購房合同有備案申請

購房合同有備案申請購房合同備案申請甲方（賣方）：姓名/公司名稱：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系地址：___________電話號碼：___________郵箱：___________乙方（購房人）：姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________電話號碼：___________郵箱：___________一、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)：1.1、甲方是本合同的合法產(chǎn)權(quán)所有人，有權(quán)簽訂本合同并向乙方交付房屋；1.2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價格、標(biāo)準(zhǔn)及工期，將房屋建成并按時交付乙方；1.3、甲方應(yīng)當(dāng)保證本合同所涉房屋的產(chǎn)權(quán)證書真實有效，并確保房屋沒有質(zhì)押、查封、擔(dān)保等權(quán)利第三者阻止產(chǎn)權(quán)交易或者讓與；1.4、甲方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定為房屋辦理不動產(chǎn)權(quán)證。2、乙方權(quán)利和義務(wù)：2.1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋價格、標(biāo)準(zhǔn)和工期付款；2.2、乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)驗收房屋，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方提出；2.3、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4、乙方應(yīng)當(dāng)按照具體要求辦理物業(yè)管理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管家及物業(yè)費用。二、房屋交付1、房屋交付日期為：_________年____月____日；2、房屋乙方自行驗收合格后簽字確認(rèn)后，視為甲方發(fā)出房屋交付通知；3、甲方交付的該房屋為房屋現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)物品除法律規(guī)定或雙方另有約定外，由乙方清理；4、房屋交付后如因甲方原因造成房屋交付延期的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。5、甲方如因不可抗力，無法按時交付房屋且沒有嚴(yán)重過錯或故意行為，將不承擔(dān)由此給乙方造成的違約金和其他責(zé)任。三、房屋價格1、房屋總價為：_________元；2、付款方式為：______元為首付，剩余部分在____個月內(nèi)分期支付；3、甲方確認(rèn)乙方的每一筆款項后，應(yīng)即時提供相關(guān)的發(fā)票及收據(jù)，杜絕給乙方造成不便或損失；4、如乙方未按照合同約定的時間和金額支付購房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。四、保證與承諾1、甲方承諾前述房屋在交付時，該房屋已全部建成并符合國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)等要求，釋放質(zhì)、擔(dān)?；虿榉獾认拗菩源胧?，從而使乙方對該房屋的享有及產(chǎn)權(quán)取得完整且無爭議的權(quán)利。2、甲方不會將本房屋的產(chǎn)權(quán)出售或出租給任何第三方，不得影響乙方在本房屋的產(chǎn)權(quán)上獲得權(quán)利。五、法律效力1、本合同各條款的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；2、本合同未約定的事項均應(yīng)遵守中國相關(guān)法律、法規(guī)；3、本合同為一份合法有效的協(xié)議，各項條款是符合法律要求的，雙方均應(yīng)認(rèn)真遵守并履行；4、本合同一旦簽訂生效，雙方應(yīng)該履行各自的義務(wù)，如有違約情況，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、其他1、如本合同任意條款無效或不能執(zhí)行，不影響本合同其他部分的效力；2、本合同的補充及修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議或書面協(xié)議后生效；3、當(dāng)本合同未約定的事項發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁，如在法定期限內(nèi)又未申請仲裁或不接受仲裁裁決的一方，可以依法向人民法院提起訴訟；4、本合同生效后，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)平臺或相關(guān)部門辦理備案手續(xù)，備案時間不得晚于簽訂合同之日起的30日內(nèi)。七、附件1、房屋買賣合同；2、產(chǎn)權(quán)證明；3、須經(jīng)雙方確