商品房正規(guī)買賣合同協(xié)議書1400字范文

商品房正規(guī)買賣合同協(xié)議書1400字范文商品房正規(guī)買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/名稱：法定代表人/負責人：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系商品房的產(chǎn)權人，且具備出售該商品房的權利；乙方有購買該商品房的意愿，雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方出售乙方購買該商品房的相關事宜達成以下協(xié)議：第一條購房物業(yè)和裝修情況甲方為乙方出售房產(chǎn)的物業(yè)情況為：房源地址：建筑面積：使用性質：商品房市場價值：甲方為乙方出售的房產(chǎn)裝修情況為：裝修情況：裝修標準：裝修等級：第二條價格及交付方式1.乙方購買該物業(yè)的總價款為人民幣（以下稱“價款”）。2.在本協(xié)議簽訂日起1日內(nèi)，乙方應當向甲方支付價款的10%作為定金，乙方應當在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)以銀行轉賬方式支付價款。3.在乙方支付價款的過程中，除基于履行本協(xié)議所必需的費用及稅費外，乙方不得向甲方支付其他任何費用。第三條權利和義務甲方的權利和義務：1.甲方須履行可能影響乙方購房權利的法律規(guī)定和有關方面的規(guī)章制度。2.甲方應保證房產(chǎn)規(guī)劃、土地使用、建筑施工及物業(yè)服務等相關各項法定要求的合規(guī)性。3.甲方應當保證所出售的物業(yè)產(chǎn)權凈、正以及與乙方簽訂本合同時所陳述的事實無誤。4.甲方承諾將產(chǎn)權證書轉移給乙方。5.如因甲方原因造成乙方不得享有其購房權力或給乙方明示或默示其持有的產(chǎn)權權利有缺陷，甲方同意承擔相應責任，且賠償乙方因此受到的任何損失。乙方的權利和義務：1.乙方應當按照本協(xié)議的約定，將價款及時支付給甲方。2.乙方要求甲方出具的物業(yè)權屬、抵押、擔保等情況的證明必須完整、真實、有效。3.乙方應認真核對與甲方出售的物業(yè)有關的文件，仔細閱讀條款并簽字確認，避免因疏忽而對乙方產(chǎn)生不利影響。4.乙方應守法守紀，不得從事與現(xiàn)行法律和國家規(guī)定不一致的活動，不得擅自占用他人房屋、改變物業(yè)用途。第四條違約責任1.本協(xié)議各方若未按約定履行義務，均應承擔相應的法律責任，以保護對方的合法權益。2.乙方如未按照本協(xié)議償付所應支付的價款或在約定的時間內(nèi)交付，甲方有權解除本協(xié)議，扣除乙方已支付的訂金，對此不承擔任何違約責任。3.因不可抗力因素造成本協(xié)議未能履行，雙方應協(xié)商解決，另行達成協(xié)議。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議簽字、加蓋財務章且加蓋甲方公章即成立。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方應施行法律法規(guī)和國家有關規(guī)定或協(xié)商解決。3.本協(xié)議具有法律效力和可執(zhí)行性，對雙方均具有法律約束力。甲乙雙方確認本協(xié)議內(nèi)容無誤，自愿簽署本協(xié)議