商品房購房協(xié)議換合同

商品房購房協(xié)議換合同商品房購房協(xié)議換合同甲方（購買人）：姓名：_____________身份證號：_____________地址：_____________手機號：_____________乙方（賣方）：名稱：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________雙方在平等、自愿、公正的原則下，就甲方購買乙方指定商品房的事宜達成如下協(xié)議：第一條：根據(jù)乙方的授權(quán)，甲方委托丙方作為其代理，協(xié)助其與乙方進行商品房買賣交易事宜的處理。第二條：甲方自愿購買乙方位于_____________的_____________（簡稱“房屋”），具體信息如下：房屋坐落：_____________房屋面積：_____________建筑年限：_____________權(quán)屬證明：_____________房屋狀況及權(quán)屬狀況：_____________第三條：甲方應在簽訂本合同時向乙方支付_____________元定金（以下簡稱“定金”）。定金在房屋交易完成后，作為房屋總價款的一部分支付。若甲方無故違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應的違約金（定金的_____________%）。第四條：本合同的有效期為_____________個工作日，期滿則失效。雙方如需延長合同期限，應在合同到期前通過書面協(xié)商達成一致意見，并在合同期限到期前簽署書面協(xié)議。第五條：乙方自行選擇房地產(chǎn)中介進行房屋銷售，甲方需支付中介費等相關(guān)費用。甲方和乙方應按照相關(guān)法律、法規(guī)以及房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)定支付相關(guān)費用。第六條：甲方需在本合同到期日前，向乙方支付房屋總價款（定金+貸款金額+自有資金），并向乙方提交購房按揭貸款機構(gòu)出具的貸款批準函。如甲方無法在規(guī)定時間內(nèi)向乙方支付房屋總價款，則視為甲方自行放棄本次交易，乙方有權(quán)沒收甲方定金并要求賠償相應違約金。第七條：甲方在購房過程中須遵守中國法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定，不得將購買的房屋改變房屋用途和性質(zhì)。如甲方因自身原因?qū)е逻`反法律法規(guī)，甲方自行承擔相應后果。第八條：在房屋交付前，甲方需完成貸款手續(xù)、交付定金及自有資金等，乙方負責辦理房屋權(quán)屬、港式獲得房屋所有權(quán)證書及其他證明文件并交付，房屋所有權(quán)證書應當在甲方支付全部房款后及時移交甲方。第九條：本合同在簽署后即生效，簽約雙方均保證其約定內(nèi)容的真實性、完整性和有效性，遵守合同的各項規(guī)定。本合同任何一方在履行過程中違反本合同，造成其他一方的經(jīng)濟損失的，應承擔相應的民事法律責任。第十條：本合同的爭議雙方應友好協(xié)商解決。如因交易發(fā)生糾紛，可通過仲裁或訴訟等方式處理，爭議解決地為乙方所在地法院。第十一條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字之日生效，有效期_____________年。甲方：（簽名）日期