個(gè)人廠房出租合同

第頁共頁個(gè)人廠房出租合同甲方（出租方）：____________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：____________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是個(gè)人，擁有位于____________________（地址）的廠房，愿意將該廠房出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將位于____________________（地址）的廠房出租給乙方使用。1.2租賃面積：____________________平方米（以下簡稱“廠房”）。1.3廠房的具體位置以公司所公布的平面圖為準(zhǔn)，乙方有權(quán)進(jìn)行合理的裝修和布局，但需提前征得甲方的書面同意。第二條使用期限2.1租賃期限為____________________年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.2如乙方于租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方續(xù)租，則雙方將協(xié)商以新合同形式延長租賃期。第三條租金和支付方式3.1乙方同意向甲方支付每月租金人民幣____________________元（大寫：____________________）。租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方同意向甲方繳納保證金人民幣____________________元（大寫：____________________），作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的保證。保證金不計(jì)利息，租賃期滿后，乙方應(yīng)退還保證金。第四條用途4.1乙方承諾將廠房用于合法經(jīng)營活動，不得從事違法或損害公共利益的行為。4.2乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將廠房轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金和保證金。第五條維護(hù)及修繕責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)廠房的基本維修和修繕，包括但不限于建筑、設(shè)備的正常維護(hù)和修理。5.2乙方在使用過程中應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持良好的使用狀態(tài)，防止任何非正常使用或明顯過失而導(dǎo)致的損壞。如因乙方過失造成的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條稅費(fèi)6.1出租方承擔(dān)房屋所有權(quán)所帶來的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等稅費(fèi)。而承租方根據(jù)國家稅法規(guī)定承擔(dān)由經(jīng)營所得支付關(guān)稅、增值稅等應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條保密義務(wù)7.1雙方同意嚴(yán)格保守本合同的內(nèi)容及履行過程中所獲取的對方的商業(yè)和經(jīng)濟(jì)信息，保密期限為合同終止后的3年。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，終止租賃，并可以要求乙方承擔(dān)違約金，按逾期未支付的租金金額的5%計(jì)算。8.2如乙方擅自改變或轉(zhuǎn)租廠房，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金和保證金。第九條合同解除9.1合同解除前，乙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并完成雙方達(dá)成的協(xié)商解決方式。9.2在租賃期滿后，甲方和乙方可以協(xié)商續(xù)簽新的合同。第十條爭議解決10.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有相同的法律效力，為本合同的組成部分。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有