上海租賃房合同范本（大全）

上海租賃房合同范本（大全）上海租賃房合同范本（大全）甲方(出租人)：姓名/名稱：________________________住所/地址：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方(承租人)：姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________住址/地址：________________________聯(lián)系方式：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，就租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.出租房屋房屋地址：______________________2.出租房屋類型：______________________3.出租房屋面積：______________________4.出租房屋裝修狀況：______________________5.出租房屋租金：______________________6.租賃期限：起始日期至終止日期，共計(jì)________個(gè)月，起始日期為____________年________月________日，終止日期為____________年________月________日。第二條權(quán)利和義務(wù)甲方承諾：1.出租房屋時(shí)處于合法的所有權(quán)或使用權(quán)之下。2.將出租房屋交付于乙方，并保證租賃期內(nèi)的乙方安全居住。3.保證出租房屋的使用性能完好，如租賃期間房屋設(shè)施出現(xiàn)問題，及時(shí)維修或更換。4.對出租房屋的裝修和家具設(shè)施，進(jìn)行合理的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，維護(hù)租賃房屋環(huán)境的整潔有序。5.定期維修房屋的基本設(shè)施，如防盜門、下水道等。6.如需提前收回出租房屋，應(yīng)提前30日書面通知乙方。乙方承諾：1.按期支付租金。2.不得違反國家法律、法規(guī)和政策性文件及相關(guān)規(guī)定，在租賃房屋內(nèi)從事危害社會公共利益、破壞治安及公共衛(wèi)生、違反文明公約的非法活動。3.租賃期間，對所租賃的房屋和相應(yīng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行妥善使用和保管。如有損壞，租期到期應(yīng)按原價(jià)賠償，經(jīng)實(shí)際維修成功的，按照維修費(fèi)用予以賠償。4.租期到期或終止后，及時(shí)清空所租賃的房屋，將相應(yīng)設(shè)施、設(shè)備全部交還給甲方。5.不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓所租賃的房屋，不得將房屋用于其他用途。6.遵守小區(qū)、樓宇物業(yè)、樓道衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。7.如有押金，應(yīng)在租期到期或終止后，如期歸還甲方。第三條租金及其他費(fèi)用1.租金：每月應(yīng)付租金為：________________________元（人民幣），共計(jì)：________________________元(人民幣)。2.水、電、氣費(fèi)：如由甲方繳納，乙方應(yīng)按甲方指示及時(shí)支付相應(yīng)的水、電、氣費(fèi)。如由乙方直接繳納，應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，并及時(shí)提交繳費(fèi)證明。3.物業(yè)管理費(fèi)：如由物業(yè)公司或業(yè)主代收，乙方應(yīng)按照小區(qū)/樓宇所規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。如涉及走物業(yè)開票實(shí)行發(fā)票管理，甲乙雙方約定如下：甲方應(yīng)提供購買方完整的發(fā)票，如有增值稅發(fā)票開具，則需提供13%增值稅專用發(fā)票。乙方在租賃期間應(yīng)將涉及走物業(yè)開票的物業(yè)費(fèi)及時(shí)支付，并開具收據(jù)。第四條損失和責(zé)任1.租賃期間因出租房屋裝修和設(shè)施設(shè)備等引發(fā)的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修和修復(fù)，并不向乙方收取費(fèi)用。2.因乙方故意或過失導(dǎo)致出租房屋安全問題、生命、財(cái)產(chǎn)的損失及責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。乙方同意用國家法定保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租房屋受政府征收、拍賣或其他法律程序取消而不得繼續(xù)出租的，雙方協(xié)商解除租賃合同。甲方應(yīng)退還乙方的租金和押金。第五條租賃期限及續(xù)租1.租賃期限為第一條中所述時(shí)間，《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定除外。2.租賃期滿前若需終止租賃關(guān)系，需在起始進(jìn)行30日書面通知;如不提前通知而擅自退租的，乙方已支付的租金不退。3.租賃期滿前，如雙方都同意續(xù)租，則在租賃期屆滿前15天，甲乙雙方另行簽署新的租賃合同。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，使得對方受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.違約方因違約行為給另一方造成的損失不予賠償?shù)模瑒t應(yīng)賠償監(jiān)管方造成的合理費(fèi)用。3.違反租賃協(xié)議的任何一方均有權(quán)解除本合同或請求指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條協(xié)議補(bǔ)充和修改1.若合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提起訴訟。2.本合同及其修改或補(bǔ)充均須采用書面形式。只有經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章或簽名確認(rèn)后方能生效。3.本合同的各項(xiàng)約定，若與相關(guān)法律法規(guī)不一致，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。4