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文檔簡介
商品房購房協(xié)議換合同商品房購房協(xié)議換合同甲方(購買人):姓名:_____________身份證號:_____________地址:_____________手機號:_____________乙方(賣方):名稱:_____________統(tǒng)一社會信用代碼:_____________地址:_____________聯(lián)系電話:_____________雙方在平等、自愿、公正的原則下,就甲方購買乙方指定商品房的事宜達成如下協(xié)議:第一條:根據(jù)乙方的授權,甲方委托丙方作為其代理,協(xié)助其與乙方進行商品房買賣交易事宜的處理。第二條:甲方自愿購買乙方位于_____________的_____________(簡稱“房屋”),具體信息如下:房屋坐落:_____________房屋面積:_____________建筑年限:_____________權屬證明:_____________房屋狀況及權屬狀況:_____________第三條:甲方應在簽訂本合同時向乙方支付_____________元定金(以下簡稱“定金”)。定金在房屋交易完成后,作為房屋總價款的一部分支付。若甲方無故違約,乙方有權要求甲方賠償相應的違約金(定金的_____________%)。第四條:本合同的有效期為_____________個工作日,期滿則失效。雙方如需延長合同期限,應在合同到期前通過書面協(xié)商達成一致意見,并在合同期限到期前簽署書面協(xié)議。第五條:乙方自行選擇房地產中介進行房屋銷售,甲方需支付中介費等相關費用。甲方和乙方應按照相關法律、法規(guī)以及房地產行業(yè)規(guī)定支付相關費用。第六條:甲方需在本合同到期日前,向乙方支付房屋總價款(定金+貸款金額+自有資金),并向乙方提交購房按揭貸款機構出具的貸款批準函。如甲方無法在規(guī)定時間內向乙方支付房屋總價款,則視為甲方自行放棄本次交易,乙方有權沒收甲方定金并要求賠償相應違約金。第七條:甲方在購房過程中須遵守中國法律法規(guī),不得違反法律規(guī)定,不得將購買的房屋改變房屋用途和性質。如甲方因自身原因導致違反法律法規(guī),甲方自行承擔相應后果。第八條:在房屋交付前,甲方需完成貸款手續(xù)、交付定金及自有資金等,乙方負責辦理房屋權屬、港式獲得房屋所有權證書及其他證明文件并交付,房屋所有權證書應當在甲方支付全部房款后及時移交甲方。第九條:本合同在簽署后即生效,簽約雙方均保證其約定內容的真實性、完整性和有效性,遵守合同的各項規(guī)定。本合同任何一方在履行過程中違反本合同,造成其他一方的經(jīng)濟損失的,應承擔相應的民事法律責任。第十條:本合同的爭議雙方應友好協(xié)商解決。如因交易發(fā)生糾紛,可通過仲裁或訴訟等方式處理,爭議解決地為乙方所在地法院。第十一條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字之日生效,有效期_____________年。甲方:(簽名)日期
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