租房合同風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任界定

租房合同風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任界定合同標(biāo)題：租房合同風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任界定合同甲方（出租人）：_________________（以下稱為“甲方”）乙方（承租人）：_________________（以下稱為“乙方”）為明確雙方在租房過程中的權(quán)益和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋信息1.甲方同意出租位于_________________（以下稱為“房屋”）的物業(yè)，詳細(xì)地址為_________________。2.房屋租房期限為_________________，自_________________起至_________________止。3.房屋的主要用途為居住，嚴(yán)禁將房屋用于商業(yè)或違法活動(dòng)。第二條：租金和押金1.乙方同意按照每月_________________（大寫：_________________）的租金支付房租，每月支付房租的時(shí)間為每月的_________________日，支付方式為線上轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金交付，支付至甲方指定的賬戶。2.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)________________（大寫：_________________）。在租期屆滿且房屋符合還房標(biāo)準(zhǔn)的情況下，甲方將全額退還押金給乙方。第三條：租賃期限與終止1.租賃期限屆滿后，合同自動(dòng)終止，不再繼續(xù)生效。2.雙方同意提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同，即租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)至少提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，否則違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.甲方保證房屋的合法性，如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е路课荼徊榉?、拆遷等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方承擔(dān)房屋內(nèi)使用設(shè)備的安全和合理使用責(zé)任，如因乙方故意或過失造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方在租住期間，需自行承擔(dān)水電費(fèi)用，并且按時(shí)繳納費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.若有一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常使用房屋，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。第六條：法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件與本合同具有同等效力。3.本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第八條：合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿并達(dá)到還房標(biāo)準(zhǔn)后終止。2.任何一方在提前終止本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。甲方（出租人）：__