詳細(xì)租房合同

詳細(xì)租房合同租房合同甲方（出租方）：_______________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：_______________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將其所擁有的房屋租給乙方居住，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方擁有房屋位于________________（地址）、面積為___平方米，使用用途為________，租賃期限為_________年/月/日。第二條房屋交付甲方應(yīng)在租賃生效之日起_____天內(nèi)將房屋及相應(yīng)使用權(quán)利交付給乙方。乙方應(yīng)在交付前對(duì)房屋、設(shè)施等進(jìn)行勘驗(yàn)，并填寫《房屋交付及驗(yàn)收單》，雙方確認(rèn)無誤后開始計(jì)算租賃期限。如乙方未按規(guī)定時(shí)間驗(yàn)收房屋，則視為乙方已接受交付的房屋。第三條租金及押金1.本合同租金為每月（或每年）人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)當(dāng)按月（或按年）收取租金，并在每月（或每年）的_____日向乙方開具正式租賃發(fā)票。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)向甲方支付租金的____個(gè)月押金，共計(jì)____元，租賃結(jié)束時(shí)，如乙方履行完畢本合同中的義務(wù)，則甲方應(yīng)當(dāng)在______天內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、出租或其他未經(jīng)甲方同意的行為，甲方有權(quán)扣留全部或部分押金，同時(shí)有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰空房屋。第四條乙方權(quán)利及義務(wù)1.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)按期交納租金，并在簽訂本合同之時(shí)向甲方提供居民身份證或其他有效證件，并按照甲方要求填寫相應(yīng)的租賃登記表等資料。2.乙方不得用于非法、違規(guī)或商業(yè)用途，不得進(jìn)行違反國家法律法規(guī)以及觸犯社會(huì)風(fēng)俗的活動(dòng)，并應(yīng)當(dāng)妥善保存和維護(hù)房屋及相應(yīng)配套設(shè)施設(shè)備，保持房屋的安全、衛(wèi)生和整潔。3.乙方不得私自更改房屋結(jié)構(gòu)或墻體及設(shè)備，如有變更需求應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。4.乙方必須保證在使用房屋時(shí)不干擾其他租戶的正常生活，若產(chǎn)生糾紛須雙方協(xié)商解決。5.乙方應(yīng)當(dāng)按期維修、保養(yǎng)房屋及其中的公用設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)損壞情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修更換。第五條甲方權(quán)利及義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋及使用權(quán)利交付給乙方，并按期收取租金。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋屬于合法擁有，權(quán)屬清晰并無糾紛，不會(huì)在租賃期間強(qiáng)制收回。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋設(shè)施設(shè)備安全、完好，配有齊全合格的安全設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查和處理。4.甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如乙方在房屋內(nèi)受到傷害或產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決。第六條租賃期限及終止1.租賃期限為____年/月/日，自_______年/月/日起至_______年/月/日止。2.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃截止之前_____日向甲方提出是否繼續(xù)租賃等情況，雙方未作出續(xù)簽合同的書面協(xié)議的，本合同到期即屆滿并自動(dòng)終止。3.出現(xiàn)下列情況之一的，本合同可被甲、乙任一方提前終止：（1）因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，造成房屋完全或部分毀損無法居住或不得不搬離時(shí)；（2）乙方明確表示放棄續(xù)租的；（3）乙方逾期支付租金未履行催告書面通知中的承諾的；（4）其他違反法律法規(guī)、本合同書面約定的情況。第七條違約責(zé)任1.如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同，同時(shí)要求乙方立即將房屋交還給甲方。2.乙方在租賃期間未按時(shí)支付租金，應(yīng)當(dāng)按以下方式向甲方支付違約金：（1）逾期未支付1個(gè)月租金的，甲方可以要求乙方每天按租金金額的___%支付違約金，并在次月的總租金中扣除。（2）逾期未支付3個(gè)月租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)要求乙方支付全部租金和相應(yīng)的違約金。3.如甲方違約或未按照本合同約定的期間提供房屋和相應(yīng)使用權(quán)利，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并退還全部押金。第八條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。2.如因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：