租賃合同商鋪

租賃合同商鋪?zhàn)赓U合同商鋪甲方：（出租方名稱(chēng)、地址）乙方：（承租方名稱(chēng)、地址）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將其位于（地址）的商鋪，出租給乙方使用。1.2商鋪面積（平方米），見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止。2.2若乙方需要繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在租賃期限屆滿前60天提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并簽訂續(xù)租合同后，方可繼續(xù)租賃，否則乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前將商鋪返還甲方。第三條租金與支付方式3.1租金為每月（或每季度、每年）人民幣（大寫(xiě)），見(jiàn)附件二。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開(kāi)始前一次性支付全部租金。第四條商用電費(fèi)4.1商鋪的電費(fèi)由乙方自行繳納。4.2乙方應(yīng)按期支付商用電費(fèi)，如有拖欠，甲方有權(quán)立即停止供電并要求其支付欠款。第五條押金5.1雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）。5.2乙方應(yīng)按照租賃期限屆滿時(shí)商鋪原狀歸還，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將押金全額歸還乙方。第六條商鋪使用6.1乙方應(yīng)按照商鋪的物業(yè)管理規(guī)定操作，保持商鋪的干凈整潔，并確保商鋪內(nèi)不進(jìn)行非法、違法活動(dòng)。6.2商鋪內(nèi)如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前告知甲方。6.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或讓與他人，不得擅自改變商鋪的用途。6.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪年度維修和設(shè)備更換。第七條稅金租賃期間發(fā)生的所有稅金，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)利收取違約金，即逾期每天按應(yīng)付總金額的0.2%計(jì)算收取違約金。8.2若乙方違反本合同第六條規(guī)定造成商鋪損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除發(fā)生以下情形之一的，雙方可以協(xié)商解除合同：9.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；9.2國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；9.3不可抗力事件；9.4乙方違約情況嚴(yán)重影響商業(yè)形象的。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第十一條其他11.1本合同自雙方簽字蓋章起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的附件與文字具有同等法律效力。第十二條法律效力及可執(zhí)行性本合同的任何條款無(wú)效時(shí)，不影響其它條款的效力。本合同是雙方義務(wù)和權(quán)利的準(zhǔn)確表述，具有法律效力，雙方應(yīng)具有執(zhí)行本合同的義務(wù)和權(quán)利。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日