房屋出售代理委托合同

房屋出售代理委托合同房屋出售代理委托合同甲方（委托人）：__________（以下簡(jiǎn)稱“出售人”）地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（代理人）：__________（以下簡(jiǎn)稱“代理人”）地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方擬將位于__________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房產(chǎn)進(jìn)行出售，并委托乙方作為代理人進(jìn)行房屋出售事宜的處理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下委托合同：第一條委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方作為代理人，代表甲方處理房屋出售事宜，包括但不限于房屋的宣傳、推介、接待客戶、談判、簽合同、收取房屋款項(xiàng)等。第二條委托期限本委托合同自簽訂之日起生效，至到達(dá)出售目標(biāo)或雙方解除委托合同為止。如雙方需要延長(zhǎng)委托期限，需在合同到期前得到對(duì)方書(shū)面同意。第三條委托期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)1.代理人應(yīng)全力為出售人出售房屋，如實(shí)告知房屋的有關(guān)情況，并協(xié)助出售人解決相關(guān)問(wèn)題。2.出售人需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的有關(guān)房屋的資料及證件，并在簽訂合同前保證房屋的物權(quán)清晰。3.代理人有權(quán)對(duì)出售人及其房屋進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，如有不符合法律規(guī)定或有過(guò)錯(cuò)的情況，代理人有權(quán)拒絕代理出售。4.出售人應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)向代理人支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.代理人應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)向出售人提供房屋出售進(jìn)展情況，并及時(shí)處理出售期間的問(wèn)題。6.本合同生效后，如出售人私自撤回委托，或出售人通過(guò)其他代理進(jìn)行出售，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條委托期內(nèi)的費(fèi)用1.代理人應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用由出售人承擔(dān)。2.如因代理人原因未能成功出售房屋，則服務(wù)費(fèi)用不予退還。如因出售人原因未能成功出售房屋，代理人有權(quán)要求出售人補(bǔ)償相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第五條法律效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同各條款的解釋、變更和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密義務(wù)1.代理人在代理出售房屋過(guò)程中，所得到的出售人的隱私信息和房屋信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)出售人書(shū)面同意，不得泄露給第三人。2.出售人保證其提供給代理人的隱私信息和房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并且有權(quán)將該信息提供給代理人。第七條違約責(zé)任1.出售人未能按照本合同約定的出售規(guī)則出售房屋或未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.代理人未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或泄露出售人的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同中如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商規(guī)定。3.本合同的有效性、履行和解釋受中華人民共和國(guó)法律的管轄。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（