有關(guān)房產(chǎn)合同

有關(guān)房產(chǎn)合同《房產(chǎn)合同》甲方（出售方）：姓名/名稱：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________電話：____________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________電話：____________經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方擁有的以下房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：房產(chǎn)名稱：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________建筑面積：__________平方米價(jià)款：__________元人民幣一、各方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方保證其為該房產(chǎn)唯一合法所有人，并負(fù)責(zé)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬、抵押、查封、糾紛等情況進(jìn)行全面調(diào)查和清理，保障房產(chǎn)沒(méi)有權(quán)屬糾紛。1.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。1.4甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證、房產(chǎn)證等必要的證件。1.5乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)交付價(jià)款的部分或全部，并將購(gòu)買資金存入第三方銀行賬戶。1.6在簽署合同后，如出現(xiàn)購(gòu)買方資金來(lái)源異?；虺霈F(xiàn)其他違反法律規(guī)定的情況，甲方有權(quán)單方面解除合同并返還買受人已支付的贖金。二、履行方式及期限2.1買賣雙方在簽署本合同時(shí)，所約定價(jià)格為上述唯一合法交易價(jià)格，不可以再以任何形式變更，雙方必須在合同約定的期限內(nèi)完成交易。2.2甲方應(yīng)在簽署合同之日起5日內(nèi)向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他必要的證件。同時(shí)，甲方應(yīng)在賣出房產(chǎn)之日前完成該房產(chǎn)抵押、查封、其它所有權(quán)糾紛問(wèn)題的處理，保證產(chǎn)權(quán)純潔，確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)。2.3乙方應(yīng)在簽署合同之日起5日內(nèi)向甲方支付該房屋的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。2.4房屋交付時(shí)間為乙方支付全部購(gòu)房?jī)r(jià)款之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)收到房產(chǎn)相關(guān)證件并完成房屋登記手續(xù)。三、違約責(zé)任3.1若甲方或乙方違反合同約定，將對(duì)違約方產(chǎn)生違約金或賠償責(zé)任。3.2若乙方不能按合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，則該合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)要求違約方支付違約金（合同價(jià)款的30%）。3.3若甲方不能按合同約定的時(shí)間及方式將乙方應(yīng)取得的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他必要的證件交付給乙方，乙方有權(quán)要求違約方支付違約金。3.4雙方承擔(dān)的違約責(zé)任不得影響合同價(jià)格及各自合法權(quán)益。四、法律效力和可執(zhí)行性4.1本合同由甲乙雙方自愿簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。4.3如合同中任何條款被視為不合法或不可執(zhí)行，則不影響其他條款的法律效力。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出售方）：_________________乙方（購(gòu)買方）：__________________日期：__