租房合同技術(shù)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)策略

租房合同技術(shù)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)策略合同編號(hào)：XXXXXX甲方：（出租方名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意將房屋出租給乙方，為確保雙方權(quán)益和租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，雙方依法、平等、自愿，在友好協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本協(xié)議所指房屋為：（房屋詳細(xì)地址、戶型、面積等信息）。1.2租賃期限：從（具體起始日期）起至（具體結(jié)束日期）止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)每月支付合同約定的租金為人民幣（具體金額）元整，租金交付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬）。2.2甲方應(yīng)提供具體的收款賬戶信息給乙方，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日超過(guò)原定支付日期的租金百分之（具體違約金比例）的違約金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣（具體金額）元整的押金作為履約保證金。3.2乙方在合同期滿或終止時(shí)，如租賃期內(nèi)沒(méi)有違約行為，則甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息無(wú)損地將押金返還給乙方；如乙方在租賃期內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后將押金退還給乙方。第四條房屋維護(hù)與修繕責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所出租的房屋處于正常居住狀態(tài)，并按照法律規(guī)定維護(hù)和維修房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道等，并保證房屋在乙方入住時(shí)的基本設(shè)備完好。4.2乙方應(yīng)按照正常使用的標(biāo)準(zhǔn)使用并保持房屋的清潔與整潔，并按照甲方要求定期進(jìn)行房屋檢查。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按協(xié)議約定支付租金或違反其他協(xié)議條款，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定采取合法手段解除合同，收回房屋并要求乙方支付違約金。5.2如果甲方未按協(xié)議約定提供房屋或違反其他協(xié)議條款，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議的簽署地為（簽約地點(diǎn)），雙方同意以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)法。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并附于本協(xié)議作為有效組成部分。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙