正規(guī)個人房出租屋合同

正規(guī)個人房出租屋合同正規(guī)個人房出租屋合同甲方（出租人）：____________性別：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租人）：____________性別：____________聯(lián)系方式：____________雙方在平等自愿的基礎上，達成如下協(xié)議：一、出租房屋基本信息1.租賃房屋的地址：____________2.租賃房屋的面積：____________3.租賃房屋的類型：____________4.租賃房屋的租金：____________5.租賃房屋的押金：____________6.租賃房屋的付款方式：____________二、各方的身份、權利、義務和履行方式1.出租人的身份：出租人為合法房主，擁有出租權。2.承租人的身份：承租人為租房人，享有合法租賃權。3.出租人的權利和義務：（1）出租人有義務保證出租房屋的安全、衛(wèi)生和良好的使用狀態(tài)。（2）出租人有權收取租金和押金，并應當在出租房屋后向承租人開具正式的租賃發(fā)票（或發(fā)票抬頭為承租人）。（3）出租人有權利檢查和維護出租房屋的設施和用品，但應事先告知承租人，并在承租人同意的情況下進行。（4）出租人有權利制定出租房屋使用規(guī)定。4.承租人的權利和義務：（1）承租人有權利按照租賃合同規(guī)定使用出租房屋，并應按時繳納租金和押金。（2）承租人應當保持出租房屋和公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內或公共區(qū)域存放垃圾，不得弄臟墻壁和地面，不得損壞房屋設施和用品。（3）承租人應當妥善使用出租房屋設施和用品，不得進行損壞、鋸斷、拆卸、移動等行為，否則應負擔維修費用。（4）承租人不得私自轉租、轉借出租房屋，不得經營違法活動。5.履行方式：（1）本合同一式兩份，甲、乙兩方各持一份。（2）本合同自甲、乙雙方簽字并按指定方式支付租金和押金之日起生效。（3）出租房屋的租期為__________年/月/日到__________年/月/日。三、違約責任1.出租人違約：出租人未按時交付房屋時，承租人可以解除租賃合同，并要求出租人支付違約金。2.承租人違約：承租人未按規(guī)定時間繳納租金及押金的，出租人有權解除租賃合同，并扣除承租人已支付的押金，承租人須承擔違約金。四、遵守相關法律法規(guī)1.本合同受中華人民共和國相關法律法規(guī)的保護。2.如因本合同引起的一切爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時將提交至本合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。五、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字并按指定方式支付租金和押金之日起生效。2.本合同為合法有效的文書，并具有可執(zhí)行力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，以示確認。甲方（出租人）：____________簽字：____________日期：____