(fā)、土地、規(guī)劃、城市建設(shè)、工商、稅務(wù)、地方政府等有關(guān)的政府機(jī)構(gòu)：

?金融機(jī)構(gòu)、媒體、法律事務(wù)機(jī)構(gòu)等單位；

?勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)、營銷策劃、銷售代理、廣告宣傳、管理咨詢等供方；

?重要客戶。

職業(yè)進(jìn)展：晉升方向：……輪轉(zhuǎn)崗位：……

工作條件：

工作場所與工作環(huán)境特征:獨(dú)立辦公室，辦公環(huán)境舒適，無職業(yè)危險(xiǎn)。

工作時(shí)間特征：經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。

工作分析日期：2005年12月|批準(zhǔn)人：

2、營銷副總經(jīng)理崗位說明書

崗位名稱營銷副總經(jīng)理崗位代碼02所屬部門—

職系管理薪酬等級直接上級總經(jīng)理

崗位存在的目的：

制定與實(shí)施公司營銷戰(zhàn)略與年度銷售計(jì)劃；建立與健全公司的營銷管理體系與工作流程；主管公司營銷版塊的

日常經(jīng)營管J理工作，實(shí)現(xiàn)公司銷售目標(biāo)。

職責(zé)描述：

1、協(xié)助總經(jīng)理開展工作，主持營銷版塊的經(jīng)營管理工作；

2、根據(jù)公司決策委員會的安排，制定與實(shí)施公司營銷戰(zhàn)略與年度銷售計(jì)劃；

3、組織制定公司有關(guān)銷售管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督檢查實(shí)施情況；

4、負(fù)責(zé)組織搜集房地產(chǎn)行業(yè)政策、競爭對手信息、客戶信息等，分析市場進(jìn)展趨勢；

5、定期、準(zhǔn)確向公司總經(jīng)理與有關(guān)部門提供有關(guān)銷售情況、費(fèi)用操縱情況、銷售收入等反映公司營銷工作現(xiàn)

狀的信息，為公司重大決策提供信息支持；

6、組織公司高層管理人員與其它有關(guān)部門確定項(xiàng)目銷售定價(jià)方案：

7、組織公司高層管理人員與其它有關(guān)部門確定項(xiàng)目銷售策劃方案；

8、組織品牌策劃與宣傳；

9、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格：

年齡:?35?45歲。

教育背景:?企業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)開發(fā)與管理或者有關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，為佳。

培訓(xùn)經(jīng)歷:?同意過領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、房地產(chǎn)營銷、合同法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等

方面的培訓(xùn)。

經(jīng)驗(yàn)、職稱:?8年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗(yàn)。中級以上技術(shù)或者經(jīng)濟(jì)職稱。

技能技巧:

?熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程：

?在銷售團(tuán)隊(duì)管理方面有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧與才能；

?掌握先進(jìn)企業(yè)營銷管理模式精要，具有先進(jìn)的營銷管理理念；

?善于制定企業(yè)營銷策略、市場推廣策略；

?熟悉房地產(chǎn)營銷策劃、廣告推廣、銷售管理、客戶服務(wù)等工作流程；

?具有敏銳的商業(yè)觸覺、客戶服務(wù)意識、優(yōu)異的工作業(yè)績；

?良好的寫作、口語、閱讀能力：

?具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，熟練使用辦公軟件。

個(gè)人素養(yǎng):

?具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往與社會活動能力；

?善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)；

?親與力、推斷能力、決策能力、計(jì)劃能力、談判能力強(qiáng)；

?為人干練，工作效率極高；

?具備良好的敬業(yè)精神與職業(yè)道德操守，有很強(qiáng)的感召力與凝聚力。

崗位工作關(guān)系：

直接下屬:?策劃總監(jiān)、銷售總監(jiān)、客戶服務(wù)經(jīng)理間接下屬:?營銷職系全體員工

內(nèi)部溝通:?其它副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、其它總監(jiān)、其它部門負(fù)責(zé)人

外部溝通:?房地產(chǎn)開發(fā)、土地、規(guī)劃、城市建設(shè)、地方政府等有關(guān)的政府機(jī)構(gòu)；

?媒體、營銷策劃機(jī)構(gòu)、銷售代理機(jī)構(gòu)、廣告推廣機(jī)構(gòu)、合作方等；

?重要客戶。

職業(yè)進(jìn)展：晉升方向：總經(jīng)理輪轉(zhuǎn)崗位：子公司總經(jīng)理

工作條件：

工作場所與工作環(huán)境特征:獨(dú)立辦公室，辦公環(huán)境舒適，無職業(yè)危險(xiǎn)。

工作時(shí)間特征：經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。

工作分析日期：2005年12月|批準(zhǔn)人：

3、企管副總經(jīng)理崗位說明書

崗位名稱企管副總經(jīng)理崗位代碼03所屬部門—

職系管理薪酬等級直接上級總經(jīng)理

崗位存在的目的：

協(xié)助總/受理制定與實(shí)施公司企業(yè)管理戰(zhàn)略，建立健全行政人事版塊的規(guī)章制度、管理體系與工作流程；主管公

司人力資源中心的日常經(jīng)營管理工作。

職責(zé)描述：

1、參與公司的重大決策與年度經(jīng)營計(jì)劃與投資方案的制定；

2、主管人力資源中心管理工作；

3、主持制訂公司人力資源規(guī)劃，引進(jìn)公司需要的高端人才；

4、組織制訂公司規(guī)章制度、管理體系文件、流程文件，并組織有關(guān)部門貫徹執(zhí)行，并改進(jìn)管理的有效性；

5、根據(jù)公司實(shí)際情況，提出組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)調(diào)整、人員聘任或者解聘、薪酬、考核、獎(jiǎng)懲等意見；

6、參與制定公司基本管理制度，組織制訂公司薪酬管理、績效管理有關(guān)制度；

7、監(jiān)督人力資源管理系統(tǒng)運(yùn)行情況，提出改進(jìn)意見；

8、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格：

年齡:?35?45歲。

教育背景:?企業(yè)管理、行政管理、人力資源管理或者有關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，為佳。

培訓(xùn)經(jīng)歷:?同意過領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、人力資源管理、公司法等方面的培訓(xùn)。

經(jīng)驗(yàn)、職稱:?8年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗(yàn)；中級以上技術(shù)或者經(jīng)濟(jì)職稱。

技能技巧:

?熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理基本知識；

?在人力資源管理方面有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧與才能；

?對企業(yè)制度建設(shè)、管理體系建立與運(yùn)行、持續(xù)改進(jìn)等有深刻怖得與實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)；

?熟悉房地產(chǎn)開發(fā)基本業(yè)務(wù)流程、運(yùn)作模式；

?具備良好的溝通能力，對高端人才引進(jìn)具有特殊的眼光與渠道；

?具備良好的寫作、口語、閱讀能力；

?具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識；熟練使用辦公軟件。

個(gè)人素養(yǎng):

?具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往與社會活動能力；

?善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)；

?親與力、推斷能力、決策能力、計(jì)劃能力、談判能力強(qiáng)；

?為人干練，工作效率極高；

?具備良好的敬業(yè)精神與職業(yè)道德操守，有很強(qiáng)的感召力與凝聚力。

崗位工作關(guān)系：

直接下屬:?人力資源總監(jiān)間接下屬:?人力資源中心其它員工

內(nèi)部溝通:?其它副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、其它總監(jiān)、其它部門負(fù)責(zé)人；

外部溝通:?人事主管部門、勞動與社會保障主管部門等有關(guān)的政府機(jī)構(gòu)；

?企業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)、企業(yè)管理培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、人才服務(wù)機(jī)構(gòu)等：

?重要客戶。

職業(yè)進(jìn)展：晉升方向：總經(jīng)理掄轉(zhuǎn)崗位：子公司總經(jīng)理

工作條件：

工作場所與工作環(huán)境特征:獨(dú)立辦公室，辦公環(huán)境舒適，無職業(yè)危險(xiǎn)。

工作時(shí)間特征：經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。

工作分析日期：2005年12月|批準(zhǔn)人：

4、工程副總經(jīng)理崗位說明書

崗位名稱工程副總經(jīng)理崗位代碼04所屬部門—

職系管理薪酬等級直接上級總經(jīng)理

崗位存在的目的：

協(xié)助總/受理制定與實(shí)施公司企業(yè)管理戰(zhàn)略，建立健全工程版塊的規(guī)章制度、管理體系與工作流程；主管公司工

程版塊的日常經(jīng)營管理工作。

職責(zé)描述：

1、參與公司的重大決策與年度經(jīng)營計(jì)劃與投資方案的制定；

2、主管合同審算中心、設(shè)計(jì)管理中心；

3、審核分管部門、本地項(xiàng)目部月度、季度、年度工作目標(biāo)與工作計(jì)劃；組織編制公司項(xiàng)目開發(fā)計(jì)?劃；

4、組織制訂公司工程版塊規(guī)章制度、流程文件，并組織有關(guān)部門貫徹執(zhí)行，并改進(jìn)管理的有效性；

5、根據(jù)公司實(shí)際情況，提出工程版塊職責(zé)調(diào)整、人員聘任或者解聘、薪酬、考核、獎(jiǎng)懲等意見；

6、參與制定公司基本管理制度；審批與分管部門管理職能有關(guān)的文件、計(jì)劃、方案；

7、監(jiān)督工程版塊運(yùn)行情況，確保公司供方、項(xiàng)目管理體系的有效實(shí)施，提出改進(jìn)意見；

8、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格：

年齡:?35~55歲。

教育背景:?工民建、工程管理、房地產(chǎn)管理或者有關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。

培訓(xùn)經(jīng)歷:?同意過領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、項(xiàng)目管理、工程管理、建筑法規(guī)、房地產(chǎn)法律法規(guī)等方面的培訓(xùn)。

經(jīng)驗(yàn)、職稱:?8年以上工程管理、項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)；有關(guān)專業(yè)高級工程師。

技能技巧:

?熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理基本知識；

?在工程管理、項(xiàng)目管理方面有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧與才能：

?對企業(yè)制度建設(shè)、管理體系建立與運(yùn)行、持續(xù)改進(jìn)等有深刻怖得與實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)；

?熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程、工程管理、招投標(biāo)管理、成本管理運(yùn)作模式；

?具備良好的溝通能力、談判技巧；

?具備良好的寫作、口語、閱讀能力；

?具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識；熟練使用辦公軟件。

個(gè)人素養(yǎng):

?具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往與社會活動能力；

?善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)；

?親與力、推斷能力、決策能力、計(jì)劃能力、談判能力強(qiáng)；

?為人干練，工作效率極高；

?具備良好的敬業(yè)精神與職業(yè)道德操守，有很強(qiáng)的感召力與凝聚力，身體素養(yǎng)好。

崗位工作關(guān)系：

直接下屬:?設(shè)計(jì)總監(jiān)、預(yù)算合約總監(jiān)、木地項(xiàng)目部經(jīng)理間接下屬:?工程版塊其它員工

內(nèi)部溝通:?其它副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、其它總監(jiān)、其它部門負(fù)責(zé)人。

外部溝通:?建設(shè)、規(guī)劃、質(zhì)量監(jiān)督站、安全監(jiān)督站、招標(biāo)辦

?設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位、工程造價(jià)咨詢單位等。

職業(yè)進(jìn)展：晉升方向：總經(jīng)理輪轉(zhuǎn)崗位：子公司總經(jīng)理

工作條件：

徒作場所與工作環(huán)境特征:獨(dú)立辦公室，有的時(shí)候去項(xiàng)目現(xiàn)場，無職業(yè)危險(xiǎn)。

工作時(shí)間特征：經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。

工作分析日期：2005年12月|批準(zhǔn)人：

5、財(cái)務(wù)副總經(jīng)理崗位說明書

崗位名稱財(cái)務(wù)副總經(jīng)理崗位代碼05所屬部門—

職系管理薪酬等級直接上級總經(jīng)理

崗位存在的目的：

協(xié)助總/受理制定與實(shí)施公司企業(yè)管理戰(zhàn)略，建立健全財(cái)務(wù)版塊的規(guī)章制度、管理體系與工作流程；主管公司財(cái)

務(wù)版塊的日常經(jīng)營管理工作。

職責(zé)描述：

1、參與公司的重大決策與年度經(jīng)營計(jì)劃與預(yù)算方案的制定；

2、主管公司財(cái)務(wù)管理中心工作；

3、參與公司重要事項(xiàng)的分析與決策，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營、業(yè)務(wù)進(jìn)展及對外投資等事項(xiàng)提供財(cái)務(wù)方面的分析與

決策根據(jù)；

4、建立科學(xué)、系統(tǒng)、符合企業(yè)實(shí)際情況的全面預(yù)算體系、財(cái)務(wù)核算體系與財(cái)務(wù)監(jiān)控體系，進(jìn)行有效的內(nèi)部操

縱；

5、制定公司資金運(yùn)營計(jì)劃，監(jiān)督資金管理報(bào)告與預(yù)、決算；

6、籌集公司運(yùn)營所需資金，保證公司戰(zhàn)略進(jìn)展的資金需求，審批公司重大資金流向；

7、主持對重大投資項(xiàng)目與經(jīng)營活動的風(fēng)險(xiǎn)評估、指導(dǎo)、跟蹤與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)操縱；

8、協(xié)調(diào)公司同銀行、工商、稅務(wù)等政府部門的關(guān)系，保護(hù)公司利益；

9、負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)處理與合同管理；

10,審核公司工資、福利發(fā)放表；

11s完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格：

年齡:?35?45歲。教育背景:?會計(jì)、財(cái)務(wù)或者有關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。

培訓(xùn)經(jīng)歷:?同意過管理學(xué)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、人力資源管理、經(jīng)濟(jì)法、合同法等方面的培訓(xùn)1。

經(jīng)驗(yàn)、職稱:?8年以上財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)：會計(jì)師資格，國家注冊會計(jì)師。

技能技巧:

?具有較全面的財(cái)會專業(yè)知識、現(xiàn)代企業(yè)管理知識，熟悉財(cái)經(jīng)法律法規(guī)與制度；

?熟悉財(cái)務(wù)有關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)管理、土地管理有關(guān)法律法規(guī)，合同法律法規(guī)、企業(yè)財(cái)務(wù)制度與流程；

?熟悉房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的分析、論證與決策；

?熟悉稅法政策、營運(yùn)分析、成本操縱及成本核算；

?具有豐富的財(cái)務(wù)管理、資金籌劃、融資、資本運(yùn)作、稅務(wù)籌劃經(jīng)驗(yàn)；

?良好的口頭及書面表達(dá)能力；

?具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識；熟練使用辦公軟件、財(cái)務(wù)軟件。

個(gè)人素養(yǎng):

?具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往與社會活動能力；

?工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，具有較強(qiáng)的推斷與決策能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力；

?具備良好的敬業(yè)精神與職業(yè)道德操守，有很強(qiáng)的感召力與凝聚力。

崗位工作關(guān)系：

直接下屬:?財(cái)務(wù)總監(jiān)間接下屬:?財(cái)務(wù)版塊其它員工

內(nèi)部溝通:?其它副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、其它總監(jiān)、其它部門負(fù)責(zé)人。

外部溝通：?工商、稅務(wù)、銀行、會計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)師事務(wù)所等；合作單位、供方等。

職業(yè)進(jìn)展：晉升方向：總經(jīng)理輪轉(zhuǎn)崗位：子公司總經(jīng)理

工作條件：

’工作場所與工作環(huán)境特征:獨(dú)立辦公室，無職業(yè)危險(xiǎn)。

工作時(shí)間特征：通常為正常工作時(shí)間，根據(jù)工作需要有的時(shí)候加班加點(diǎn)。

工作分析日期：2005年12月|批準(zhǔn)人：

6、總經(jīng)理助理崗位說明書

崗位名稱總經(jīng)理助理崗位代碼06所屬部門—

職系管理薪酬等級直接上級總經(jīng)理

崗位存在的目的：

協(xié)助總:受理制定、貫徹、落實(shí)各項(xiàng)經(jīng)營進(jìn)展戰(zhàn)略、計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)。主管企業(yè)進(jìn)展中心。

職責(zé)描述：

1、協(xié)助總經(jīng)理制定戰(zhàn)略計(jì)劃、年度經(jīng)營計(jì)劃及各階段工作目標(biāo)分解；參與公司重要事項(xiàng)的分析與決策；

2、主管公司企業(yè)進(jìn)展中心工作；

3、建立與政府土地、拆遷、城市規(guī)劃、城市建設(shè)、供電、供水、人防、消防、供氣、電信等職能部門的公共

關(guān)系；

4、積極尋找土地、項(xiàng)目，進(jìn)行土地儲備；

5、及時(shí)辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)手續(xù)；

6、組織進(jìn)行投資方向研究，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

7、及時(shí)對項(xiàng)目提供公共關(guān)系支持；

8、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格：

年齡:?30~40歲。

教育背景:?公關(guān)、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工民建或者有關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。

培訓(xùn)經(jīng)歷:?同意過房地產(chǎn)開發(fā)管理、項(xiàng)目管理、公共關(guān)系開發(fā)等方面的培訓(xùn)。

經(jīng)驗(yàn)、職稱:.5年以上企業(yè)管理、開發(fā)項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)；中級以上職稱。

技能技巧:

?熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程、可行性分析流程；

?熟悉房地產(chǎn)開發(fā)、土地管理有關(guān)法律法規(guī)；

?具有良好的溝通能力、社交能力、表達(dá)能力；

?熟練使用辦公軟件。

個(gè)人素養(yǎng):

?有較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、溝通、領(lǐng)導(dǎo)能力及出色的人際交往與社會活動能力與敏銳的洞察力；

?具有很強(qiáng)的推斷與決策能力，計(jì)劃與執(zhí)行能力；

?良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，較強(qiáng)的獨(dú)立工作能力與公關(guān)能力。

崗位工作關(guān)系：

直接下屬:?企業(yè)進(jìn)展總監(jiān)間接下屬:?企業(yè)進(jìn)展中心其它員工

內(nèi)部溝通:?其它副總經(jīng)理、其它總監(jiān)、其它部門負(fù)責(zé)人。

外部溝通:?土地管理、房地產(chǎn)開發(fā)管理、城市建設(shè)、規(guī)劃等政府主管部門；

?地籍測量單位等供方。

職業(yè)進(jìn)展：晉升方向：副總經(jīng)理輪轉(zhuǎn)崗位......

工作條件：

i作場所與工作環(huán)境特征:獨(dú)立辦公室，無職業(yè)危險(xiǎn)。

工作時(shí)間特征：通常在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)工作，根據(jù)需要加班加點(diǎn)。

工作分析日期：2005年12月|批準(zhǔn)人：

第四部分總經(jīng)理辦公室崗位說明書

(-)總經(jīng)理辦公室崗位設(shè)置表

部門代碼崗位編號崗位名稱崗位定員人數(shù)

01總經(jīng)理辦公室主任1

02行政主管1

03行政秘書1

04總經(jīng)理專職司機(jī)1

05司機(jī)4

合計(jì)5個(gè)崗位8人

(-)總經(jīng)理辦公室崗位說明書

1、總經(jīng)理辦公室主任崗位說明書

崗位名稱總經(jīng)理辦公室主任崗位代碼01所屬部門總經(jīng)理辦公室

職系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理

崗位存在的目的：

負(fù)責(zé)與，公司各職能部門、下屬分公司之間的溝通，保證公司內(nèi)部管理體系的完整與平穩(wěn)運(yùn)行；并對總部各職能

部門及各投資子公司提供行政后勤工作支持，確保公司各部門的正常工作秩序與總體經(jīng)營目標(biāo)的完成。

職責(zé)描述：

1、組織并編制公司行政管理制度并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批，經(jīng)審批后嚴(yán)格執(zhí)行；負(fù)責(zé)對子公司的行政管理工作進(jìn)行檢杳

與監(jiān)督；

2、’根據(jù)公司經(jīng)營計(jì)劃，配合公司總目標(biāo)，擬訂本部門的目標(biāo)及工作計(jì)劃，并貫徹執(zhí)行與檢查：

3、按照公司年度費(fèi)用預(yù)算，嚴(yán)格操縱公司各項(xiàng)行政費(fèi)用支出，確認(rèn)費(fèi)用分?jǐn)偡秶丛路謹(jǐn)偢黜?xiàng)行政費(fèi)用：

4、負(fù)責(zé)對公司行政、辦公設(shè)備及用品的采購計(jì)劃進(jìn)行審批；完成公司固定資產(chǎn)的管理，低值易耗品、辦公用

品的購置、驗(yàn)收、登記、發(fā)放工作，提高物品的使用率，確保'也務(wù)正常開展，并防止工資資產(chǎn)流失；

5、根據(jù)公司年度工作計(jì)劃，組織、協(xié)調(diào)、安排公司的后勤工作，包含集體宿舍、辦公用車、工作餐、辦公環(huán)

境、通信、員工生活等工作，確保公司整體工作正常有序地進(jìn)行；

6、全面協(xié)調(diào)公司總經(jīng)理與各職能部門總監(jiān)、經(jīng)理之間的工作事務(wù)，協(xié)助其它部門一起組織公司重大活動；

7、負(fù)責(zé)妥善安排公司內(nèi)外有關(guān)單位、人員的來訪接待工作，協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系；

8、組織安排總經(jīng)理辦公會議與總經(jīng)理安排的其它日常會議，負(fù)責(zé)所參加會議的紀(jì)錄、紀(jì)要的整理，與公司各

類會議紀(jì)要的發(fā)放工作；并協(xié)助總經(jīng)理監(jiān)督會議紀(jì)要工作的落實(shí)情況；

9、組織制定公司的文件管理、檔案管理制度：負(fù)責(zé)公司內(nèi)外部各類來往文件的核稿、頒布與下發(fā)工作；組織

公司的檔案管理工作；

10、負(fù)責(zé)公司對外形象宣傳活動、公關(guān)活動的組織工作，并定期舉辦各類員工活動，促進(jìn)員工凝聚力；

11、負(fù)責(zé)組織公司員工大會工作；

12、負(fù)責(zé)營銷策劃智力成果的執(zhí)行工作，并保證效果與質(zhì)量；

一三、負(fù)責(zé)員工工作服、標(biāo)識卡的選型、更換及管理；

14、負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站、內(nèi)部局域網(wǎng)的建設(shè)、保護(hù)與信息更新，負(fù)責(zé)企業(yè)信息化建設(shè)；

一五、組織本部門員工的培訓(xùn)、考核工作，通過溝通與激勵(lì)，挖掘員工潛力，達(dá)到開發(fā)人才的目的；

16,完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格：

年齡:?28?45歲。

教育背景:?企業(yè)管理、行政管理或者有關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。

培訓(xùn)經(jīng)歷:?同意過行政管理、企業(yè)管理方面的培訓(xùn)。

經(jīng)驗(yàn)、職稱:?5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，曾在大型企業(yè)擔(dān)任同等或者以上崗位，熟悉公司規(guī)范化運(yùn)作，具備大型企

業(yè)管理工作流程與制度建設(shè)的能力的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。

技能技巧:

?能熟練操作計(jì)算機(jī)與辦公軟件；

?具有良好的溝通、組織協(xié)調(diào)及執(zhí)行力。

個(gè)人素養(yǎng):

?做事認(rèn)真、細(xì)致、干練，善于靈活處理問題；

?具有良好的團(tuán)隊(duì)精神、服務(wù)意識。

崗位工作關(guān)系：

直接下屬:?行政主管、行政秘書間接下屬:?行政司機(jī)、總經(jīng)理專職司機(jī)

內(nèi)部溝通:?公司各部門、各項(xiàng)目公司、物業(yè)公司。

外部溝通：?有關(guān)政府部門，廣告制作印刷公司，辦公用品、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)單位及其它有關(guān)機(jī)構(gòu)。

職業(yè)進(jìn)展：晉升方圓：總經(jīng)理助理輪轉(zhuǎn)崗位：……

工作條件：

三作場所與工作環(huán)境特征:在辦公室工作，工作條件舒適。

工作時(shí)間特征：通常在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，有的時(shí)候會加班加點(diǎn)。

工作分析日期：2005年12月批準(zhǔn)人：

2、行政主管崗位說明書

崗位名稱行政主管崗位代碼02所屬部門總經(jīng)理辦公室

職系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理辦公室主任

崗位存在的目的：

根據(jù)公司經(jīng)營需要，協(xié)助主任建立健全公司的行政管理制度，通過行政資產(chǎn)管理、車輛管理、后勤服務(wù)等工

作，保證公司業(yè)務(wù)的正常開展。

職責(zé)描述：

1、協(xié)助總經(jīng)辦主任制定公司行政業(yè)務(wù)流程文件及行政后勤工作計(jì)劃并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批，審批后嚴(yán)格執(zhí)行；

2、執(zhí)行低值易耗品與行政性固定資產(chǎn)管理制度，并根據(jù)各部門提供所需行政財(cái)產(chǎn)物資的申請表，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、

購買；對公司行政財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行登記、造冊，協(xié)助總辦主任定期進(jìn)行盤點(diǎn)，并負(fù)責(zé)行政財(cái)產(chǎn)物資的維修與保養(yǎng)；

3、負(fù)責(zé)公司車輛的管理與調(diào)度工作，保證領(lǐng)導(dǎo)與業(yè)務(wù)用車；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定

期檢杳車輛使用情況，加強(qiáng)司機(jī)人員的交通安全教育工作；

4、協(xié)助總辦主任制定、落實(shí)接待管理與會務(wù)管理的有關(guān)制度與程序，具體安排公司接待與會務(wù)工作；

5、負(fù)責(zé)公司辦公場所的綠化、美化、清潔工作，保證辦公場所美觀、有序；組織公司財(cái)產(chǎn)的保衛(wèi)工作，確保

公司的財(cái)產(chǎn)安全；

6、為保證公司業(yè)務(wù)正常進(jìn)行，組織提供宿舍、辦公區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全（車輛、辦公區(qū)）、車輛保險(xiǎn)、員工工

作餐等必要的后勤服務(wù)與后勤保障工作，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

7、協(xié)助各部fj組織好公司的重大業(yè)務(wù)活動與大型工作會議；

8、負(fù)責(zé)員工勞保、福利用品的計(jì)劃采購、登記及發(fā)放；

9、負(fù)責(zé)全公司用電、用水、用氣與空調(diào)的正常供應(yīng)與有關(guān)設(shè)備的保護(hù)與保養(yǎng)；

10、配合有關(guān)部門，完成公司廣告產(chǎn)品、物業(yè)配套設(shè)施、銷售禮品的采購、印刷工作；

11、定期組織司機(jī)進(jìn)行交通法規(guī)、安全駕駛、行車環(huán)保知識的學(xué)習(xí)、不斷提升司機(jī)的安全行車與環(huán)保意識；

12,負(fù)責(zé)車輛養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)、年審業(yè)務(wù)的辦理；

一三、完成總經(jīng)辦主任交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格：

年齡:?28?40歲。

教育背景:?行政管理、企業(yè)管理或者有關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，條件優(yōu)秀者可放寬至大專學(xué)歷。

培訓(xùn)經(jīng)歷:?同意過行政管理、交通安全方面的培訓(xùn)。

經(jīng)驗(yàn)、職稱:?3年以上基層管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉企業(yè)行政、辦公室管理的有關(guān)工作流程。

技能技巧;

?3年以上汽車駕齡，掌握基本的車輛維修保養(yǎng)知識；能夠進(jìn)行辦公自動化設(shè)備的簡單故障處理；

?善與人溝通，協(xié)調(diào)與公關(guān)能力強(qiáng)，具有良好的團(tuán)隊(duì)合作意識與服務(wù)意識。

個(gè)人素養(yǎng):

?工作細(xì)致、認(rèn)真，工作效率高；?團(tuán)隊(duì)精神、服務(wù)意識強(qiáng)。

崗位工作關(guān)系：

直接下屬:?行政司機(jī)間接下屬:?……

內(nèi)部溝通:?公司各部門及各項(xiàng)目公司。

外部溝通:?辦公用品及勞保用品供應(yīng)商、水電氣公司、公安部門、交通管理局、電信部門、衛(wèi)生管理部

門。

職業(yè)進(jìn)展：晉升方向：總經(jīng)理辦公室主任輪轉(zhuǎn)崗位：……

工作條件：

‘土作場所與工作環(huán)境特征:在辦公室工作，工作條件舒適。有的時(shí)候需要駕車外出。

工作時(shí)間特征：通常在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，有的時(shí)候會加班加點(diǎn)。

工作分析日期：2005年12月|批準(zhǔn)人：

3、行政秘書崗位說明書

崗位名稱行政秘書崗位代碼03所屬部門總經(jīng)理辦公室

職系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理辦公室主任

崗位存在的目的：

負(fù)責(zé)公司文書檔案、辦公易耗品、局域網(wǎng)及公司網(wǎng)站建設(shè)等行政事務(wù)工作，并配合總經(jīng)辦主任有效協(xié)調(diào)各部門

之間的關(guān)系

職責(zé)描述：

1、協(xié)助總經(jīng)辦主任制訂、監(jiān)督、執(zhí)行公司的行政政策、制度；

2、配合監(jiān)督、執(zhí)行公司行政辦公費(fèi)用的支出情況，并制定相應(yīng)的操縱、改善的管理措施；

3、負(fù)責(zé)處理與其它部門公關(guān)活動的配合工作；

4、負(fù)責(zé)公司文件、資料與各類文書的簽收、呈送、分發(fā)、整理、歸檔并做好記錄，通過整理排架、編號排

序、編制檢索等實(shí)現(xiàn)檔案資料的檢索方便，同時(shí)指導(dǎo)其它部門文員、助理的文書管理工作；

5、負(fù)責(zé)公司生活用品、辦公用品、文具的保管及發(fā)放登記工作，做到帳物清晰、管理有序；

6、協(xié)助總辦主任對內(nèi)公布重要的信息、通知、通告；

7、負(fù)責(zé)公司外來信函、傳真、報(bào)刊分類、包裹郵寄與派發(fā)；

8、負(fù)責(zé)公司員工通訊錄的更新與管理工作；

9、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部局域網(wǎng)建設(shè)并加強(qiáng)公司網(wǎng)站建設(shè)、數(shù)據(jù)更新及保護(hù)，充分利用互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)宣傳公司形象；

10、負(fù)責(zé)公司計(jì)算機(jī)軟硬件的維修與保護(hù)，匯總各部門提交的計(jì)算機(jī)及耗材需求計(jì)劃并協(xié)助采購，負(fù)責(zé)計(jì)算

機(jī)等設(shè)備驗(yàn)收、報(bào)廢與調(diào)撥管理；

11、負(fù)責(zé)公司會議室布置、通知、安排工作，保證會議室使用有序，整潔衛(wèi)生；

12、負(fù)責(zé)管理公司圖書檔案資料的使用、借閱工作；

一三、接待來訪總經(jīng)理的重要賓客，并通知總經(jīng)理；

14、完成總經(jīng)辦主任交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格：

年齡:?22-30歲。

教育背景:?文秘、中文、計(jì)算機(jī)或者有關(guān)專業(yè)?？萍耙陨蠈W(xué)歷。

培訓(xùn)經(jīng)歷:?同意過行政管理、文字處理、計(jì)算機(jī)管理、網(wǎng)絡(luò)管理等方面的培訓(xùn)。

經(jīng)驗(yàn)、職稱:?2年以上工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉企業(yè)行政、辦公室管理的有關(guān)工作流程，具備一定的現(xiàn)代企業(yè)管理

技能與經(jīng)驗(yàn)。

技能技巧:

?品貌端莊、普通話標(biāo)準(zhǔn)，靈活敏捷，具較強(qiáng)應(yīng)變能力與良好的溝通能力；

?能熟練使用電腦及辦公自動化軟件，能夠進(jìn)行辦公自動化設(shè)備簡單故障處理。

個(gè)人素養(yǎng)：?工作細(xì)致、認(rèn)真，具備良好的溝通能力與服務(wù)意識。

崗位工作關(guān)系：

直接下屬:?……間接下屬:?……

內(nèi)部溝通:?總經(jīng)辦主任、行政主管、公司內(nèi)部員工。

外部溝通：?郵政單位、網(wǎng)站服務(wù)公司或者有關(guān)機(jī)構(gòu)。

職業(yè)進(jìn)展：晉升方向：行政主管輪轉(zhuǎn)崗位：人事專員

工作條件：

工作場所與工作環(huán)境特征:在辦公室工作，工作環(huán)境舒適。

工作時(shí)間特征：通常在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，有的時(shí)候會加班加點(diǎn)。

工作分析日期：2005年12月|批準(zhǔn)人：

4、總經(jīng)理專職司機(jī)崗位說明書

崗位名稱總經(jīng)理專職司機(jī)崗位代碼04所屬部門總經(jīng)理辦公室

職系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理辦公室主任

崗位存在的目的：

嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)完成總經(jīng)理的出車接送工作，保障總經(jīng)理的安全。

職責(zé)描述：

1、負(fù)責(zé)提供總經(jīng)理用車服務(wù)，在接送途中保障總經(jīng)理的安全；

2、做到隨傳隨到，及時(shí)有效的完成總經(jīng)理的接送工作；

3、出車過程中，嚴(yán)格遵守武漢公安交通管理部門制定的法規(guī)、法紀(jì)；

4、自覺搞好車輛車容，車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適；

5、負(fù)責(zé)車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理，保持車輛的良好運(yùn)行狀態(tài)；

6、嚴(yán)守秘密，不外傳乘車人的談話內(nèi)容；

7、完成總辦主任交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格：

年齡:?25?35歲。

教育背景:?中專及以上學(xué)歷。

培訓(xùn)經(jīng)歷:?同意過交通安全培訓(xùn)。

經(jīng)驗(yàn)、職稱:?駕駛經(jīng)驗(yàn)5年以上，有為高管提供駕駛高級轎車服務(wù)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。

技能技巧:?駕駛技術(shù)熟練，持駕駛B照，熟悉武漢市與周邊城市的道路，會處理簡單故障。

個(gè)人素養(yǎng)：?吃苦耐勞，具有良好的職業(yè)道德、敬業(yè)精神、服務(wù)意識。

崗位工作關(guān)系：

直接下屬:?……間接下屬:.……

內(nèi)部溝通:?行政主管、行政秘書、行政司機(jī)，出納等。

外部溝通：?交通管理部門及汽車修理廠。

職業(yè)進(jìn)展：晉升方向.：行政主管輪轉(zhuǎn)崗行政司機(jī)

工作條件：

工作場所與工作環(huán)境特征:在辦公室值班，經(jīng)常駕車外出，有一定職業(yè)危險(xiǎn)。

工作時(shí)間特征：工作時(shí)間不確定，加班頻率較高。

工作分析日期：2005年12月1批準(zhǔn)人：

5、行政司機(jī)崗位說明書

崗位名稱行政司機(jī)崗位代碼05所屬部門總經(jīng)理辦公室

職系行政薪酬等級直接上級行政主管

崗位存在的目的：

在行政.主管的安排下完成出車任務(wù)，并保持車容車況，無責(zé)任安全事故。

職責(zé)描述：

1、認(rèn)真遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，不遲到、不早退、努力完成行政主管分配的出車任務(wù)，并做好行車記錄；

2、認(rèn)真參加交通法規(guī)學(xué)習(xí)與業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動，提高安全意識與業(yè)務(wù)技能；

3、出車過程中，嚴(yán)格遵守武漢公安交通管理部門制定的法規(guī)、法紀(jì)；

4、自覺搞好車輛車容，車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適；

5、負(fù)責(zé)車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理，保持車輛的良好運(yùn)行狀態(tài)；

6、嚴(yán)守秘密，不外傳乘車人的談話內(nèi)容；

7,完成行政主管交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格：

年齡:?25?35歲。

教育背景:?高中及以上學(xué)歷。

培訓(xùn)經(jīng)歷:?同意過交通安全培訓(xùn)。

經(jīng)驗(yàn)、職稱:?駕駛經(jīng)驗(yàn)3年以上，無重大交通事故的記錄。

技能技巧:?駕駛技術(shù)熟練，持駕駛B照，熟悉武漢市與周邊城市的道路，會處理簡單故障。

個(gè)人素養(yǎng)：?吃苦耐勞，具有良好的職業(yè)道德、敬業(yè)精神、服務(wù)意識。

崗位工作關(guān)索：

直接下屬:??…間接下屬:?……

內(nèi)部溝通:?行政主管、行政秘書、行政司機(jī)，出納等。

外部溝通：?交通管理部門及汽車修理廠。

職業(yè)進(jìn)展：晉升方向：行政主管輪轉(zhuǎn)崗位：總經(jīng)理專職司機(jī)

工作條件：

工作場所與工作環(huán)境特征:在辦公室值班，經(jīng)常駕車外出，有一定職業(yè)危險(xiǎn)。

工作時(shí)間特征：工作時(shí)間不確定。

工作分析日期：2005年12月批準(zhǔn)人：

第五部分企業(yè)進(jìn)展中心

(-)企業(yè)進(jìn)展中心崗位設(shè)置表

部門代碼崗位編號崗位名稱崗位定員人數(shù)

01項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)1

02前期報(bào)批專員1

合計(jì)2個(gè)崗位2人

(-)企業(yè)進(jìn)展中心崗位說明書

1、項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)崗位說明書

崗位名稱項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)崗位代碼01所屬部門企業(yè)進(jìn)展中心

職系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理助理

崗位存在的目的：

根據(jù)公司進(jìn)展戰(zhàn)略與總體方針，為公司尋找新的土地資源與完成土地儲備工作；負(fù)責(zé)組織公司有關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)

目立項(xiàng)的各】項(xiàng)準(zhǔn)備工作，組織辦理從項(xiàng)目立項(xiàng)到開工的各項(xiàng)手續(xù)；確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

職責(zé)描述：

1、根據(jù)公司有關(guān)政策，組織制定公司項(xiàng)目開發(fā)管理制度與有關(guān)業(yè)務(wù)流程，并組織執(zhí)行；

2、收集國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場信

息庫：

3、負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)行業(yè)土地市場(一級市場、二級市場)的需求信息，定期制定公司土地儲備的中長期進(jìn)展

規(guī)劃與投資價(jià)值分析，為公司項(xiàng)目投資決策提供根據(jù)；

4、組織為公司尋找土地，進(jìn)行土地儲備與有關(guān)市場調(diào)研工作，并提出調(diào)研報(bào)告；

5、根據(jù)公司的項(xiàng)目規(guī)劃，通過招拍掛或者其它方式，取得新項(xiàng)目的土地資源，

6、全面組織經(jīng)營、開發(fā)工作中的談判、籌資工作，最大程度的獲得優(yōu)勢資源；

7,組織新項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目策劃與定位；

8、負(fù)責(zé)對新項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的審查，并提出合理化建議；

9、組織公司有關(guān)部門為新項(xiàng)目辦理政府M項(xiàng)的各項(xiàng)手續(xù)；負(fù)責(zé)與政府有關(guān)部門積極溝通協(xié)調(diào)、公關(guān)，為公司

爭取政府對新項(xiàng)目的特殊優(yōu)惠政策；

10、貫徹與落實(shí)當(dāng)?shù)卣谡鞯夭疬w管理方面的政策、法規(guī)，同意征地拆遷有關(guān)管理部門的指導(dǎo)與行業(yè)管

理；

11、對公司選擇的受托拆遷單位進(jìn)行資格審查，監(jiān)督受托單位制定的拆遷方案、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在拆遷

工程中進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督管理；

12、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣芮信浜?，組織項(xiàng)目用地的居民拆遷工作；協(xié)助當(dāng)?shù)卣咨七M(jìn)行拆遷居民的安置工作，

接待有關(guān)拆遷方面的來信、來訪，做好信訪工作；嚴(yán)格操縱拆遷費(fèi)用、賠償費(fèi)用的支出;

一三、組織公關(guān)活動的策劃與實(shí)施；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與保護(hù)與有關(guān)政府職能部門、金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系，樹立公司良好的

對外形象，為公司的戰(zhàn)略實(shí)施做好充分的準(zhǔn)備；

14,負(fù)責(zé)本部門工作計(jì)劃的實(shí)施、監(jiān)督、管理，與部門間的關(guān)系協(xié)調(diào)；

一五、負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)指導(dǎo)與考核；

16、參與公司重大投資決策，就項(xiàng)目開發(fā)等方面的問題提供支持與意見，保證公司進(jìn)展、運(yùn)營的合法性與利

潤；

17、完成對項(xiàng)目開發(fā)后的評價(jià)工作，對開發(fā)項(xiàng)目的成本及費(fèi)用進(jìn)行核算，并做出經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)；

一八、完成總經(jīng)理助理交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格：

年齡:?30~40歲。

教育背景:?房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)、投融資管理、城市規(guī)劃或者仃關(guān)號、也本科及以上學(xué)歷。

培訓(xùn)經(jīng)歷:?同意過房地產(chǎn)開發(fā)流程、土地獲取、項(xiàng)目手續(xù)辦理等方面的培訓(xùn)。

經(jīng)驗(yàn)、職稱:?五年以上本行業(yè)工作或者有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，熟悉湖北地區(qū)的土地獲取方式，中級以上職稱。

技能技巧:?有較強(qiáng)的對外拓展項(xiàng)目洽談的工作能力；

?熟悉國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)與投資的各類政策規(guī)定及國家稅務(wù)政策的有關(guān)法律、法規(guī)；

?具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、推斷與決策能力，較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。

個(gè)人素養(yǎng)：辦事效率高，靈活性強(qiáng)，善于對外溝通。

崗位三作關(guān)泵：

直接下屬:?前期報(bào)批專員間接下屬:?……

內(nèi)部溝通:?公司各部門、項(xiàng)目公司。

外部溝通：?上地、房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)、城建、進(jìn)展計(jì)劃或者有關(guān)政府職能部門；金融機(jī)構(gòu)。

職業(yè)進(jìn)展：晉升方向.：總經(jīng)理助理輪轉(zhuǎn)崗位......

工作條件：

「作場所與工作環(huán)境特征:在辦公室工作，經(jīng)常需要外出進(jìn)行公關(guān)活動，工作環(huán)境舒適。

工作時(shí)間特征：通常在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。

工作分析日期：2005年12月批準(zhǔn)人：

2、前期報(bào)批專員崗位說明書

崗位名稱前期報(bào)批專員崗位代碼02所屬部門企業(yè)進(jìn)展中心

職系行政薪酬等級直接上級項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)

崗位存在的目的：

根據(jù)公司項(xiàng)目規(guī)劃，辦理新項(xiàng)目的政府立項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)與各項(xiàng)市政配套關(guān)系的公關(guān)與協(xié)調(diào)，與項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備

工作，為項(xiàng)口立項(xiàng)與實(shí)施制造良好的外部環(huán)境；協(xié)助項(xiàng)口開發(fā)總監(jiān)完成新項(xiàng)目開發(fā)的有關(guān)工作。

職責(zé)描述：

1、協(xié)助項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)編寫部門有關(guān)管理制度及業(yè)務(wù)流程文件，并嚴(yán)格監(jiān)督、執(zhí)行；

2、根據(jù)公司定位與項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，協(xié)助項(xiàng)口部門總監(jiān)開展有針對性的市場信息收集、市場調(diào)研活動，為土地

儲備決策提供有關(guān)信息；

3、通過政府招拍掛取得新項(xiàng)目的土地資源，負(fù)責(zé)辦理有關(guān)政府立項(xiàng)的各項(xiàng)手續(xù)，傳達(dá)政府對新項(xiàng)目的特殊要

求；通過公關(guān)、協(xié)調(diào)等方法，爭取政府對新項(xiàng)目的特殊優(yōu)惠政策；

4、根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)方案進(jìn)行政府立項(xiàng)的審批，與有關(guān)政府部門協(xié)調(diào)意見并達(dá)成有關(guān)協(xié)議（如水、電、煤氣

等），獲得項(xiàng)目立項(xiàng)批文、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；協(xié)助有關(guān)部門辦理《國有土地使用證》、《用地規(guī)劃許可證》、《房屋

銷售許可證》或者有關(guān)審批文件；

5、負(fù)責(zé)與政府、市政或者有關(guān)部門關(guān)系的建立、協(xié)調(diào)與保護(hù)；與有關(guān)政府部門保持良好的聯(lián)系與溝通；

6、協(xié)助項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)完成新項(xiàng)目跟蹤、接洽與談判工作；

7、負(fù)責(zé)對新項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查與可行性分析，并組織撰寫有關(guān)的市場分析報(bào)告，配合項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)完成新項(xiàng)目的

投資提案；

8、配合項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)按照拆遷細(xì)則及各項(xiàng)政策規(guī)定做好受托拆遷單位的資格審查、居民拆遷安置工作：

9、負(fù)責(zé)本部門所有文件資料的打印、復(fù)印，對所有文件資料進(jìn)行收集、整理、歸檔；

10、參與公司重大活動與公關(guān)活動，配合有關(guān)部門完成活動的籌備工作；

11、完成項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格：

年齡:?25?35歲。

教育背景:?經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)、公共關(guān)系學(xué)或者有關(guān)專業(yè)?？萍耙陨蠈W(xué)歷。

培訓(xùn)經(jīng)歷:?同意過房地產(chǎn)開發(fā)流程、土地獲取、項(xiàng)目手續(xù)辦理等方面的培訓(xùn)。

經(jīng)驗(yàn)、職稱:*2年以上項(xiàng)目手續(xù)辦理、前期準(zhǔn)備工作經(jīng)驗(yàn)。

技能技巧:?熟知土地資源開發(fā)程序，熟悉國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)與投資的各類政策、法規(guī)；

?具備較好的公關(guān)能力，社會資源豐富，同政府部門有良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，熟悉政府部門的辦事程序；

?文字處理能力強(qiáng)，能熟練操作計(jì)算機(jī)及辦公軟件。

個(gè)人素養(yǎng)：辦事效率高，靈活性強(qiáng)，善于對外溝通。

崗位工作關(guān)系：

直接下屬:.?…“間接下屬:?……

內(nèi)部溝通:?各項(xiàng)目部、財(cái)務(wù)管理中心、項(xiàng)目公司。

外部溝通：?土地局、規(guī)劃局、省國土廳、有關(guān)政府職能部門。

職業(yè)進(jìn)展：晉升方向：項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)輪轉(zhuǎn)崗位：客戶服務(wù)部主管

工作條件：

E作場所與工作環(huán)境特征:在辦公室工作，經(jīng)常需要外出進(jìn)行公關(guān)活動，工作環(huán)境舒適。

工作時(shí)間特征：通常在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，有的時(shí)候會加班加點(diǎn)。

工作分析日期：2005年12月|批準(zhǔn)人：

第六部分人力資源中心

（一）人力資源中心崗位設(shè)置表

部門代碼崗位編號崗位名稱崗位定員人數(shù)

01人力資源總監(jiān)1

02招聘培訓(xùn)主管1

03人事專員1

合計(jì)3個(gè)崗位3人

(-)人力資源中心崗位說明書

1、人力資源總監(jiān)崗位說明書

崗位名稱人力資源總監(jiān)崗位代碼01所屬部門人力資源中心

職系行政薪酬等級直接上級企業(yè)管理副總經(jīng)理

崗位存在的目的：

根據(jù)公司的進(jìn)展戰(zhàn)略目標(biāo)，組織編制與實(shí)施人力資源規(guī)劃，組織、協(xié)調(diào)各部門、各子公司的人力資源工作，為

公司年度經(jīng)營業(yè)務(wù)與管理的有序開展提供人力資源的保障與支持。

職責(zé)描述：

1、主持公司人力資源中心全面工作，根據(jù)公司的經(jīng)營與進(jìn)展規(guī)劃，制定人力資源的進(jìn)展規(guī)劃與年度計(jì)劃，報(bào)

公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，加強(qiáng)人力資源的預(yù)測與統(tǒng)籌管理，為公司的持續(xù)進(jìn)展提供充足而優(yōu)秀的人力資源；

2、建立完善人力資源管理體系，負(fù)責(zé)工作分析、薪酬計(jì)劃、激勵(lì)機(jī)制、績效考核的有關(guān)制度建立與完善，保

證公司人力資源供給與員工的工作效率：

3、組織做好公司工作分析及機(jī)構(gòu)設(shè)置、崗位設(shè)置、人員配置工作，幫助指導(dǎo)子公司進(jìn)行工作分析與職務(wù)設(shè)

置，并及時(shí)做好新增公司的組織設(shè)置與人員配置工作；

4、根據(jù)公司人力資源規(guī)劃與項(xiàng)目的進(jìn)展計(jì)劃，組織實(shí)施公司新增人員的招聘，滿足用人部門的人員需求；

5、負(fù)責(zé)引進(jìn)具有競爭力、公平性的薪酬管理體系，組織制定公司的薪酬政策及制度；

6、組織好人力資源的發(fā)現(xiàn)、挖掘、儲備工作；組織運(yùn)用推廣員工職業(yè)生涯設(shè)計(jì)等先進(jìn)的人力資源開發(fā)手段，

最大限度地調(diào)動廣大員工的積極性；

7,根據(jù)政府有關(guān)部門的規(guī)定，組織建立公司統(tǒng)一的勞動社會保障體系，并組織制定有關(guān)的政策與規(guī)章制度；

8、組織制定公司的培訓(xùn)計(jì)劃，組織實(shí)施培訓(xùn)目標(biāo)，對培訓(xùn)效果進(jìn)行評估；達(dá)到開發(fā)人才，提高員工素養(yǎng)、增

強(qiáng)公司進(jìn)展動力的目的；

9、根據(jù)公司進(jìn)展戰(zhàn)略，通過各類方式提煉并促進(jìn)公司企業(yè)文化建設(shè)；

10.定期進(jìn)行公司人力資源成本核算，編制公司人力資源管理費(fèi)用預(yù)算；

11、適時(shí)處理勞動糾紛，認(rèn)真妥善處理、解決員工提出的合理要求，改善員工的工作環(huán)境與工作條件，不斷

增強(qiáng)企業(yè)員工的凝聚力；

12、負(fù)責(zé)與有關(guān)政府部門進(jìn)行與人力資源管理有關(guān)的外聯(lián)與保護(hù)工作；

一三、負(fù)責(zé)指導(dǎo)與督促子公司人力資源管理與開發(fā)工作；

14、負(fù)責(zé)組織公司管理體系的導(dǎo)入、運(yùn)