漢中一商貿(mào)城營業(yè)一年后變更合同加收管理費(fèi)

漢中一商貿(mào)城營業(yè)一年后變更合同加收管理費(fèi)變更合同加收管理費(fèi)甲方：漢中市某商貿(mào)城地址：陜西省漢中市漢臺區(qū)***法定代表人：***電話：***乙方：***身份證號：***住址：***電話：***鑒于雙方在商業(yè)活動(dòng)中的長期合作，一年前甲方與乙方簽訂了一份租賃合同，現(xiàn)在在經(jīng)營管理中發(fā)現(xiàn)需要加收管理費(fèi)的情況，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，制定本合同。一、加收管理費(fèi)1、甲方在收取租金的基礎(chǔ)上，按照合同的約定向乙方收取管理費(fèi)，具體數(shù)額由雙方在簽訂本合同時(shí)商定，并寫入本合同附錄中。2、管理費(fèi)的繳納周期為一個(gè)月，自本合同簽訂之日起開始計(jì)算。3、乙方應(yīng)按時(shí)繳納管理費(fèi)，逾期支付的，每逾期一天需加收管理費(fèi)0.1%作為違約金，計(jì)算當(dāng)月管理費(fèi)的20%封頂。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利：⑴、按照合同約定收取租金和管理費(fèi)；⑵、對租賃場地進(jìn)行管理，保持租賃場地的正常運(yùn)營狀態(tài)；⑶、甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行巡查，檢查場地的經(jīng)營管理狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改要求。2、乙方的權(quán)利：⑴、按照合同約定使用租賃場地；⑵、在場地內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)；⑶、收取經(jīng)營所得并繳納稅費(fèi)。3、甲方和乙方的共同義務(wù)：⑴、本合同簽訂之日起，雙方嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)合同紀(jì)律和合同權(quán)益，不得擅自修改和解除合同；⑵、雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)，對經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行登記和報(bào)稅，確保經(jīng)營行為的合法合規(guī)；⑶、雙方應(yīng)保持良好的合作態(tài)度，有問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。三、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同是雙方之間的合法約定，具有法律效力。2、雙方在執(zhí)行本合同時(shí)，須遵守《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。3、如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可以通過仲裁或訴訟解決。四、違約責(zé)任1、若甲方違反本合同約定，致使乙方因此受到經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、若乙方違反本合同約定，致使甲方因此受到經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、若違約方逾期未履行在本合同中約定的義務(wù)，已經(jīng)通知催告履行還未履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)協(xié)商同意本合同附錄作為本合同的組成部分，具有同等效力。甲方