房地產(chǎn)開發(fā)保證合同

房地產(chǎn)開發(fā)保證合同房地產(chǎn)開發(fā)保證合同甲方：（開發(fā)商名稱）地址：（注冊地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）開戶銀行：（銀行名稱、賬號(hào)）乙方：（投資人名稱）地址：（注冊地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）開戶銀行：（銀行名稱、賬號(hào)）鑒于甲方擁有（項(xiàng)目名稱）的開發(fā)權(quán)，為保證乙方的持續(xù)利益，雙方本著平等、自愿、公平的原則，在遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方保證開發(fā)項(xiàng)目的品質(zhì)等事項(xiàng)，達(dá)成一致如下：一、甲方保證1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)以及該項(xiàng)目的工程規(guī)劃要求，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工等工作。2.甲方承諾，在該項(xiàng)目的開發(fā)過程中，將依照國家相關(guān)規(guī)定，為乙方購房提供合格證明文件，如國土資源規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售預(yù)售許可證等。3.甲方應(yīng)確保上述證件的真實(shí)性、有效性和完整性，并承擔(dān)因證件不真實(shí)或不完整所產(chǎn)生的一切法律后果。4.甲方在該項(xiàng)目的開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督和管理施工單位，并確保該項(xiàng)目按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方應(yīng)于交付房屋之前，對(duì)房屋進(jìn)行全面維修、外觀的清潔，并在交付時(shí)，保證房屋內(nèi)外均符合相關(guān)規(guī)定，并且交付房屋的清潔衛(wèi)生、安全狀況、房屋內(nèi)外裝修等符合國家相關(guān)法規(guī)要求。6.若甲方未能按照上述保證內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)，并因此給乙方造成了實(shí)質(zhì)性損失，甲方應(yīng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方須根據(jù)甲方的售房政策、價(jià)格、購房合同等，按時(shí)足額履行買房合同中的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方有權(quán)在交房時(shí)檢查其所購房屋的完整性、質(zhì)量及合法性，如發(fā)現(xiàn)存在問題，有權(quán)提出整改要求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予妥善解決。3.乙方在購房后，應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并維護(hù)房屋及其共有部位的環(huán)境衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付各種公共事業(yè)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，不得因不當(dāng)理由中途停繳。三、法律效力與可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至開發(fā)項(xiàng)目竣工并取得全部許可證件之日止。2.本合同的效力受中國相關(guān)法律法規(guī)的約束，任何條款與相關(guān)法律法規(guī)不符合的，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同一經(jīng)簽字蓋章，即成為雙方權(quán)利和義務(wù)的約束和法律拘束，必須履行并確?？蓤?zhí)行性。四、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同承諾的內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)，將給乙方造成實(shí)質(zhì)性損失的，應(yīng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。2.如果乙方未能按照本合同約定的支付費(fèi)用及其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)，均視為違約，對(duì)方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、其他1.本合同未盡事宜，按照中國相關(guān)法律法規(guī)處理。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。在甲方交付房屋權(quán)證時(shí)，應(yīng)一并提交本合同存檔。3.本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決，雙方應(yīng)在友好協(xié)商原則和談判平等原則基礎(chǔ)上解決，如協(xié)商無果，應(yīng)依照中國法律法規(guī)進(jìn)行仲裁或訴訟。甲方（印章）：日期：年月日乙方（印章