店面租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

店面租賃轉(zhuǎn)讓合同范本店面租賃轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出租方）：（出租方的名稱或個(gè)人姓名）地址：（出租方的地址）聯(lián)系人：（出租方的聯(lián)系人姓名）電話：（出租方的聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（承租方的名稱或個(gè)人姓名）地址：（承租方的地址）聯(lián)系人：（承租方的聯(lián)系人姓名）電話：（承租方的聯(lián)系電話）第1條轉(zhuǎn)讓租賃物1.1甲方同意將其所擁有并位于（出租方的地址）的店面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)摰昝嬗歇?dú)立的使用權(quán)和租賃權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受租賃物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶乙曳揭呀?jīng)對(duì)該物件的使用情況、費(fèi)用等進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)。1.3甲方對(duì)租賃物享有的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，均已轉(zhuǎn)讓給乙方。第2條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意在租賃物租賃期限內(nèi)的有效期間內(nèi)，轉(zhuǎn)讓及完全履行本合同所規(guī)定的全部責(zé)任。2.2乙方同意在租賃物租賃期限內(nèi)的有效期間內(nèi)，按照本合同所規(guī)定的全部責(zé)任進(jìn)行支付合同約定的租金及其他費(fèi)用。第3條租金及其他費(fèi)用3.1乙方同意按照合同約定的金額及時(shí)間支付租金，具體的租金和付款方式如下：租金：每月（具體的租金數(shù)額），租金的開(kāi)始時(shí)間自合同簽訂之日起，至租賃期屆滿。3.2租金的支付方式：無(wú)論出于何種原因，乙方必須在租金到期日前一天，以人民幣的形式付款予甲方。3.3甲方保留在乙方逾期未支付租金的情況下，收回租賃物的權(quán)利。3.4本合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用（如維修、裝修、房屋保險(xiǎn)、公用事業(yè)等費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。如乙方無(wú)法讓相應(yīng)的費(fèi)用到賬，甲方可自行扣除押金。第4條租賃物的使用條件4.1乙方應(yīng)在租賃物領(lǐng)取之后十五天內(nèi)檢查租賃物的使用條件和設(shè)備，確認(rèn)租賃物的質(zhì)量狀況，然后簽字以確認(rèn)。如果在檢查后發(fā)現(xiàn)缺陷或損壞，乙方應(yīng)在檢查之后及時(shí)通知甲方，協(xié)商解決。4.2在租賃期間，乙方必須妥善使用和保管租賃物，按照甲方或甲方受權(quán)代表的要求進(jìn)行支付相關(guān)費(fèi)用，并且每天向甲方保證所租賃的物品的良好狀況。4.3乙方不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備等變化。4.4在租賃物的有效期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物或分配租賃物的使用權(quán)。第5條租賃期限5.1本合同的租賃期限為（具體租賃時(shí)間如：三年、五年等），自合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算。5.2租賃期限結(jié)束后，如果雙方未經(jīng)書(shū)面約定繼續(xù)續(xù)簽，租賃期限則自動(dòng)過(guò)期。第6條違約責(zé)任6.1甲方或乙方發(fā)生違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果乙方未按照約定時(shí)間和支付方式支付租金和其他費(fèi)用，則甲方有權(quán)立即收回租賃物，同時(shí)乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。6.3倘若乙方在甲方書(shū)面要求之后，前往甲方指定的地點(diǎn)未能辦理有關(guān)租賃物交接、移交事務(wù)，則甲方有權(quán)在合理時(shí)期內(nèi)收回租賃物使用權(quán)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第7條合同解除7.1本合同期滿或解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物全部返還給甲方。7.2甲方未同意乙方在租賃期限內(nèi)提前解除，且乙方擅自提前解除，則甲方有權(quán)要求違約方支付違約金，且租賃物的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第8條適用法律及爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、仲裁等方式解決。如果雙方仍未解決爭(zhēng)議，則可以向法院提起訴訟。第9條其他條款9.1本合同的各個(gè)條款，均可在甲方和乙方之間互相免責(zé)和互相承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)該遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定。9.2在任何情況下，合同條款的無(wú)效或超出范圍，均不會(huì)影響本合