2024年土地登記上崗證歷年考試高頻考點(diǎn)試題附帶答案

2024年土地登記上崗證歷年考試高頻考點(diǎn)試題附帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(共25題)1.國有土地使用權(quán)出讓合同示范文本是由（）頒布實(shí)行的。A、國土資源部B、國土資源部和國家技術(shù)監(jiān)督局C、國家土管理局和國家標(biāo)準(zhǔn)局D、國土資源部和國家工商行政管理局來2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之（）。A、消亡B、轉(zhuǎn)移C、不變D、重新確定3.國家以一定年期的國有土地使用權(quán)作價(jià)入股，土地資產(chǎn)折為（）。A、個(gè)人股B、法人股C、國家股D、國有法人股4.建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)項(xiàng)目主管部門組織有關(guān)部門驗(yàn)收時(shí)，由縣級以上人民政府土地管理部門核實(shí)（），經(jīng)認(rèn)可后依法辦理土地登記，核發(fā)國有土地使用證。A、實(shí)際用地面積B、面積C、實(shí)際用地5.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地（）進(jìn)入土地市場交易A、可以直接B、付清有關(guān)稅費(fèi)后方可C、經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后方可D、以上答案都不對6.商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資額的百分之（）以上方可。A、三十五B、二十五C、五十D、十五7.土地登記的主要內(nèi)容中的分?jǐn)偯娣e是指土地使用者在（）面積中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。A、共有使用權(quán)B、土地使用C、土地所有D、建筑總8.鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃由（）主持技術(shù)驗(yàn)收。A、縣級政府B、縣級土地管理部門C、鄉(xiāng)級政府D、縣級規(guī)劃管理部門9.境外上市股份制試點(diǎn)企業(yè)的土地資產(chǎn)經(jīng)具有土地評估資格的評估機(jī)構(gòu)評估后，其評估結(jié)果要報(bào)（）確認(rèn)。A、國有資產(chǎn)管理局B、國土資源部C、財(cái)政部10.土地使用者。所有者凡不按規(guī)定如期申請土地初始登記的，按照（）的處理辦法論處。A、逾期申請B、非法占地C、違法占地11.虛報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)；屢次遲報(bào)或者偽造、篡改（）的，依照《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法》有關(guān)條款的規(guī)定處罰。A、報(bào)表數(shù)據(jù)B、土地調(diào)查成果C、土地統(tǒng)計(jì)資料D、土地登記成果12.縣級以上人民政府（）部門依法對土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓。出租、抵押、終止前進(jìn)監(jiān)督檢查。A、有關(guān)B、土地管理C、建設(shè)主管D、市政13.土地登記發(fā)證必須達(dá)到三條標(biāo)準(zhǔn)，即（）。A、合法、合理、合情B、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確C、進(jìn)行了權(quán)屬調(diào)查和面積丈量，且四鄰簽字認(rèn)可D、權(quán)屬合法、等級價(jià)格適當(dāng)、面積合乎規(guī)定轉(zhuǎn)14.根據(jù)規(guī)劃范圍和任務(wù)的不同，土地利用規(guī)劃可分為（）。A、土地利用總體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃B、國家土地利用總體規(guī)劃和地方土地利用總體規(guī)劃C、土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃D、城鎮(zhèn)規(guī)劃、農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃和土地開發(fā)規(guī)劃15.凡不按規(guī)定如期申請變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)注銷（）。A、土地登記B、土地登記申請C、土地證書D、土地使用證16.設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中（）。A、優(yōu)先償還抵押權(quán)人B、繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償C、優(yōu)先償還銀行貸款D、優(yōu)先安置職工17.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)（）。A、必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)B、可以自行轉(zhuǎn)讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家C、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)D、以上答案都18.土地登記以（）級行政區(qū)為單位組組進(jìn)行。A、市B、縣C、鄉(xiāng)D、街坊19.開發(fā)企業(yè)必須在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃并達(dá)到出讓國有土地使用權(quán)合同規(guī)定的條件后，方可（）國有土地使用權(quán)。A、出讓B、轉(zhuǎn)讓C、出租20.鐵路、公路和輸油、輸水管線等建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)，一次申請批準(zhǔn)，（）辦理征用、劃撥土地手續(xù)。A、可以分段B、一次C、分期D、以上答案都不對21.國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格（）制度。A、公告B、申報(bào)C、評估D、公證22.在成片開發(fā)區(qū)內(nèi)舉辦企業(yè)，應(yīng)（）。A、由開發(fā)企業(yè)自己決定B、應(yīng)符合城市規(guī)劃和國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策C、舉辦外商投資企業(yè)D、保證產(chǎn)品外銷23.通過出讓方式獲得的土地使用權(quán)出租后，出租人（）土地使用權(quán)出讓合同。A、不應(yīng)繼續(xù)履行B、停止履行C、必須繼續(xù)履行D、按雙方協(xié)商結(jié)果修改24.國家以（）身份出讓土地使用權(quán)A、政權(quán)主體B、產(chǎn)權(quán)代表C、法人D、土地所有者25.（）土地可以依法確定給全民所有制單位或者集體所有制單位使用。A、國有B、集體所有C、城鎮(zhèn)集體所有D、個(gè)人所有第2卷一.參考題庫(共25題)1.縣級以上政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果評審（）。A、土地等級B、土地使用狀況C、土地質(zhì)量D、土地價(jià)格2.單位和個(gè)人將耕地改為非耕地的，須經(jīng)（）批準(zhǔn)。A、縣級以上土地管理部門B、縣級以上人民政府C、縣級人民政府D、國務(wù)院3.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核，向縣級人民政府土地管理部門提出申請，按照省（區(qū)）、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由（）地方政府批準(zhǔn)。A、?。▍^(qū)）、直轄市B、縣級以上C、鄉(xiāng)級D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，（）有優(yōu)先購買權(quán)。A、省人民政府B、市、縣人民政府C、市、縣土地管理部門D、鄉(xiāng)人民政府5.地成片開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段的，岸線由（）管理。A、開發(fā)企業(yè)規(guī)劃B、國家統(tǒng)一規(guī)劃，開發(fā)企業(yè)具體C、國家授權(quán)開發(fā)企業(yè)規(guī)劃D、國家統(tǒng)一規(guī)劃6.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地土地使用權(quán)出讓最高年限為（）年。A、四十B、五十C、七十D、四十五7.開發(fā)國有荒山、灘涂用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，由（）批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位使用。A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B、縣級林業(yè)管理部門C、縣級以上土地管理部門D、縣級以上人民政府8.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)向（）部門申請?jiān)O(shè)立登記。A、工商行政管理B、城市規(guī)劃C、土地管理D、建設(shè)管理9.以出讓方式取得的土地使用權(quán)（）。A、不可以設(shè)定抵押權(quán)B、可以設(shè)定抵押權(quán)C、沒有明確規(guī)定10.初始土地登記又稱（）。A、變更土地登記B、經(jīng)常土地登記C、土地總登記D、首次取得土地的登記11.（）是土地利用總體規(guī)劃中確定各部門、各行業(yè)用地?cái)?shù)量的依據(jù)。A、土地適宜性評價(jià)B、土地需求量預(yù)測C、土地面積計(jì)算12.國家可以租賃方式將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)有償使用，每年收取相應(yīng)的（）。A、租金B(yǎng)、出讓金C、土地使用稅13.單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)（），確認(rèn)使用權(quán)。A、國有土地使用證B、集體土地使用證C、國有土地所有證14.全國土地利用現(xiàn)狀分類中一級地類共有（）個(gè)。A、10B、6C、8D、715.尚未確定土地使用權(quán)的國有土地，由（）級人民政府土地管理部門進(jìn)行登記造冊。A、鄉(xiāng)B、縣C、市16.農(nóng)村居民民建住宅使用原有的宅基地，村內(nèi)空閑地和其他土地的，由（）批準(zhǔn)。A、縣級土地管理部門B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所C、鄉(xiāng)級人民政府D、鄉(xiāng)級人民政府審核后，報(bào)縣級人民政府17.采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金（）按國家規(guī)定所確定的最抵價(jià)。A、不得低于B、可以低于C、必須低于D、必須高于18.土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。A、國務(wù)院B、土地局C、地方政府D、全國人大19.使用國有土地，有（）情形的，應(yīng)由土地管理部門報(bào)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，收回用地單位的土地使用權(quán)，注銷土地使用證A、不按批準(zhǔn)用途使用的B、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意見，連續(xù)一年未使用的C、用地單位改變隸屬關(guān)系的D、需要復(fù)墾的土地20.以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為（）。A、原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限B、原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限C、重新簽訂合同，另定年限21.國家依法實(shí)行國有土地（）使用制度。A、有償有限期B、無償有限期C、有償無限期D、按需分配22.股份制改組中，國家以國有土地使用權(quán)作價(jià)入股的，其土地資產(chǎn)折算的股本金數(shù)量審核確認(rèn)的土地資產(chǎn)總額（標(biāo)定地價(jià)），除以股票的溢價(jià)倍數(shù)；土地資產(chǎn)股本占國有資產(chǎn)總股本的比例（）土地資產(chǎn)總額占進(jìn)入股份制國有資產(chǎn)總額的比例。A、等于，等于B、大于，等于C、不得低于，不得于低于D、可低于，可低于23.國家鼓勵(lì)國營企業(yè)以國有土地（）作為投資或合作條件與外商組成開發(fā)企業(yè)。A、所有權(quán)B、使用權(quán)C、經(jīng)營權(quán)D、管理權(quán)24.土地使用權(quán)出讓金（）上繳財(cái)政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。A、應(yīng)當(dāng)全部B、部分C、不D、視情況而定25.以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的（）。A、必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金B(yǎng)、必須經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門批準(zhǔn)C、應(yīng)當(dāng)將租金中含的土地收益上繳國家D、必須經(jīng)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)第3卷一.參考題庫(共25題)1.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定（）A、抵押權(quán)B、占有權(quán)C、土地所有權(quán)2.（）是土地使用權(quán)出讓的方式之一。A、繼承B、拍賣C、贈與D、出租3.超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，國家可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（）以下的土地閑置費(fèi)。A、50％B、20％C、30％D、40％4.從市場角度來看，土地利用總體規(guī)劃的核心問題是解決好土地（）。A、利用B、如何進(jìn)入市場問題C、總供給和總需求D、在各行業(yè)中如何分配5.集體所有的土地由（）登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A、縣人大常委會B、縣級人民政府C、鄉(xiāng)政府D、縣級土地管理部門6.土地登記的主要內(nèi)容中的土地位置是指土地的（）。A、座落B、四至C、座落和四至D、土地所處地段的優(yōu)劣7.出讓國有土地使用權(quán)的計(jì)劃由（）擬訂。A、市、縣土地管理部門B、市、縣人民政府C、市、縣規(guī)劃部門D、省人政府轉(zhuǎn)貼8.在出讓全同約定的使用年限界滿前，土地出讓方對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)（）。A、在任何情況下都不得提前收回B、可以退回出讓金后提前收回C、在特殊情況下根據(jù)社會公共利益需要，可以依照法律程序提前收回D、以上答案都不對9.土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理（）登記。A、變更B、抵押C、換押變更D、以上答案都不對10.土地證書式樣由（）統(tǒng)一制定。A、國家土地管理局B、國務(wù)院C、縣級以上人民政府D、省級土地管理部門11.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（）。A、不需要固定的服務(wù)地所B、要有因定的服務(wù)場和地必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)C、不需要必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)12.房屋租賃行為發(fā)生后應(yīng)向（）部門登記備案。A、房地產(chǎn)管理部門B、房產(chǎn)管理部門C、土地管理部門13.在保證和開發(fā)土地資源、全理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個(gè)人，由（）給予獎(jiǎng)勵(lì)。A、人民政府B、土地管理部門C、農(nóng)業(yè)部門D、國務(wù)院14.外商投資企業(yè)用地（）方式取得。A、必須通過出讓B、必須通過劃撥C、應(yīng)通過出讓或劃撥D、以上答案都不對15.土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容包括：宗地權(quán)屬狀況調(diào)查和（）調(diào)查，以及土地使用狀況調(diào)查。A、界址認(rèn)定B、權(quán)源C、權(quán)屬性質(zhì)D、土地面積16.農(nóng)村居民建住宅，（）政府不予批準(zhǔn)。A、使用原有的宅基地B、使用村內(nèi)的空閑地C、出租住房后再申請宅基地D、使用耕地的于17.開發(fā)企業(yè)未按照出讓國有土地使用權(quán)合同規(guī)定的條件和成片開發(fā)規(guī)劃的要求投資開發(fā)土地的，（）國有土地使用權(quán)。A、不得轉(zhuǎn)讓B、不得出售C、可以轉(zhuǎn)讓18.國家按照（）分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。A、所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)B、使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)C、所有權(quán)與使用權(quán)D、使用權(quán)與收益權(quán)19.土地登記的具體工作由（）以上的人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)。A、市級B、縣級C、鄉(xiāng)級D、市縣級20.國有土地使用權(quán)出讓后，其地下資源和埋藏物（）。A、仍屬國家所有B、屬受讓方所有C、屬當(dāng)?shù)卣蠨、屬地礦部門所有21.房地產(chǎn)中價(jià)服務(wù)機(jī)構(gòu)包括（）、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。A、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)B、房地產(chǎn)開發(fā)公司C、房地產(chǎn)經(jīng)營公司22.在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑（）上向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)登記。A、土地部門的征撥或出讓土地的文件B、土地使用權(quán)證書C、征用文件或出讓合同23.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法中所說的國有土地是指（）。A、城市土地B、城市規(guī)劃區(qū)國有土地C、城市中未被開發(fā)利用的國有土地24.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)（）。A、可以轉(zhuǎn)讓B、可以出租C、不得轉(zhuǎn)讓、出租D、應(yīng)予收回25.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（），申請續(xù)期。A、半年B、一年C、兩年D、一個(gè)月第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:D2.參考答案:B3.參考答案:C4.參考答案:C5.參考答案:C6.參考答案:B7.參考答案:A8.參考答案:B9.參考答案:B10.參考答案:B11.參考答案:C12.參考答案:B13.參考答案:B14.參考答案:A15.參考答案:C16.參考答案:B17.參考答案:C18.參考答案:B19.參考答案:B20.參考答案:A21.參考答案:B22.參考答案:B23.參考答案:C24.參考答案:D25.參考答案:A第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:A2.參考答案:B3.參考答案:B4.參考答案:B5.參考答案:D6.參考答案:B7.參考答案:D8.參考答案:A9.參考答案:B10.參考答案:C11.參考答案:B12.參考答案:A13.參考答案:A14.參考答案:C15.參考答案:B16.參考答案:D17.參考答案:A18.參考答案