租房合同補(bǔ)充條款

租房合同補(bǔ)充條款租房合同補(bǔ)充條款甲方（出租人）：（姓名/名稱）、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系地址、電話號(hào)碼。乙方（承租人）：（姓名/名稱）、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系地址、電話號(hào)碼。鑒于甲方和乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方出租位于（房屋地址）的房屋達(dá)成租賃協(xié)議，并為此起草本補(bǔ)充條款，該補(bǔ)充條款與協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。第一條身份確認(rèn)甲方確認(rèn)其為成年人或依法能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織，并對(duì)其提供的租房信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方確認(rèn)其為成年人或依法能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織，并對(duì)其提供的身份信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條租賃期本次租賃期為（起始日期——終止日期），履行起始日期即為當(dāng)事人簽字或蓋章日起。在租賃期內(nèi)，無(wú)論甲方或乙方有否違反本補(bǔ)充條款或協(xié)議，乙方仍應(yīng)按照當(dāng)初約定的租金，按期支付給甲方，并履行其他義務(wù)。第三條履行方式甲方承諾交付的房屋為在租賃協(xié)議中所載明的狀態(tài)，除非另有約定。在乙方確認(rèn)房屋完好無(wú)損后，由乙方自行承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中的維護(hù)和管理，保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。甲方及乙方分別承擔(dān)各自的侵權(quán)行為，不得以任何形式干擾對(duì)方正常居住。第四條維修責(zé)任在租賃協(xié)議期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，符合國(guó)家、市、區(qū)政策，需要乙方承擔(dān)的界面、通氣口等小維修和日常維護(hù)費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。如需維修，則需提前通知乙方，并在他們的允許下進(jìn)行。第五條租金、保證金、違約金（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)月的（租期）內(nèi)的（約定支付日）按照當(dāng)初的約定向甲方支付租金。如果乙方在租賃期內(nèi)違約，則不能以任何理由不支付任何應(yīng)支付的租金。（2）保證金：乙方須在租賃合同簽訂之日下達(dá)欠款的萬(wàn)元人民幣或租金的二個(gè)月金額到甲方。乙方須確保規(guī)定期限內(nèi)支付保證金。租賃期結(jié)束時(shí)，且乙方?jīng)]有任何違規(guī)行為，甲方應(yīng)將保證金及其應(yīng)得利息歸還乙方。如乙方在租賃期內(nèi)違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除應(yīng)支付或應(yīng)賠償?shù)馁M(fèi)用并在情況下將剩余保證金歸還乙方。（3）違約金：如果甲方或乙方在履行約定的義務(wù)中發(fā)生違約，則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金。違約金金額為違約方應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，按日累計(jì)計(jì)算。違約金不作為此次違約的懲罰，而是一種賠償償付方式。第六條違約責(zé)任（1）乙方違反協(xié)議，未按照約定時(shí)間內(nèi)支付租款，則應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間支付拖欠租金及相應(yīng)利息。在此前承擔(dān)催款及糾紛解決的法律費(fèi)用。（2）甲方在履行協(xié)議過(guò)程中的，應(yīng)按照相關(guān)法律、行政法規(guī)、協(xié)議等規(guī)定向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠付責(zé)任。第七條法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議屬于《中華人民共和國(guó)合同法》所規(guī)定的有法律效力的合同。當(dāng)本協(xié)議的任何條款或內(nèi)容與法律相違背時(shí)，該條款應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)，而其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。本協(xié)議如由于任何原因而全部或部分無(wú)效或不能執(zhí)行，則有權(quán)僅視同于本協(xié)議無(wú)效部分，而仍應(yīng)按照協(xié)議剩余部分僅視同跟據(jù)雙方約定。第八條其他（1）本協(xié)議的未盡事宜雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成可依法提請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)處理。（2）本補(bǔ)充條款與協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。第九條爭(zhēng)議解決在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。甲