雙方房屋買賣協(xié)議

雙方房屋買賣協(xié)議雙方房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXX乙方（買方）：身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXX雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同物品1.甲方同意出售為其所有的位于（具體地址）的房屋，包括其中附屬的土地及房屋。2.房屋的售價(jià)為（具體金額）元人民幣，買方應(yīng)當(dāng)在（具體日期）前付款完成。3.本協(xié)議附帶的物品包含房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地證、相關(guān)的稅費(fèi)證明文件，買方應(yīng)該在簽約時(shí)簽字確認(rèn)。第二條權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議向乙方要求支付房屋的購(gòu)買價(jià)款，并且有權(quán)向乙方要求賠償因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定按時(shí)完全支付購(gòu)房款，并且按照協(xié)議的約定履行其他約定。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并且在房屋權(quán)屬變化時(shí)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)當(dāng)按照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并且保證房屋的產(chǎn)權(quán)完全歸其所有。并且應(yīng)當(dāng)配合地方政府的各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定及有關(guān)部門的檢查和監(jiān)管。第三條違約責(zé)任1.如果乙方違反本協(xié)議，未達(dá)成約定的支付購(gòu)房款的時(shí)間限制且未有任何書面說明，甲方有權(quán)將本協(xié)議視為已經(jīng)違約，保留要求賠付的權(quán)利，賠償金額應(yīng)該為購(gòu)房款的10%。2.如果甲方未按照約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求賠付協(xié)議約定的違約金，賠償金額應(yīng)該為購(gòu)房款的5%。3.若因任何原因，雙方未能達(dá)成正常交易，因此產(chǎn)生的任何損失均由該方承擔(dān)。第四條法律效力1.本協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表達(dá)和約定，各項(xiàng)內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策。2.本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行、變更或解除，均適用中華人民共和國(guó)法律。3.如果本協(xié)議條款和中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的或其他適用法規(guī)相沖突，應(yīng)以適用的法律規(guī)定或其他適用法規(guī)為準(zhǔn)。。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的效力、履行和爭(zhēng)議的解決方式，應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，對(duì)于爭(zhēng)議的處理將通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行，若無法達(dá)成共識(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行解決。第六條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)