企業(yè)廠房融資租賃合同

企業(yè)廠房融資租賃合同企業(yè)廠房融資租賃合同甲方：（出租方名稱(chēng)）_______________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬號(hào)：____________________乙方：（承租方名稱(chēng)）_______________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬號(hào)：____________________經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂本租賃合同：一、租賃物及用途1、甲方同意將其擁有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)廠房交付乙方使用，具體地址為_(kāi)______________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)____，使用年限為_(kāi)___年。2、乙方取得廠房使用權(quán)后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限及費(fèi)用1、租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日止。2、租金總額為_(kāi)___萬(wàn)元，租金支付方式為（一次性/按月/季/年支付），支付時(shí)間為每月/季/年的__日。3、租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）支付，以甲方收到乙方匯款為準(zhǔn)。4、甲方在租賃期內(nèi)，對(duì)企業(yè)廠房進(jìn)行房屋維修，裝修等必要潔具的維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方自行更改、破壞租賃物，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、保證金乙方應(yīng)付保證金為（金額）_______元（大寫(xiě)：_______________），作為乙方履行本合同的保證。租賃期滿(mǎn)并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)租賃物遺失、損壞時(shí)，保證金全部返還給乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)在保證金中扣除違約金、修繕費(fèi)用等，直至扣除完畢。四、租賃物維修及歸還1、租賃期滿(mǎn)后，租賃物應(yīng)按原狀歸還給甲方。2、在租賃期內(nèi)，因甲方的原因造成租賃物無(wú)法使用，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，期間租金暫停計(jì)算。3、在租賃期內(nèi)，因乙方的原因造成租賃物無(wú)法使用，租金繼續(xù)計(jì)算。如造成租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)賠償或承擔(dān)修繕費(fèi)用。五、違約責(zé)任1、乙方未按合同約定的時(shí)間、方式全額支付租金的，每逾期一天應(yīng)支付租金總額___%的違約金。2、乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；蛞云渌问教幹?。3、乙方未經(jīng)甲方同意，進(jìn)行非法活動(dòng)，或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)于立即解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。由此造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途、功能等，甲方有權(quán)立即解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。六、不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少因此造成的損失。七、糾紛解決因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如果仲裁不成，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1、本合同自雙方簽字生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同一經(jīng)簽署，即屬于法律效力，合同雙方必須嚴(yán)格遵守合同的各項(xiàng)規(guī)定，以確保合同的執(zhí)行和履行。3、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)進(jìn)一步協(xié)商解決。經(jīng)雙方同意后補(bǔ)充協(xié)議，簽字、蓋章后生效，與本合同具有同等效力。甲方：（公章）____________