工廠廠房雙方租賃合同

工廠廠房雙方租賃合同工廠廠房雙方租賃合同甲方：（出租方的名稱和住所地）乙方：（承租方的名稱和住所地）鑒于甲方擁有一棟工廠廠房，乙方有意使用該工廠廠房開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，為此雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本信息1.工廠廠房地址：（詳細(xì)地址）2.租賃面積：（平方米）3.租金：（每月/元）4.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方：（姓名、電話、地址、電子郵箱等聯(lián)系方式）乙方：（姓名、電話、地址、電子郵箱等聯(lián)系方式）第二條身份、權(quán)利、義務(wù)1.甲方的身份：甲方是合法擁有該工廠廠房的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出租該廠房。2.乙方的身份：乙方是一家合法注冊的公司/企業(yè)，有意使用該工廠廠房開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，且未被政府有關(guān)部門列入經(jīng)營異常名錄。3.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金，并使用該工廠廠房。4.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)使用該工廠廠房，從事生產(chǎn)、經(jīng)營等相關(guān)活動。5.甲方的義務(wù)：（1）出租房產(chǎn)，保證該工廠廠房的權(quán)屬及使用權(quán)歸自己所有；（2）保證租賃的房屋與相應(yīng)的附屬設(shè)施、設(shè)備等在租賃期內(nèi)均處于良好狀態(tài)，并保證無非裝修和設(shè)備調(diào)修的情況下始終能夠滿足租賃用途的要求；（3）在租期開始五個工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況及功能情況向乙方做出明確說明；（4）按照約定的收租日期通知乙方繳納租金，并在租金到期之日前將該工廠廠房提供給乙方使用；（5）及時處理由房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修及有關(guān)硬件方面的問題。6.乙方的義務(wù)：（1）支付租金及押金，保證按照約定使用該工廠廠房且不損壞該廠房；（2）合理安排和使用該工廠廠房及其附屬設(shè)施、裝備、設(shè)備等；（3）及時處理由租賃廠房的維護(hù)、維修及有關(guān)硬件方面的問題。第三條履行方式1.租賃期限：（起始日期——終止日期）；2.租金支付方式：每月墊付，租金到期前七天內(nèi)支付；3.押金：（金額）元，乙方應(yīng)于租賃合同簽訂后3個工作日內(nèi)，將押金存入甲方指定的賬戶；4.租金調(diào)整：（1）租賃期滿，如繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)另行與甲方再次協(xié)商確定租金；（2）如國家相關(guān)政策、法律法規(guī)等調(diào)整需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金不得低于市場均價。5.付款方式：（1）若乙方支付租金、押金或其他款項產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）乙方向甲方支付的款項，應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶，或通過信用證支付給甲方，不得以轉(zhuǎn)讓優(yōu)惠以外任何形式代替現(xiàn)金。6.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同涉及的工廠廠房、租約、租賃、押金等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓。7.違約責(zé)任：（1）如乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求其補(bǔ)交租金，并要求支付該款項的違約金，違約金為拖欠金額的萬分之五每日，所計算的違約金最高不超過拖欠金額的40%；（2）如乙方未按照約定使用該工廠廠房，并造成損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）如因甲方原因，導(dǎo)致乙方不能正常使用該工廠廠房，甲方應(yīng)負(fù)全責(zé)，賠償乙方所造成的損失；（4）如乙方提前解除租賃合同，乙方需要在甲方同意提前終止租賃合同的前提下，支付甲方全部應(yīng)付租金-不足一個月的租金及其它相關(guān)費(fèi)用。第四條遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)在本合同簽定后遵守中華人民共和國和有關(guān)部門頒布的法律法規(guī)，履行各項法律義務(wù)。第五條權(quán)力和義務(wù)明確雙方基于友好協(xié)商達(dá)成合同，以明確權(quán)力和義務(wù)，并在合同租賃期內(nèi)按照約定履行各自的合同義務(wù)。任何一方未能履行其合同義務(wù)或發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性本合同經(jīng)由甲乙雙方簽字蓋章生效，具有法律效力和可執(zhí)行性。若雙方產(chǎn)生任何爭議，在協(xié)商無法解決的情況下，雙方均同意選擇甲方所在地人民法院進(jìn)行認(rèn)定、裁決。第七條其他1.本合同的一切附屬協(xié)議、依據(jù)本合同簽訂的合同變更，以及所有其他的書面或口頭的協(xié)商都構(gòu)成本合同不可分割的部分。2.本合同未規(guī)定的事項應(yīng)在甲乙雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成協(xié)商一致