海南個(gè)人購(gòu)房合同

海南個(gè)人購(gòu)房合同海南個(gè)人購(gòu)房合同甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方出售該房產(chǎn)，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，共同簽訂本合同，以資明確，達(dá)成如下約定：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：___________________2.房產(chǎn)坐落：___________________3.房產(chǎn)面積：___________________平方米4.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：___________________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)為商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)公共糾紛。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格為________元整。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照以下方式收取乙方購(gòu)房款項(xiàng)：（1）乙方首付款為________元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三天內(nèi)支付甲方該首付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到乙方該首付款項(xiàng)之日起三天內(nèi)將該款項(xiàng)收到并備案，經(jīng)備案后即得辦理過戶。（2）乙方尾款為________元整。乙方應(yīng)在收到備案通知書后的30天內(nèi)支付該尾款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到該尾款項(xiàng)之日起三天內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)證。3.上述款項(xiàng)應(yīng)全部以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)賬回執(zhí)以證明付款事實(shí)。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及保證1.甲方自本合同簽訂之日起，向乙方保證其所售房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)益真實(shí)有效，不存在向他人抵押、質(zhì)押或出租的情況。2.如甲方未能依約將房產(chǎn)所有權(quán)正式過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行其他適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第四條房產(chǎn)使用及管理1.自乙方購(gòu)買房產(chǎn)之日起，乙方享有該房產(chǎn)的所有使用權(quán)益。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將所購(gòu)房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓給他人。3.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)，其建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工。第五條保密條款甲乙雙方就本合同所涉及的內(nèi)容及其它與本合同有關(guān)的事項(xiàng)應(yīng)保守商業(yè)秘密，除非另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方都不得向第三方披露，否則因泄露而造成的損失由泄露方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.如甲方未能依約將房屋產(chǎn)權(quán)正式過戶給乙方或未能完成備案手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方已支付款項(xiàng)的兩倍。2.如乙方未能按本合同的約定支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)支付拖欠款項(xiàng)及其利息，如逾期不支付，甲方有權(quán)解除本合同并將預(yù)付款項(xiàng)全部收回。3.本合同一經(jīng)簽署，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違反本合同的約定，按照法律、行政法規(guī)或本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)自本合同生效之日起向違約方要求支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如甲乙雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神妥善解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交海南仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第八條其他1.本合同一式兩份，其中甲方一份，乙方一份，雙方都可以據(jù)此辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同自簽訂之日起生效。任何未盡事宜均由雙方協(xié)商解決。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽名：___________________簽名：_________