房地產(chǎn)租賃契約合同

房地產(chǎn)租賃契約合同房地產(chǎn)租賃契約合同甲方(出租方)：____________________________住所(地址)：______________________________乙方(承租方)：____________________________住所(地址)：______________________________鑒于甲方擁有上述房屋所有權(quán)并愿意將其出租，乙方愿意租用該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下條款：一.身份證明甲方應(yīng)提供需出租房屋的證明文件和契約變更證明文件，以免發(fā)生任何爭(zhēng)議。二.所租房屋甲方同意將以下房屋出租給乙方：房屋：___________________________面積：___________________________地址：___________________________三.租期該合同下甲方同意將所租房屋租給乙方，租期為：_________________________四.租金和押金1.租金乙方每月應(yīng)按照_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。所有租金應(yīng)在每月的_________________________號(hào)之前支付。2.押金乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付_________________________元的押金。在租期滿(mǎn)后如無(wú)損壞、欠款等爭(zhēng)議，押金應(yīng)當(dāng)返還。五.履行方式1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)所出租的房屋進(jìn)行檢查并確保在租賃期間租賃物品的基本功能，如有損壞需要及時(shí)修復(fù)，確保房屋安全和衛(wèi)生。在租期間甲方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)提供相關(guān)維修服務(wù)，并在工程進(jìn)展時(shí)及時(shí)向乙方通知。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金和水、電、煤等相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。乙方不得以任何理由拖延租金，如有違反，需額外支付違約金。六.違約責(zé)任1.乙方違約如乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)收回房屋，本合同自動(dòng)終止。如乙方在履行本合同過(guò)程中存在其他違約行為，首先需要進(jìn)行協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決則需雙方律師代理出面解決。其中，如乙方因違約行為導(dǎo)致甲方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方違約如甲方在本合同生效后未將所出租房屋交給乙方，則甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七.法律效力和可執(zhí)行性1.本合同由甲乙雙方代表簽字后生效，并按照法定程序進(jìn)行備案。一旦合同生效，雙方應(yīng)當(dāng)全面遵守合同條款，并按照約定的期限履行每項(xiàng)義務(wù)。2.在履行本合同時(shí)，雙方必須遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)。八.其他條款1.在本合同生效期間，甲方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，以及對(duì)租賃雙方設(shè)法利用本合同之外的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)于未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。3.本合同不得擅自解除或修改。如需解除或修改，須經(jīng)雙方簽署并獲得授權(quán)后方可生效。以上為甲乙雙方簽署的租賃合同，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有