商鋪委托租賃協(xié)議

商鋪委托租賃協(xié)議商鋪委托租賃協(xié)議甲方（出租人）：身份證號碼：_______________電話：_____________________地址：_____________________乙方（承租人）：法定代表人：__________________聯(lián)系人：______________________電話：______________________地址：______________________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，希望將該商鋪出租給乙方使用，特制訂本協(xié)議。一、租賃期限1、本協(xié)議租賃期限為_______（自________________年_______月_______日起至________________年_______月_______日止）。其中，甲方有權(quán)提前收回商鋪使用權(quán)。如果租賃期限屆滿后，乙方希望繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在租賃期限截止前一月書面通知甲方。否則，本協(xié)議自動失效。2、若因非甲方原因，商鋪無法按約出租，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約金等。二、商鋪的使用權(quán)和租金1、甲方委托乙方使用的商鋪位于___________，使用面積為______平方米。商鋪用途為：_________。2、乙方應(yīng)每月支付租金RMB________（大小寫相符）元。租金包括基本租金和其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），但不包括個人所得稅。3、乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)在租賃期間檢修、維護(hù)和改造商鋪并不影響乙方的正常經(jīng)營。b.如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。c.租賃期間，如因業(yè)主方原因需拆除、加蓋、改建、重建商鋪等，甲方將盡力協(xié)調(diào)，保證乙方的正常經(jīng)營。2、乙方的權(quán)利：a.租賃商鋪的使用權(quán)。b.將商鋪內(nèi)作為其經(jīng)營場所或私人使用，并在法律規(guī)定范圍內(nèi)實(shí)施自主經(jīng)營或使用，不違反國家法律法規(guī)和社會公共誠信。3、甲方的義務(wù)：a.將商鋪交付乙方，并保證商鋪完好、有效。b.為租賃商鋪所表示的用途提供必要的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的支持和配合，不影響乙方正常經(jīng)營。c.如乙方申請辦理相關(guān)證照，應(yīng)予以配合。4、乙方的義務(wù)：a.租金和其他費(fèi)用的支付義務(wù)。b.按時經(jīng)營并遵守國家法律法規(guī)和社會公共誠信。c.必須確保商鋪使用環(huán)境的衛(wèi)生清潔和環(huán)境整治，并承擔(dān)與商鋪使用有關(guān)的保險等全部費(fèi)用。d.出現(xiàn)任何費(fèi)用或糾紛，應(yīng)當(dāng)及時解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1、甲方違約行為：a.未在規(guī)定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為租金的_______倍。b.如未按約向乙方提供必要的前期準(zhǔn)備工作或其他承諾，均應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、乙方違約行為：a.未按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金的_______%為逾期費(fèi)。超過三個月的，由甲方解除本協(xié)議。b.未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租或出租的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。五、協(xié)議的解除和終止1、本協(xié)議有以下事由之一的，由雙方協(xié)商解除：a.商鋪發(fā)生重大損壞，超過修復(fù)期限或者無法修復(fù)。b.商鋪被法律法規(guī)收回。c.雙方一致同意解除本協(xié)議。2、在解除本協(xié)議前，乙方應(yīng)結(jié)清其欠繳的所有租金和其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定退還乙方的押金。3、除雙方同意以外，本協(xié)議期滿前，乙方不得解除本協(xié)議。如乙方違反本條要求，甲方有權(quán)保留乙方押金并要求乙方支付已到期未支付的租金。六、其他1、本協(xié)議任何一方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等項(xiàng)目，均應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。2、雙方在本協(xié)議中約定的條款，如和國家相關(guān)法律法規(guī)不一致的，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)，本協(xié)議其他條款仍然有效。3、本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，參照習(xí)慣和商業(yè)慣例，按照公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。4、在本協(xié)議中，沒有一個條款是本協(xié)議的主體或者本協(xié)議的基礎(chǔ)，除非甲乙雙方明確規(guī)定，否則各條款的錯落有致，均為協(xié)議的必要條款。5、本協(xié)議中所有頁數(shù)具有同等法律效力。6、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。甲方（出租人）：______