在建商品房購(gòu)房合同

在建商品房購(gòu)房合同在建商品房購(gòu)房合同甲方：______________________（購(gòu)房人）身份證號(hào)碼：__________________地址：_________________________乙方：______________________（開發(fā)商）地址：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房屋買賣合同范本》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成如下購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條合同標(biāo)的1、甲方確定購(gòu)買乙方位于____________（地點(diǎn)）的宅基地上的建筑面積約__________方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。2、乙方承諾房屋建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格。第二條價(jià)格及支付方式1、本房屋總售價(jià)為___________元，合同簽訂之日，甲方已向乙方支付貸款首付款_______元，剩余購(gòu)房款共計(jì)__________元。2、房屋交付后，甲方應(yīng)及時(shí)支付尾款。尾款應(yīng)在收到房屋交付通知書之日起______日內(nèi)一次性支付；逾期按照約定支付逾期利息____%。3、如甲方在款項(xiàng)到期日未全額支付尾款，乙方有權(quán)解除本合同，收回甲方貸款首付款，并有權(quán)將其它材料提交法院進(jìn)行訴訟或者自己在控制下的環(huán)境下與責(zé)任在甲方的第三方簽署出售房屋的協(xié)議。第三條房屋交付1、房屋交付時(shí)間為_____________年____月____日，甲方應(yīng)在此期間到乙方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2、房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付房屋的相關(guān)證件，包括《房屋契證》、《房屋首次登記證》、《住宅質(zhì)量保證書》等相關(guān)證件及驗(yàn)收記錄。第四條業(yè)主權(quán)益及權(quán)利義務(wù)1、甲方取得房屋后，對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并享有該房屋所產(chǎn)生的收益和減值風(fēng)險(xiǎn)。2、甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按期繳納房屋管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3、房屋產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)。4、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法繳納房屋成交價(jià)款涉及的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任1、本合同簽訂之日起，甲乙雙方不可撤銷地遵守該合同所有條款和條件。任何一方有違反該合同的行為，對(duì)方有權(quán)解除該合同并要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失及所有的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2、甲方違約責(zé)任：（1）未能依照合同規(guī)定按期付款，應(yīng)承擔(dān)按逾期期間計(jì)算的違約金；（2）拒絕受理交付房屋的通知或者過(guò)期未收房，應(yīng)承擔(dān)在通知期間內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用。3、乙方違約責(zé)任：（1）不按要求交付房屋，甲方有權(quán)解除合同；（2）房屋交付時(shí)，乙方未交付房屋相關(guān)證件和驗(yàn)收記錄，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合國(guó)家規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條法律效力及爭(zhēng)議解決1、本合同的簽訂、效力、履行和解釋應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2、本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他1、本合同根據(jù)相關(guān)法律及國(guó)家有關(guān)規(guī)定訂立，各項(xiàng)條款是符合法律要求的，該合同對(duì)甲乙雙方均具有法律效力；2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：________________